דירה זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה באסטפונה (Estepona), בשטח כולל של 113 מ"ר, ממוקמת באזור עירוני במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים החיוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר. במחיר ממוצע של כ-338,000 אירו, נכס זה מציע הזדמנות לרכוש נכס באזור הפופולרי של קוסטה דל סול. הקרבה למגרשי גולף ומרכזי תחבורה הופכת אותו לבחירה מעשית עבור קונים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו באסטפונה (Estepona) נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. ממוקמת בסביבה עירונית מפותחת, היא מציעה גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ובתי ספר. האזור ידוע בזמינותו ונוחותו, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור תושבים המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים חוף.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים נוח ופרקטי. שלוש חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מרחב בשפע למשפחות או לאנשים המארחים אורחים. אזור המגורים והאוכל המרווח נפתח למרפסת פרטית, אידיאלית להירגעות או לסעודה בחוץ. הקרבה לחנויות מקומיות ולמתקנים מבטיחה קלות בחיי היומיום.
נכס זה אינו מציע נוף ישיר לים, אלא נוף עירוני. כמו כן, זה אינו וילה נפרדת, אלא חלק ממתחם מגורים עירוני. למרות קרבתו לחוף, הוא אינו ממוקם בקו הראשון של הים.
דירה זו בת 3 חדרי שינה באסטפונה (Estepona) מתאימה למגוון סגנונות חיים. למשפחות המחפשות קרבה לחוף ולמתקנים, היא מציעה מרחב מספק וגישה נוחה. לחובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf, הופכת אותה לבסיס אידיאלי. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים בית שני או בית נופש, מכיוון שהאזור שטוף שמש לאורך כל השנה וקצב החיים נינוח. לאלו שרוצים לעבור לספרד אך עדיין להישאר קרובים לנוחיות עירוניות, המיקום הזה מתאים. הנוחות שלה, כולל גישה רגלית לחנויות ובתי מרקחת, וכן הקרבה היחסית לשדה התעופה של מלאגה (34 ק"מ), הופכים אותה למתאימה גם לאלו הזקוקים לנסיעות תכופות.
הדירה כוללת חדרי שינה מאובזרים במלואם עם ארונות מובנים ושני חדרי רחצה מלאים, שאחד מהם הוא חדר רחצה צמוד בחדר השינה הראשי. אזור המגורים והאוכל המרווח נפתח למרפסת פרטית גדולה, אידיאלית לפעילויות חוץ. המטבח הנפרד מאובזר במלואו וכולל חדר כביסה נפרד. הנכס מציע גם מיזוג אוויר עם פונקציות חימום וקירור, ומרפסת מקורה לנוחות נוספת. בעוד שחומרי הגימור הספציפיים אינם מפורטים כאן, הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שמרמז בדרך כלל על בנייתה וגימורה הסטנדרטיים, תוך התמקדות בפונקציונליות ונוחות. הכיוון הדרומי שלה מבטיח אור טבעי בשפע.
המחיר של דירה זו בת 3 חדרי שינה מתחיל ב-338,000 אירו. נקודת מחיר זו תחרותית באסטפונה (Estepona), במיוחד בהתחשב במיקומה העירוני הנוח ובקרבתו לחוף. ישנו נפח משמעותי של עסקאות נדל"ן באזור, המעיד על שוק פעיל. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לקומה הספציפית, הנוף והתכונות הנוספות. הדירה ממוקמת באזור עירוני, אשר בדרך כלל מציע מתקנים משותפים כמו בריכה. מספר היחידות הזמינות עשוי להשתנות בהתאם לביקוש בשוק, אך מחירה הסביר יחסית עשוי להפוך אותו לאופציה מבוקשת.
אסטפונה היא עיירה תוססת הממוקמת במחוז מלאגה (Málaga), הידועה בחופיה הציוריים ובשוק הנדל"ן המשגשג שלה. האזור מתגאה בהיסטוריה עשירה ותרבות, תוך שהוא מציע נוחות מודרנית. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שהתושבים יכולים ליהנות ממיקום נוח, קרוב לחנויות מקומיות, מסעדות, בתי ספר ומרכזים רפואיים. החופים נמצאים במרחק הליכה, ומציעים את הנוחות של חיים על חוף הים. למרות היותה בסביבה עירונית, האזור קרוב למגרשי גולף ואזורים טבעיים, ומציע לתושבים מגוון אפשרויות פנאי. אסטפונה נהנית מ-3,848 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
תושבי אסטפונה (Estepona) יכולים ליהנות מאורח חיים המשלב נוחות עירונית וקסם חוף. החופים נמצאים במרחק הליכה, ומציעים הזדמנויות להליכות יומיות או ליהנות מהשמש. חנויות, מסעדות ובתי קפה סמוכים מספקים את הצרכים היומיומיים. באזור יש 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוכיות טובות למשפחות. שני מרכזים רפואיים ו-18 בתי מרקחת מבטיחים גישה נוחה לשירותים רפואיים. האזור מציע 50 פארקים וגנים, המספקים שפע מקום לפעילויות פנאי. טמפרטורת השנה הממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה יוצרים סביבה נעימה לפעילויות חוץ.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה באסטפונה. היא מדגישה את קרבתה לקו החוף, לחופים העיקריים, וכן את נוחות הגישה למרכז העיר ולמתקנים. המפה מרמזת שהאזור הוא אזור עירוני מבוסס עם קשרי תחבורה טובים ומגוון מלא של שירותים מקומיים.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, והיא עיר חשובה במחוז מלאגה. היא תופסת מיקום אסטרטגי בסמוך למצר גיברלטר. היא ממוקמת בין מרכזי תיירות מרכזיים כמו העיר מלאגה ומרבייה, אך שומרת על הקסם הייחודי שלה. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, כולל אזורים הרריים ועמקים פוריים, המציעים נופים מגוונים. מעמדה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה מעניקה לה גישה לתרבות העשירה והמגוונת של דרום ספרד.
דירה זו נהנית ממיקום נוח, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona). סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה. מגרש הגולף הקרוב ביותר, Valle Romano Golf, נמצא במרחק 4.1 ק"מ. הנמל הקרוב ביותר, Puerto Estepona, נמצא במרחק 1.7 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 34 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור כולל גם 8 מרכזי ספורט ו-134 מתקני ספורט כדי לספק צרכים ספורטיביים מגוונים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה (Estepona) נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ חם. האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. פני השטח של החוף שטוח יחסית עם שיפוע של 1.9% בלבד לכיוון הים, מה שמבטיח גישה נוחה. בפנים, נמצאים הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), שפסגת לוס ריאלס (Los Reales) שלה מגיעה לגובה של 1,449 מטר, ומציעים הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מהנופים. האזור מקבל משקעים מתונים, המתמקדים בעיקר בחורף, בעוד שהקיץ יבש מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירות ממוקמות רק 524 מטרים מחוף פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) ו-769 מטרים מחוף לה ראדה (La Rada), שניהם נושאים את דגל כחול ומציעים חווית חוף מצוינת. חופים נוספים כמו פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) (1.6 ק"מ) ופלייה דל אנג'ל (Playa del Angel) (1.6 ק"מ) קרובים גם כן. לחובבי גולף, מגרש Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ בלבד, ומגרש Azata Golf במרחק 4.1 ק"מ ו-4.6 ק"מ. חובבי ספורט יכולים לנצל את מרכזי הספורט הסמוכים, כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ). ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי טניס, בריכות ועוד.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, והיא עיר חשובה במחוז מלאגה. היא תופסת מיקום אסטרטגי בסמוך למצר גיברלטר. היא ממוקמת בין מרכזי תיירות מרכזיים כמו העיר מלאגה ומרבייה, אך שומרת על הקסם הייחודי שלה. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, כולל אזורים הרריים ועמקים פוריים, המציעים נופים מגוונים. מעמדה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה מעניקה לה גישה לתרבות העשירה והמגוונת של דרום ספרד.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL373881
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה אפשרות מאוזנת. לדוגמה, פרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו) נושאים מחירים גבוהים יותר ועשויים להציע מתקנים או מיקומים שונים. Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) עם מחיר התחלתי נמוך יותר עשוי לייצג יחידה קטנה יותר או שלב פיתוח שונה. דירה זו (החל מ-338,000 אירו) נופלת בין נקודות מחיר אלו, במטרה להציע מיקום עירוני נוח וקרבה לחוף, תוך שמירה על מחיר סביר יחסית. שוק הנדל"ן של אסטפונה מראה נפח עסקאות חזק, המעיד על ביקוש מתמשך לנכסים באזור. מיקומה של העיר בין מלאגה למרבייה מספק גישה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות באזור, תוך שמירה על אופי ייחודי משלה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את ביתם הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
