Este apartamento está localizado em Estepona, uma charmosa cidade costeira na província de Málaga. A localização combina a proximidade à praia com o conforto urbano, pois serviços essenciais como supermercados, escolas e farmácias são acessíveis a pé. Estepona oferece uma qualidade de vida equilibrada com as suas praias, o seu centro histórico e a sua boa ligação à Costa del Sol. A proximidade à natureza, como a Sierra Bermeja, completa o estilo de vida mediterrânico. Esta propriedade representa uma base sólida para uma vida sob o sol espanhol, com todas as comodidades diárias ao seu alcance.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Estepona, a poucos minutos a pé da praia e do centro da cidade. O ambiente é urbano, com uma alta concentração de lojas, restaurantes e serviços, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização central com boa infraestrutura. A acessibilidade a pé a praias, serviços e transportes públicos atrai aqueles que preferem uma vida ativa e descomplicada num ambiente urbano. O apartamento, recentemente renovado, oferece conforto de vida moderno.
Este apartamento foi recentemente submetido a uma renovação completa, oferecendo um padrão de vida moderno. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente modernizada. O foco está na qualidade dos trabalhos de renovação realizados e na atualização das instalações técnicas.
O apartamento não oferece um terraço com vista mar no sentido clássico; a vista concentra-se em perspetivas urbanas e de rua. Faz parte de um complexo urbano e partilha comodidades como uma piscina comum. A sua localização num ambiente urbano pode resultar num nível de ruído mais elevado do que em áreas mais rurais.
Este apartamento é adequado para compradores que preferem a vida urbana animada da costa e valorizam distâncias curtas. É adequado para quem procura uma residência central, com acesso a pé a supermercados, restaurantes e à praia. Pessoas que desejam uma propriedade renovada com interior moderno e boas comodidades encontrarão aqui o seu lugar. A proximidade a escolas e a boa acessibilidade ao aeroporto tornam-no também atrativo para famílias ou pessoas que viajam com frequência. A localização num ambiente urbano é adequado para aqueles que desejam desfrutar da vida mediterrânica durante todo o ano, sem abdicar das comodidades urbanas.
O apartamento foi recentemente objeto de uma renovação completa, o que se reflete na qualidade da execução. As novas instalações elétricas e de canalização garantem um padrão e segurança modernos. A carpintaria, incluindo portas de correr e janelas, foi renovada e está equipada com isolamento acústico e térmico. As persianas elétricas aumentam o conforto e a eficiência energética. A cozinha está modernamente equipada e inclui eletrodomésticos da marca Balay. A casa de banho apresenta acabamentos de alta qualidade. A escolha de materiais e a execução dos trabalhos de renovação visam a durabilidade e um design minimalista apelativo.
O apartamento é oferecido a partir de 415.000 €. Dispõe de 3 quartos e 1 casa de banho numa área habitacional de 98 m². A precificação reflete a localização central em Estepona e o padrão de renovação recentemente concluído. A disponibilidade e possíveis escalas de preços adicionais, se existirem, devem ser consultadas. Tendo em conta a localização e a renovação, este preço posiciona-se no segmento médio do mercado local, especialmente para propriedades com este número de quartos e dimensão.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece uma mistura vibrante de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. A cidade é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado com ruas floridas e o seu porto pitoresco. A localização do apartamento permite um quotidiano marcado pela conveniência: fazer compras, ir à praia ou tomar um café, tudo é possível sem necessidade de carro. Com uma média de 3.848 horas de sol por ano e um clima agradável com temperaturas entre 12°C e 28°C, a região convida a atividades ao ar livre. A época de banhos estende-se por cinco meses, realçando a localização costeira. A natureza circundante, desde as praias às montanhas da Sierra Bermeja, oferece oportunidades de lazer.
A vida quotidiana neste apartamento é largamente moldada pela sua localização em Estepona. A proximidade imediata a serviços como uma farmácia (236 m) e um supermercado (104 m) facilita as tarefas diárias. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 m, permitindo passeios regulares ou relaxamento à beira-mar. A área circundante oferece uma alta densidade de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22), que convidam à interação social. A ligação aos transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades garante boa mobilidade, mesmo sem carro próprio. Estepona, com a sua fértil paisagem de vale e montanha (Sierra Bermeja), oferece tanto diversidade urbana como experiências naturais.
Este mapa mostra a localização central do apartamento em Estepona. Destacam-se a proximidade à praia, ao porto e às principais instalações urbanas. A marcação das comodidades circundantes, como supermercados, farmácias e restaurantes, ilustra a acessibilidade a pé e as vantagens urbanas desta localização.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade está estrategicamente localizada entre Marbella a leste e as localidades costeiras do Campo de Gibraltar a oeste. A ligação às autoestradas A-7 e AP-7 facilita a deslocação para outros locais importantes como Málaga (aprox. 80 km) e o aeroporto. A região caracteriza-se por uma mistura de desenvolvimento urbano e natureza, moldada pela linha costeira e pelo interior montanhoso da Sierra Bermeja. Estepona, por si só, evoluiu de uma pequena vila piscatória para um local de residência atrativo que oferece alta qualidade de vida.
A acessibilidade às praias e centros urbanos é uma vantagem principal desta localização. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 m, La Rada a 769 m. Os grandes centros urbanos e a Costa del Sol são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 34 km e oferece boas ligações internacionais. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são de fácil acesso de carro. O ambiente urbano em si é móvel: supermercados (104 m), farmácias (236 m) e inúmeros restaurantes e lojas são acessíveis a pé. Os transportes públicos com 50 paragens próximas e 8 linhas complementam a boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C e uma média alvo de 12°C a 28°C. A região regista cerca de 3.848 horas de sol por ano, o que significa longos períodos de céu limpo e temperaturas agradáveis. A época de banhos, em que as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C, estende-se por cinco meses. A altitude de 15 m acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,9%) contribuem para um microclima agradável. A proximidade à Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) contrasta com a paisagem costeira e influencia ligeiramente as condições meteorológicas locais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A região é também um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Entusiastas de desporto encontrarão vários centros desportivos num raio de 2 km, incluindo o Polideportivo Municipal. A proximidade a portos de recreio como Puerto Estepona (1,7 km) amplia a oferta de atividades marítimas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade está estrategicamente localizada entre Marbella a leste e as localidades costeiras do Campo de Gibraltar a oeste. A ligação às autoestradas A-7 e AP-7 facilita a deslocação para outros locais importantes como Málaga (aprox. 80 km) e o aeroporto. A região caracteriza-se por uma mistura de desenvolvimento urbano e natureza, moldada pela linha costeira e pelo interior montanhoso da Sierra Bermeja. Estepona, por si só, evoluiu de uma pequena vila piscatória para um local de residência atrativo que oferece alta qualidade de vida.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL676180
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Aby Upper (a partir de 320.000 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €), este apartamento com um preço de 415.000 € posiciona-se no segmento médio-alto, especialmente devido à sua localização central privilegiada e à sua recente renovação completa. Enquanto Aby Upper representa uma opção mais económica, Acqua Gardens e Azure Estepona têm preços comparáveis ou superiores, o que pode indicar um público-alvo ou qualidade de localização semelhante. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua proximidade imediata a todas as comodidades urbanas e à praia, diferenciando-a de propriedades mais distantes ou mais focadas em golfe ou tranquilidade. A renovação completa representa um valor acrescentado considerável, justificando o preço e isentando o comprador de custos adicionais de renovação. Em comparação com o mercado mais amplo da Costa del Sol, esta localização urbana central oferece uma alternativa aos empreendimentos muitas vezes mais exclusivos ou de tipo 'resort', situados mais longe do centro.
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