立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの活気ある中心部、アベニーダ・フアン・カルロス1世に位置しています。ビーチや遊歩道まで徒歩1分という近さで、都市生活の利便性を享受しながら、海岸のライフスタイルを体験できます。周辺には、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこの物件は、家族連れや、広々とした居住空間を求める個人に適しています。独立したランドリールームや地下駐車場などの機能的な設備は、快適な日常生活をサポートします。プライベートテラスは、リラックスや屋外での食事に理想的な空間を提供します。
この物件は新築ではありません。既存の建物内にあり、改装が必要です。これにより、購入者は自身の好みやニーズに合わせて内装をカスタマイズする機会を得られます。具体的な完成予定時期に関する情報は提供されていませんが、購入後のリノベーション計画を立てることが可能です。
このアパートメントは、現在改装が必要です。また、最新の建築基準に準拠した新築物件ではありません。提供された情報には、共有施設や詳細なエネルギー効率評価に関する情報が含まれていません。高層階からの眺望や、特定のモダンなアメニティ（例：ジム、プール）は、この物件の直接的な特徴ではありません。
このアパートメントは、エステポナの中心部で、ビーチや日々の生活に必要なすべてのアメニティへのアクセスを重視する購入者に最適です。都市の利便性を享受しつつ、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって、理想的な拠点となるでしょう。特に、家族連れにとっては、学校が近く、公園やスポーツ施設へのアクセスも容易なため、快適な住環境を提供します。また、投資目的で購入を検討している方にも適しています。高いレンタル収益性が期待できるロケーションであり、改装によって物件の魅力を高めることで、より高いリターンを得ることが可能です。週末にビーチでのんびり過ごしたい、あるいは年間を通じて活気ある都市生活を楽しみたいと考える人々にとって、この物件は魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、現在改装が必要な状態です。提供された情報によると、バスルームのタイルに損傷が見られる写真があり、全体的な内装は、購入者の好みに合わせて刷新する必要があります。しかし、物件には、造り付けのワードローブ、独立したランドリールーム、そして地下駐車場が含まれており、これらは既存の設備として機能します。南南西向きのオリエンテーションは、良好な自然光を保証しますが、断熱性や最新の設備に関しては、改装時に評価・更新されることが望ましいでしょう。素材や仕上げの品質は、購入者のリノベーション計画に大きく依存しますが、ポテンシャルとしては、モダンで機能的な居住空間へと生まれ変わらせることが可能です。床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備などは、購入者が選択するデザインと予算に基づいて決定されることになります。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は、375,000ユーロからです。113平方メートルの居住スペースには、15平方メートルのプライベートテラスが含まれています。この価格帯は、エステポナの中心部、特にビーチに近いロケーションであることを考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると言えます。改装が必要な物件であるため、最終的な投資額は、購入者が選択するリノベーションの範囲によって変動します。近隣の類似物件と比較すると、Acqua Gardens（418,800ユーロから）やHabitat Valle Romano（385,000ユーロから）よりも手頃な価格帯ですが、Aby Upper（320,000ユーロから）よりは高価です。この物件は、立地とポテンシャルを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
エステポナの中心部、ビーチからわずか1分の距離にあるこのアパートメントは、都市生活と海岸のライフスタイルが融合した環境を提供します。周辺には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行、2つの公園など、充実したアメニティが徒歩圏内にあります。104メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物も容易です。19軒の小学校と10軒の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。この地域は、活気がありながらも、静かな通りに面しているため、利便性と落ち着きを兼ね備えた生活が可能です。日々の生活リズムは、朝の散歩でビーチへ向かい、日中は近隣のショップやカフェを訪れ、夕方にはプライベートテラスでリラックスするといった、ゆったりとしたものになるでしょう。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。アメニティは徒歩圏内に集中しており、104メートル先にはスーパーマーケット、236メートル先には薬局があります。6つの学校と2つの健康センターが近隣にあり、家族連れや日々の健康管理にも便利です。50軒以上のレストランと22軒のカフェは、多様な食の選択肢を提供し、地域の活気を象徴しています。1.7キロメートル先にはプエルト・エステポナがあり、マリーナ周辺の散策や食事も楽しめます。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。これにより、車がなくても日常生活を快適に送ることができます。この地域は、賑やかな都市環境でありながら、ビーチや公園も近く、オンとオフの切り替えがしやすい生活スタイルが期待できます。
この地図は、エステポナの中心部にあるアパートメントのロケーションを示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、学校、ゴルフコース、空港などの主要なランドマークまでの距離が視覚的に示されており、周辺環境の利便性とアクセス性を理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、豊かな渓谷とシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯が特徴です。近隣の主要都市としては、約34km（直線距離）のところにマラガ市があり、文化や商業の中心地へのアクセスが容易です。さらに、西へ向かうと、ジブラルタル空港（約36km）や、スペインとポルトガルの国境に近い地域へのアクセスも可能です。この戦略的な立地により、エステポナは、地域の多様な景観、文化、アクティビティへのゲートウェイとして機能します。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（直線距離）です。ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmです。ゴルフ愛好家には、4.1km先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km先にアサタ・ゴルフがあります。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの路線が利用可能です。これらの距離とインフラは、日常生活やレジャー活動において、高い利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均気温12℃から28℃という、温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる水泳シーズンは、海岸でのアクティビティに理想的です。標高15メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.9%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。シエラ・ベルメハ山脈が背後にそびえ、標高1,449メートルに達する山岳地帯は、多様な自然環境を提供します。この恵まれた気候と自然環境は、一年を通じて快適な居住体験をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸からわずかな距離にあり、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはラ・ラダ・ビーチ（800m）で、プラヤ・デ・ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、他のビーチにも容易にアクセスできます。これらのビーチは、青旗認証を受けている可能性があり、質の高い水泳環境を提供します。ゴルフ愛好家には、4.1km先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km先にアサタ・ゴルフといった複数のゴルフコースが近接しています。また、0.4km以内には、ポリデポルティーボ・ムニシパルなどのスポーツセンターがあり、様々なスポーツ活動が可能です。1.7km先にはエステポナ港があり、マリーナ周辺での散策やウォータースポーツも楽しめます。134ものスポーツ施設が地域に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、豊かな渓谷とシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯が特徴です。近隣の主要都市としては、約34km（直線距離）のところにマラガ市があり、文化や商業の中心地へのアクセスが容易です。さらに、西へ向かうと、ジブラルタル空港（約36km）や、スペインとポルトガルの国境に近い地域へのアクセスも可能です。この戦略的な立地により、エステポナは、地域の多様な景観、文化、アクティビティへのゲートウェイとして機能します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL283750
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、伝統的な魅力と現代的な開発が融合した地域として知られています。このアパートメントは、その中心部に位置し、ビーチへの近さ（800m）と都市機能へのアクセス（スーパーマーケット104m、薬局236m）が際立っています。近隣のプロジェクトと比較すると、Acqua Gardens（418,800ユーロから）やHabitat Valle Romano（385,000ユーロから）は、より近代的な設備や新築であることを特徴とする一方、価格帯も高めです。Aby Upper（320,000ユーロから）は、より手頃な価格ですが、立地やアメニティの点で、今回紹介する物件とは異なる特徴を持つ可能性があります。この物件は、改装が必要であるという点を考慮すると、市場価格において、立地の優位性と、購入者が自身の好みに合わせて空間をカスタマイズできる柔軟性を提供していると言えます。年間3,848時間の日照時間と5ヶ月にわたる水泳シーズンは、コスタ・デル・ソルの典型的な気候条件であり、この地域全体で共通のライフスタイルを享受できます。
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