Questo appartamento si trova a Estepona, un'affascinante città sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 110 m², offre spazio sufficiente per i suoi residenti. La posizione, vicina ai servizi e alla spiaggia, lo rende un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Málaga, facilita inoltre l'accesso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un'area urbana di Estepona, a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e scuole crea un ambiente vivace. Questa posizione centrale offre un'elevata qualità di vita grazie alla breve distanza dai servizi essenziali e dalle attività ricreative.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità, questa proprietà soddisfa diverse esigenze. La vicinanza a negozi, istituti di istruzione e al mare, unita a un buon collegamento con i trasporti pubblici, la rende una scelta pratica. La facilità di accesso a strutture sportive e ricreative completa l'offerta.
Questa proprietà è un immobile esistente ('Resale'). Si presenta in buone condizioni e non richiede immediate ristrutturazioni importanti. Gli appartamenti fanno parte di un complesso consolidato, già dotato delle infrastrutture necessarie. L'arredamento è funzionale e conforme agli standard attuali per questo tipo di immobili.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare, ma piuttosto una vista urbana. Dispone di una cucina attrezzata ma è parzialmente arredato. Il parcheggio è su strada, non c'è un garage privato o sotterraneo. L'orientamento è a sud, rilevante per l'irraggiamento solare.
Ref: VL395766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che apprezzano una posizione centrale a Estepona e la vicinanza a spiagge e servizi urbani. È una scelta appropriata per coloro che cercano una proprietà con una buona infrastruttura senza voler rinunciare alla vicinanza al mare. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, coppie che desiderano utilizzare stanze aggiuntive come ufficio o camera degli ospiti, o per coloro che necessitano di spazio per hobby. La buona accessibilità alle scuole lo rende attraente anche per famiglie con bambini. Per gli acquirenti che considerano una seconda casa o un investimento in affitto, la posizione in una popolare città costiera della Costa del Sol offre potenziale. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi attira anche i vacanzieri attivi e gli appassionati di sport che desiderano godersi un clima mite tutto l'anno.
La proprietà si presenta in buone condizioni ('Good Condition'). Dispone di una cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted'), che garantisce funzionalità e comfort nell'uso quotidiano. I bagni sono pratici, con un bagno disponibile. I pavimenti e le finiture murali sono solidi e di facile manutenzione. Le caratteristiche degne di nota includono gli armadi a muro ('Fitted Wardrobes') che offrono spazio aggiuntivo, nonché l'installazione della fibra ottica ('Fiber Optic') per una connessione Internet veloce. Le finestre sono a doppio vetro per un buon isolamento acustico e un'adeguata efficienza energetica. Gli appartamenti sono parzialmente arredati ('Part Furnished'), consentendo all'acquirente di personalizzare lo spazio. L'accesso per persone con mobilità ridotta ('Access for people with reduced mobility') e un ascensore condominiale ('Lift') migliorano il comfort abitativo.
L'appartamento è proposto a partire da 339.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 1 bagno su 110 m² di superficie abitabile. I prezzi di immobili simili nella regione variano, come dimostrano i progetti comparativi 'Acqua Gardens' (da 418.800 €) e 'Habitat Valle Romano' (da 385.000 €). 'Aby Upper' è più vicino al prezzo di 320.000 €. Questa gamma riflette differenze di posizione, dimensioni, dotazioni e condizioni delle proprietà. Essendo un immobile esistente, questo appartamento è immediatamente disponibile, anche se la data di consegna esatta dovrà essere concordata con il venditore.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente urbano vivace, caratterizzato dalla vicinanza al Mediterraneo. L'appartamento qui proposto si trova in una zona dove molte commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi o in bicicletta. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, e anche ristoranti e scuole sono facilmente raggiungibili. Ciò significa una vita quotidiana senza grande dipendenza dall'auto, con più tempo per il relax e il piacere. Il lungomare di Estepona invita a passeggiare, mentre le spiagge vicine come Playa de Estepona e La Rada offrono opportunità di svago sul mare. Il clima, con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aria aperta. L'appartamento stesso fa parte di un complesso con ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta, il che aumenta il comfort. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e vicinanza alla natura, con le montagne della Sierra Bermeja sullo sfondo.
Estepona offre uno stile di vita mediterraneo, caratterizzato da un vivace lungomare e un affascinante centro storico. L'appartamento qui proposto fa parte di questo scenario urbano e consente una vita quotidiana in cui molte commissioni possono essere svolte a piedi. La vicinanza alla spiaggia è un vantaggio significativo, con Playa de Estepona e La Rada a pochi minuti a piedi. I dintorni sono ben forniti di negozi, supermercati, farmacie e ristoranti, coprendo le necessità quotidiane. Sono disponibili numerose scuole per le famiglie. La città stessa è ben integrata nell'infrastruttura della Costa del Sol e offre accesso a una varietà di attività ricreative, dagli sport acquatici ai campi da golf nelle vicinanze. Il clima, con molte ore di sole e temperature gradevoli, supporta uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, una città sulla Costa del Sol meridionale. Il marcatore evidenzia la vicinanza a punti importanti come spiagge, il centro città e il lungomare. Visualizza la buona accessibilità ai negozi e la breve distanza dal mare, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e la comarca di Campo de Gibraltar. Appartiene alla provincia di Málaga e beneficia della vicinanza a città importanti e all'aeroporto di Málaga (circa 34 km). La città stessa è un centro consolidato con una superficie di 137 km², che comprende sia la vita urbana che aree rurali. L'infrastruttura è ben sviluppata, con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (stima 2025). Estepona si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a una popolare destinazione residenziale e di vacanza, offrendo un buon mix di tradizioni locali e comfort moderni. Lo scenario montuoso della Sierra Bermeja sullo sfondo forma un attraente contrasto con la linea costiera.
L'accessibilità di questo appartamento è considerata buona. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, consentendo una visita alla spiaggia senza auto. Anche i supermercati (104 m) e le farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. I campi da golf più vicini, come Valle Romano Golf, si trovano a circa 4,1 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) è a circa 34 km in linea d'aria, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Il trasporto pubblico è presente con 8 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto. Anche il collegamento alla rete stradale è buono, con rapido accesso alle principali arterie della regione. La vicinanza a Puerto Estepona (1,7 km) consente inoltre l'accesso ad attività marittime.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione conta storicamente circa 3.848 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione dell'appartamento a Estepona, a circa 15 metri sul livello del mare, garantisce un clima mite senza fluttuazioni di temperatura estreme. La topografia della regione è varia: mentre la costa è pianeggiante, il terreno sale nell'entroterra verso la Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine. Questa combinazione di vicinanza alla costa e entroterra montuoso crea un microclima piacevole e diverse opportunità ricreative nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono facilmente accessibili e offrono possibilità per sport acquatici e relax. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La città dispone inoltre di numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km), che consentono un'ampia gamma di attività sportive. La vicinanza ai porti turistici di Estepona (1,7 km e 1,9 km) apre opportunità per la vela e gite in barca. Diversi punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) offrono splendide viste panoramiche sulla costa e sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e la comarca di Campo de Gibraltar. Appartiene alla provincia di Málaga e beneficia della vicinanza a città importanti e all'aeroporto di Málaga (circa 34 km). La città stessa è un centro consolidato con una superficie di 137 km², che comprende sia la vita urbana che aree rurali. L'infrastruttura è ben sviluppata, con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (stima 2025). Estepona si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a una popolare destinazione residenziale e di vacanza, offrendo un buon mix di tradizioni locali e comfort moderni. Lo scenario montuoso della Sierra Bermeja sullo sfondo forma un attraente contrasto con la linea costiera.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come 'Acqua Gardens' (da 418.800 €) e 'Habitat Valle Romano' (da 385.000 €), questo appartamento con un prezzo di partenza di 339.000 € si posiziona nel segmento medio-basso. Il progetto 'Aby Upper' è il più vicino in termini di prezzo con 320.000 €. La proprietà qui descritta è un immobile esistente, a differenza di sviluppi spesso più recenti come 'Acqua Gardens', che tendono ad avere prezzi più alti. La posizione in una zona urbana consolidata, vicino al centro e alla spiaggia, la distingue da progetti come 'Habitat Valle Romano', che potrebbero essere leggermente più lontani dai servizi diretti. La combinazione di 3 camere da letto e 110 m² di superficie abitabile a questo prezzo offre un'opzione solida per gli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e la vicinanza alla spiaggia, senza pagare i prezzi più alti per il nuovo o per posizioni più esclusive. Estepona stessa beneficia di un buon equilibrio tra offerta turistica e qualità della vita locale, che si riflette nei dati di transazione stabili.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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