Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho está localizado no coração pulsante de Estepona, uma localidade de renome na Costa del Sol, na província de Málaga. Situado numa área urbana dinâmica, oferece a conveniência de ter todos os serviços ao alcance, incluindo lojas, escolas e transportes públicos. A proximidade ao mar, a apenas 524 metros da Playa de Estepona, define a sua localização privilegiada. O imóvel, embora necessite de remodelação, representa uma oportunidade para personalizar o seu espaço de vida num contexto vibrante e bem conectado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado num contexto urbano consolidado, com grande proximidade a serviços essenciais. A distância da praia, a mais próxima a 524 metros, e a presença de supermercados e farmácias nas imediações, sublinham a sua acessibilidade para o dia a dia. A área é caracterizada por uma atmosfera vibrante, típica de zonas residenciais costeiras bem servidas.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência numa zona central e dinâmica, onde a conveniência de ter tudo acessível a pé é prioritária. A presença de 3 quartos e a proximidade a escolas tornam-no adequado para famílias. Ao mesmo tempo, a proximidade ao mar e às infraestruturas configura-o como uma potencial opção para quem deseja uma base confortável na costa.
O imóvel em questão é um apartamento existente que necessita de remodelação. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma unidade habitacional que oferece a possibilidade de ser renovada de acordo com as preferências do futuro proprietário. Os trabalhos de modernização permitirão adaptar os espaços às necessidades modernas, valorizando a localização estratégica.
O principal aspeto a considerar é que o apartamento necessita de obras de remodelação para ser atualizado para os padrões modernos. Não possui acabamentos de luxo ou equipamentos de ponta como padrão. O ambiente circundante é urbano e potencialmente mais ruidoso do que zonas isoladas, e a vista é para a cidade e a rua, não exclusivamente para o mar.
Esta solução habitacional é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária numa localidade vibrante e bem servida, onde a conveniência de ter tudo ao alcance é fundamental. É adequado para famílias que desejam viver perto de escolas e serviços, ou para profissionais que apreciam a proximidade ao centro da cidade e aos transportes. A oportunidade de remodelação torna-o também interessante para investidores imobiliários que visam criar uma casa à medida para o mercado de arrendamento turístico ou de longo prazo, aproveitando o forte apelo de Estepona.
O apartamento, embora estruturalmente sólido, apresenta-se num estado que requer remodelação completa. Os acabamentos atuais não são especificados em detalhe, mas as imagens sugerem a necessidade de intervenções em pavimentos, paredes e instalações. A presença de roupeiros embutidos nos quartos é um elemento funcional existente. A remodelação permitirá ao futuro proprietário escolher materiais, acabamentos e instalações de acordo com os seus gostos e as mais recentes normas de eficiência energética e conforto habitacional.
O apartamento é oferecido no mercado com um preço a partir de €375.000. Este valor reflete a sua localização central em Estepona, a sua área útil de 113 m² e a presença de 3 quartos. A necessidade de remodelação pode influenciar o valor percebido, mas também oferece margem para investir na adaptação personalizada. A disponibilidade é imediata, após a conclusão do processo de compra e eventuais remodelações.
Viver neste apartamento significa mergulhar na vida quotidiana de Estepona, uma cidade costeira com uma alma autêntica. A proximidade ao mar, acessível em poucos minutos a pé, permite desfrutar da brisa marítima e dos passeios pelo calçadão. A zona é animada por lojas, restaurantes e serviços, tornando o carro desnecessário para muitas atividades. As escolas nas proximidades oferecem uma solução prática para as famílias. A localização central garante acesso constante às dinâmicas urbanas, com um ritmo de vida que combina a tranquilidade da costa com a energia da cidade.
A vida nos arredores deste apartamento é caracterizada por uma elevada acessibilidade aos serviços. A poucos passos encontram-se supermercados (104 m), farmácias (236 m) e uma variedade de restaurantes e lojas. As escolas também são facilmente acessíveis, assim como o centro desportivo e o porto de recreio. A proximidade a 4.4 km do hospital garante assistência médica adequada. A área oferece uma combinação de vida urbana e proximidade ao mar, com um raio de 2 km que inclui mais de 50 restaurantes e 22 cafés.
A localização deste apartamento em Estepona coloca-o numa área urbana densamente povoada e rica em serviços. A proximidade ao mar e ao centro da cidade define o seu carácter, oferecendo acesso imediato a todas as comodidades da vida costeira e urbana.
Situada na província de Málaga, Estepona representa um ponto estratégico na Costa del Sol ocidental. A cidade faz parte de uma região que combina atrativos naturais, como as montanhas da Sierra Bermeja, com uma oferta turística e residencial de alto nível. A sua localização torna-a uma excelente base para explorar outras localidades da costa, desde Marbella a Gibraltar, beneficiando ao mesmo tempo da vivacidade e dos serviços de uma cidade autónoma.
A localização é estratégica para a mobilidade. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, enquanto outras praias como a Playa del Cristo estão a cerca de 1.6 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 64 km, enquanto Gibraltar está a 36 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 50 paragens de autocarro num raio de 2 km, facilitando os deslocamentos sem carro. O acesso à autoestrada AP-7 é fácil, melhorando a ligação com outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 19.2°C. As horas de sol são abundantes, com cerca de 3.848 horas de sol por ano, e o período balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localidade situa-se a 15 metros acima do nível do mar, com uma paisagem que varia de planícies costeiras às montanhas da Sierra Bermeja. A inclinação para o mar é mínima (1.9%), tornando a área predominantemente plana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece inúmeras opções para os amantes do mar e do tempo livre. Além das praias próximas como La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1.6 km), a região conta com 134 instalações desportivas, incluindo centros polidesportivos e ginásios a poucos passos. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4.1 km). O porto de recreio de Estepona (1.7 km) oferece mais oportunidades de lazer e entretenimento.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada na província de Málaga, Estepona representa um ponto estratégico na Costa del Sol ocidental. A cidade faz parte de uma região que combina atrativos naturais, como as montanhas da Sierra Bermeja, com uma oferta turística e residencial de alto nível. A sua localização torna-a uma excelente base para explorar outras localidades da costa, desde Marbella a Gibraltar, beneficiando ao mesmo tempo da vivacidade e dos serviços de uma cidade autónoma.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL283750
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na área de Estepona, este apartamento destaca-se pela sua localização extremamente central e proximidade imediata a serviços e ao mar. Enquanto Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Habitat Valle Romano (a partir de €385.000) oferecem novas construções ou contextos residenciais mais definidos, muitas vezes com vista para campos de golfe ou a maior distância do centro, este imóvel posiciona-se como uma opção que requer um investimento em remodelação, mas promete acesso incomparável à vida urbana e costeira. Aby Upper (a partir de €320.000) pode representar uma alternativa com um preço inferior, mas a sua localização e características específicas requerem uma análise comparativa mais detalhada. O preço de €375.000 por um T3 nesta localização, embora necessite de intervenção, pode ser competitivo considerando o potencial de valorização pós-remodelação numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
