تتكون هذه الشقة في إيستيبونا (Estepona) من 3 غرف نوم وحمامين بمساحة إجمالية 113 متر مربع، وتقع في منطقة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس. بمتوسط سعر يبلغ حوالي 338,000 يورو، توفر هذه الملكية فرصة للحصول على عقار في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. قربها من ملاعب الجولف ومراكز النقل يجعلها خيارًا عمليًا لمختلف المشترين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في إيستيبونا (Estepona) على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تقع في بيئة حضرية متطورة، وتوفر سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والمدارس. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها وملاءمتها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمقيمين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات مساحة كافية للعائلات أو للأفراد الذين يستقبلون الضيوف. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة على تراس خاص، وهي مثالية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. يضمن القرب من المتاجر المحلية ووسائل الراحة سهولة الحياة اليومية.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر، بل يطل على منظر حضري. كما أنه ليس فيلا منفصلة، بل جزء من مجمع سكني حضري. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه لا يقع في الخط الأول من البحر.
هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في إيستيبونا (Estepona) مناسبة لأنماط حياة مختلفة. بالنسبة للعائلات التي تبحث عن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة، فإنها توفر مساحة كافية وسهولة الوصول. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف المتعددة، بما في ذلك Valle Romano Golf، يجعلها قاعدة مثالية. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو منزل لقضاء العطلات، حيث تتمتع المنطقة بأشعة الشمس على مدار العام وتيرة حياة مريحة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى إسبانيا ولكنهم لا يزالون يرغبون في البقاء بالقرب من وسائل الراحة الحضرية، فإن هذا الموقع مناسب. كما أن ملاءمتها، بما في ذلك سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات، وقربها النسبي من مطار مالاغا (34 كم)، تجعلها مناسبة لمن يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر.
تحتوي الشقة على غرف نوم مجهزة بالكامل مع خزائن مدمجة وحمامين كاملين، أحدهما حمام داخلي لغرفة النوم الرئيسية. منطقة المعيشة وتناول الطعام واسعة وتفتح على تراس خاص كبير، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. المطبخ المنفصل مجهز بالكامل ويحتوي على غرفة غسيل منفصلة. تتميز العقارات أيضًا بتكييف الهواء مع وظائف التدفئة والتبريد، بالإضافة إلى تراس مغطى لزيادة الراحة. في حين أن مواد التشطيب المحددة غير مفصلة هنا، فإن الشقة تقع في منطقة حضرية، مما يشير عادةً إلى بنائها وتشطيبها القياسي، مع التركيز على التطبيق العملي والراحة. يضمن اتجاهها الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم من 338,000 يورو. تعتبر هذه النقطة السعرية تنافسية في إيستيبونا (Estepona)، خاصة بالنظر إلى موقعها الحضري المريح وقربها من الشاطئ. يشهد هذا القطاع عددًا كبيرًا من المعاملات العقارية، مما يشير إلى سوق نشط. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق المحدد والإطلالة والميزات الإضافية. تقع الشقة في منطقة حضرية، والتي عادة ما توفر مرافق مشتركة مثل المسبح. يمكن أن يختلف عدد الوحدات المتاحة مع تغير طلب السوق، ولكن سعرها المعقول نسبيًا قد يجعلها خيارًا مطلوبًا.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وتشتهر بشواطئها الخلابة وسوق العقارات المزدهر. تتميز المنطقة بتاريخ غني وثقافة، مع توفير وسائل الراحة الحديثة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بموقع مناسب، بالقرب من المتاجر المحلية والمطاعم والمدارس والمراكز الطبية. الشواطئ على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الحياة الساحلية. على الرغم من كونها في بيئة حضرية، إلا أن المنطقة قريبة من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمتوسط 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يبحثون عن نمط حياة مشمس.
يمكن للمقيمين في إيستيبونا (Estepona) الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والسحر الساحلي. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا للمشي اليومي أو الاستمتاع بالشمس. تلبي المتاجر والمطاعم والمقاهي القريبة الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات. يضمن مركزي صحة و 18 صيدلية سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. توفر المنطقة 50 حديقة ومنطقة خضراء، مما يوفر مساحة واسعة للأنشطة الترفيهية. متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس السنوية يخلق بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في إيستيبونا (Estepona). يسلط الضوء على قربها من الساحل والشواطئ الرئيسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المركز الحضري ووسائل الراحة. تشير الخريطة إلى أن المنطقة عبارة عن منطقة حضرية متطورة تتمتع بروابط نقل جيدة ومجموعة كاملة من الخدمات المحلية.
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا (Málaga). تحتل موقعًا استراتيجيًا بالقرب من مضيق جبل طارق. تقع بين المراكز السياحية الرئيسية مثل مالاغا (Málaga city) وماربيا (Marbella)، ولكنها تحتفظ بسحرها الفريد. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك المناطق الجبلية والوديان الخصبة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يمنحها موقعها في منطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم، الوصول إلى الثقافة الجنوبية الغنية والمتنوعة لإسبانيا.
تتمتع هذه الشقة بموقع مفيد، حيث تقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا. تقع محطة سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) على مسافة قريبة. أقرب ملعب جولف، Valle Romano Golf، يبعد 4.1 كم. أقرب ميناء، Puerto Estepona، يبعد 1.7 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 34 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تضم المنطقة أيضًا 8 مراكز رياضية و 134 مرفقًا رياضيًا لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تستفيد المنطقة من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تضاريس الشاطئ مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% فقط نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. في الداخل، توجد جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، حيث تصل قمة لوس ريالس (Los Reales) إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر. يشهد هذا المجال كميات معتدلة من الأمطار، تتركز في الغالب في فصل الشتاء، بينما يكون الصيف جافًا للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقق على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) و 769 مترًا من شاطئ لا رادا (La Rada)، وكلاهما يحمل علامة العلم الأزرق، مما يوفر تجربة شاطئية ممتازة. شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم) وبلايا ديل أنجل (Playa del Angel) (1.6 كم) قريبة أيضًا. لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم فقط، وملعب أزاتا للجولف (Azata Golf) على بعد 4.1 كم و 4.4 كم. يمكن لعشاق الرياضة الاستفادة من المراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيال (Polideportivo Municipal) (0.4 كم). يوجد 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك ملاعب التنس والمسابح وغيرها.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا (Málaga). تحتل موقعًا استراتيجيًا بالقرب من مضيق جبل طارق. تقع بين المراكز السياحية الرئيسية مثل مالاغا (Málaga city) وماربيا (Marbella)، ولكنها تحتفظ بسحرها الفريد. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك المناطق الجبلية والوديان الخصبة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يمنحها موقعها في منطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم، الوصول إلى الثقافة الجنوبية الغنية والمتنوعة لإسبانيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL373881
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم إيستيبونا (Estepona) توازنًا. على سبيل المثال، المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو) لها أسعار أعلى، وقد تقدم وسائل راحة أو مواقع مختلفة. Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) بسعر أقل، قد تمثل وحدة أصغر أو مرحلة تطوير مختلفة. تقع هذه الشقة (تبدأ من 338,000 يورو) بين نقاط السعر هذه، وتهدف إلى توفير موقع حضري مناسب وقرب من الشاطئ مع الحفاظ على سعر معقول نسبيًا. يُظهر سوق إيستيبونا (Estepona) حجم معاملات قوي، مما يشير إلى طلب مستمر على العقارات في المنطقة. موقع المدينة بين مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella) يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم السياحية في المنطقة، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
