Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort in der Provinz Málaga. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand mit urbanem Komfort, da wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Estepona bietet eine ausgewogene Lebensqualität mit seinen Stränden, der historischen Altstadt und einer guten Anbindung an die Costa del Sol. Die Nähe zur Natur, wie die Sierra Bermeja, ergänzt das mediterrane Lebensgefühl. Dieses Objekt stellt eine solide Basis für ein Leben unter spanischer Sonne dar, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Küste.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spricht jene an, die ein aktives und unkompliziertes Leben im urbanen Umfeld bevorzugen. Die neu renovierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort.
Dieses Apartment wurde kürzlich umfassend renoviert und bietet einen modernen Wohnstandard. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie. Der Fokus liegt auf der Qualität der durchgeführten Renovierungsarbeiten und der Aktualisierung der technischen Installationen.
Das Apartment bietet keine Meerblick-Terrasse im klassischen Sinne; die Aussicht konzentriert sich auf städtische und Straßenansichten. Es ist Teil einer städtischen Bebauung und teilt sich Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann zu höherer Geräuschkulisse führen als in ländlicheren Gebieten.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die das lebendige Stadtleben an der Küste bevorzugen und Wert auf kurze Wege legen. Es eignet sich für Personen, die eine zentral gelegene Residenz suchen, von der aus Supermärkte, Restaurants und der Strand fußläufig erreichbar sind. Menschen, die eine renovierte Immobilie mit modernem Interieur und guter Ausstattung wünschen, werden hier fündig. Die Nähe zu Schulen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen es auch für Familien oder Personen, die regelmäßig reisen, attraktiv. Die Lage in einer urbanen Umgebung ist geeignet für jene, die das ganze Jahr über das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das Apartment wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, was sich in der Qualität der Ausführung widerspiegelt. Neue Elektro- und Sanitärinstallationen sorgen für zeitgemäßen Standard und Sicherheit. Die Holzbearbeitung, einschließlich Schiebetüren und Fenster, wurde erneuert und ist mit akustischer und thermischer Isolierung ausgestattet. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und die Energieeffizienz. Die Einbauküche ist modern und mit Geräten der Marke Balay ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über hochwertige Oberflächen. Die Wahl von Materialien und die Ausführung der Renovierungsarbeiten zielen auf Langlebigkeit und ein ansprechendes, minimalistisches Design ab.
Das Apartment wird ab einem Preis von 415.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 98 m². Die Preisgestaltung reflektiert die zentrale Lage in Estepona und den kürzlich durchgeführten Renovierungsstandard. Verfügbarkeit und weitere Preisstaffelungen, falls vorhanden, sind zu erfragen. Angesichts der Lage und der Renovierung stellt dieser Preis eine Positionierung im mittleren Segment des lokalen Marktes dar, insbesondere für Objekte mit dieser Zimmeranzahl und Größe.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine lebendige Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit blumengeschmückten Gassen und ihren malerischen Hafen. Die Lage des Apartments ermöglicht ein tägliches Leben, das von Bequemlichkeit geprägt ist: Einkaufen, zum Strand gehen oder ein Café besuchen, all das ist ohne Auto möglich. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima, das Temperaturen zwischen 12°C und 28°C aufweist, lädt die Region zu Outdoor-Aktivitäten ein. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, was die Küstenlage unterstreicht. Die umliegende Natur, von den Stränden bis zu den Bergen der Sierra Bermeja, bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist geprägt von einer stabilen Bevölkerungszahl und einem touristischen Angebot, das auch außerhalb der Hochsaison für Leben sorgt.
Das tägliche Leben in diesem Apartment wird durch seine Lage in Estepona maßgeblich geprägt. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (236 m) und einem Supermarkt (104 m) erleichtert die Erledigung alltäglicher Besorgungen. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, was regelmäßige Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés (22), die zu sozialer Interaktion einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km gewährleistet eine gute Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Estepona selbst, mit seiner fruchtbaren Tal- und Berglandschaft (Sierra Bermeja), bietet sowohl städtische Vielfalt als auch Naturerlebnisse.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Estepona. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand, zum Hafen und zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen. Die Markierung der umliegenden Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit und die urbanen Vorteile dieses Standorts.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist strategisch günstig gelegen zwischen Marbella im Osten und den Küstenorten der Campo de Gibraltar im Westen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Fahrt zu anderen wichtigen Orten wie Málaga (ca. 80 km) und dem Flughafen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Entwicklung und Natur aus, geprägt durch die Küstenlinie und das bergige Hinterland der Sierra Bermeja. Estepona selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Hauptvorteil dieser Lage. Der Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, La Rada 769 m. Größere Stadtzentren und die Costa del Sol sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 34 km entfernt und bietet gute internationale Verbindungen. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Die urbane Umgebung selbst ist mobil: Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und zahlreiche Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis und 8 Linien ergänzen die gute Anbindung per Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einem Zieldurchschnitt von 12°C bis 28°C. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.848 Sonnenstunden, was lange Perioden mit klarem Himmel und angenehmen Temperaturen bedeutet. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über fünf Monate. Die Höhenlage von 15 m über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zur Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) bietet Kontrast zur Küstenlandschaft und beeinflusst die lokalen Wetterbedingungen geringfügig.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km mehrere Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) erweitert das Angebot für maritime Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist strategisch günstig gelegen zwischen Marbella im Osten und den Küstenorten der Campo de Gibraltar im Westen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Fahrt zu anderen wichtigen Orten wie Málaga (ca. 80 km) und dem Flughafen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Entwicklung und Natur aus, geprägt durch die Küstenlinie und das bergige Hinterland der Sierra Bermeja. Estepona selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine hohe Lebensqualität bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL676180
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800), Aby Upper (ab €320.000) und Azure Estepona (ab €530.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 415.000 € im mittleren bis oberen Segment, insbesondere aufgrund seiner erstklassigen, zentralen Lage und der kürzlich erfolgten umfassenden Renovierung. Während Aby Upper eine preisgünstigere Option darstellt, sind Acqua Gardens und Azure Estepona preislich vergleichbar oder höher angesiedelt, was auf eine ähnliche Zielgruppe oder Lagequalität hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und zum Strand aus, was sie von weiter entfernten oder stärker auf Golf oder Ruhe ausgerichteten Objekten abhebt. Die umfassende Renovierung stellt einen erheblichen Mehrwert dar, der den Preis rechtfertigt und den Käufer von zusätzlichen Renovierungskosten befreit. Im Vergleich zum breiteren Markt der Costa del Sol bietet diese zentrale städtische Lage eine Alternative zu den oft exklusiveren oder resort-ähnlichen Entwicklungen, die weiter vom Zentrum entfernt liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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