Овај стан се налази у срцу Естепоне, на само минут хода од плаже и шталице, нудећи јединствену комбинацију урбаног живота и приморског амбијента. Са три спаваће собе и два купатила, овај просторан дом од 113 м² представља добру основу за персонализацију и прилагођавање индивидуалним потребама. Иако је потребно реновирање, његова локација и потенцијал чине га занимљивим предлогом на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у оквиру развијене урбане зоне, овај стан је позициониран тако да пружа лак приступ мору и локалним садржајима. Близина плаже и градске инфраструктуре чини га функционалним избором за свакодневни живот, обезбеђујући да су кључне услуге и рекреативне активности на дохват руке.
Пројекат одговара потребама купаца који траже дом у близини градских садржаја и плаже, са потенцијалом за адаптацију по мери. Обезбеђује основу за породични живот или као инвестиција, захваљујући свом положају и функционалном распореду простора, уз могућност личног уређења.
Овај објекат представља постојећу градњу која захтева реновирање, а не нови пројекат у фази изградње. Нема информација о предвиђеном завршетку радова или етапама изградње, јер је фокус на постојећем стању и потенцијалу за модернизацију.
Иако се налази у близини плаже и садржаја, овај стан захтева значајно реновирање. Тренутно није намештен и не поседује модерне енергетске сертификате или најновије грађевинске стандарде, што потенцијални купци морају узети у обзир приликом процене.
Овај стан је погодан за појединце или породице који траже дом са директним приступом градским садржајима и мору, а који су спремни да уложе у реновирање како би га прилагодили својим потребама. Идеалан је за оне који цене урбану погодност и желе да живе у близини свих погодности, укључујући школе и трговине, док истовремено желе да уживају у близини плаже. Такође, може бити атрактиван за инвеститоре који траже некретнину на доброј локацији са потенцијалом за издавање, под условом да се изврше потребна улагања у модернизацију. За оне који желе да живе у центру догађаја и имају све на дохват руке, ова опција нуди значајну предност.
Тренутно стање овог стана захтева реновирање, што значи да тренутни ниво завршне обраде није дефинисан као висок стандард. За разлику од нових градњи са модерним материјалима и висококвалитетним завршним обрадама, ова некретнина нуди празан платно за будућег власника. Очекује се да ће нова завршна обрада укључивати ажурирање подових облога, зидова, купатила и кухиње, као и вероватно замену прозора и врата. Инсталација клима уређаја и грејања такође ће зависити од избора власника. Постојећи елементи, попут уграђених ормара, пружају функционалну основу, али ће вероватно бити обухваћени реновирањем.
Почетна цена овог стана је 375.000 €, што га сврстава у средњи ценовни ранг у оквиру понуде у Естепони, посебно узимајући у обзир његову локацију близу плаже. Постојеће стање некретнине, које захтева реновирање, може представљати фактор који утиче на цену, али истовремено нуди прилику за куповину по потенцијално приступачнијој цени у односу на потпуно реновиране јединице. Са три спаваће собе, овај стан нуди додатну вредност за породице или као инвестиција са могућношћу издавања.
Естепона, као општина на Коста дел Сол, нуди живот који комбинује урбану динамику са мирнијим приморским ритмом. Овај стан, смештен у градском језгру, омогућава свакодневни живот где су основне потрепштине попут продавница, апотека и угоститељских објеката удаљене само неколико минута хода. Близина плаже и луке додаје опције за рекреацију и слободно време. Положај у урбаном окружењу значи да ће становници бити окружени локалним становништвом и активностима током целе године, што обезбеђује живост и функционалност изван сезоне.
Живот у Естепони, посебно у њеном градском центру, нуди динамичан свакодневни распоред. Близина плаже, луке и бројних услуга попут ресторана, продавница и школа ствара окружење где је све лако доступно. Са 79.621 становника (2025), Естепона има јаку локалну заједницу, што значи да су градски садржаји и активности активни током целе године. Инфраструктура, укључујући 50 аутобуских стајалишта и 8 јавних превозних линија, олакшава кретање. Ово урбано подручје пружа осећај живљења у центру догађаја, са лаким приступом рекреативним садржајима и локалном културном понудом.
Овај дигитални приказ позиционира стан унутар урбане структуре Естепоне, наглашавајући његову близину кључним тачкама попут плаже, луке и градских садржаја. Карта пружа визуелни преглед доступности и интеграције са локалном инфраструктуром.
Естепона се налази у провинцији Малага, на западној ивици Коста дел Сол. Позиционирана је између луксузних центара попут Марбеље (25 км) и већих градских насеља попут Алхесираса (42 км) и Малаге (73 км). Ова стратешка локација омогућава лак приступ динамичнијим градским подручјима, али истовремено задржава мирнији и опуштенији амбијент карактеристичан за Естепону. Близина планинских вентаца Сијера Бермеха додаје природну разноликост региону.
Локација овог стана у Естепони обезбеђује одличну повезаност. Налази се на око 524 метра од плаже Плаја де Естепона и 769 метара од Плаја де ла Рада, чинећи их доступним пешице. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 64 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што гарантује лак приступ свакодневним потрепштинама. Најближа болница је удаљена 4.4 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Ваље Романо Голф су на око 4.1 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово ствара повољне услове за активности на отвореном током већег дела године, са дугим и топлим летом. Зимски месеци су благи, што омогућава уживање у шетњама дуж обале. Положај у близини Сијера Бермеха планина пружа и могућности за истраживање природних пејзажа, док сама локација близу мора резултира равним тереном са благим нагибом према плажи (1.9%).
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди више плажа, укључујући Плаја де ла Рада (800 м) и Плаја дел Кристо (1.6 км), које су доступне за неколико минута шетње или кратке вожње. Ови делови обале су идеални за рекреацију и одмор. У близини се налазе и спортски центри попут Поликетворе Монументал, удаљени само 400 метара, нудећи разноврсне спортске активности. Поред тога, регион је познат по голф теренима, попут Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км), што га чини атрактивном дестинацијом за љубитеље овог спорта.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази у провинцији Малага, на западној ивици Коста дел Сол. Позиционирана је између луксузних центара попут Марбеље (25 км) и већих градских насеља попут Алхесираса (42 км) и Малаге (73 км). Ова стратешка локација омогућава лак приступ динамичнијим градским подручјима, али истовремено задржава мирнији и опуштенији амбијент карактеристичан за Естепону. Близина планинских вентаца Сијера Бермеха додаје природну разноликост региону.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL283750
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај стан са другим опцијама у Естепони, попут Acqua Gardens (од 418.800 €) или Habitat Valle Romano (од 385.000 €), овај објекат се истиче својом локацијом директно у урбаном језгру, близу свих садржаја и плаже, што може бити кључни фактор за многе купце. Иако је цена од 375.000 € у рангу са другим пројектима, потреба за реновирањем значи да понуђена вредност зависи од будућих улагања будућег власника. Aby Upper, са почетном ценом од 320.000 €, може бити приступачнија опција, али често нуди другачију локацију, можда даље од централних градских зона или плаже. Овај конкретан стан нуди компромис између цене, локације и потенцијала за адаптацију, што га чини посебним у односу на готове, али потенцијално мање централне или скупље алтернативе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
