Denne lejlighed med 3 soveværelser og 2 badeværelser ligger i den populære Balcones del Mar-urbanisation i centrum af Estepona. Kun 4 minutters gang til stranden, er dette en særpræget mulighed for at eje en lejlighed med parkering og fælles swimmingpool. Ejendommen har en stor stue med to terrasser og en tredje terrasse fra master bedroom. Køkkenet er fuldt udstyret med et godt tilstødende vaskerum. De tre soveværelser er alle af god størrelse, og alle tre terrasser har god udsigt. Urbanisationen har et dejligt poolområde med græs omkring og en legeplads, hvilket gør den attraktiv for familier og helårsbeboere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et etableret bymiljø, nyder denne lejlighed godt af en central beliggenhed i Estepona. Væsentlige faciliteter som supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige gøremål. Nærheden til kysten, med flere strande inden for kort afstand, giver nem adgang til Costa del Sols maritime livsstil.
Ejendommen imødekommer behovene hos dem, der søger komfortable boligarealer og et praktisk liv. De tre soveværelser tilbyder fleksibilitet for familier eller gæster, mens de forskellige terrasser udvider udendørs opholdsrum. Tilstedeværelsen af en fælles pool og grønne områder inden for urbanisationen tilføjer værdi til fritid og afslapning.
Dette er et allerede færdiggjort projekt ('Gereed'), hvilket betyder, at ejendommen er klar til beboelse uden ventetid relateret til byggeri. Fraværet af yderligere udviklingsfaser kan give større sikkerhed for levering og den generelle færdiggørelse af ejendommen.
Lejligheden ligger på anden sal og har ikke direkte adgang til en privat have. Udsigten fra terrasserne er en blanding af byelementer, have og potentielt hav eller bjerg, men er ikke fuldt ud panorama eller eksklusiv fra ethvert punkt. Funktioner som en privat elevator eller individuel pool er ikke inkluderet.
Denne ejendom er velegnet til dem, der ønsker at fordybe sig i Costa del Sols lokale liv med alle bekvemmeligheder lige ved hånden. Den er egnet for familier, der søger en permanent bolig på grund af nærheden til skoler og parker, eller for dem, der ønsker en komfortabel base for at nyde det milde klima året rundt. Nærheden til havet og byens infrastruktur gør den også til et godt valg for dem, der søger et feriehus, der er let tilgængeligt fra lufthavnen, eller for dem, der sætter pris på bekvemmeligheden ved at have væsentlige faciliteter få skridt væk uden behov for en bil til hver tur.
Lejligheden beskrives som i god stand ('Good'), hvilket antyder passende vedligeholdelse og finish, der ikke kræver øjeblikkelig intervention. De nævnte funktioner inkluderer aircondition til klimakomfort og udsigt, der kan spænde fra bjerg til have, via pool og bymiljø. Selvom specifikke detaljer om de indvendige finishmaterialer (gulve, vægbeklædning, vinduesrammer) ikke er angivet, indebærer den generelle beskrivelse et standardkomfortniveau for en bolig af denne størrelse og placering.
Lejligheden udbydes til en pris af €497.000. Da det er en allerede færdiggjort enhed, er tilgængeligheden øjeblikkelig. Typologien med 3 soveværelser og 2 badeværelser, med et boligareal på 164 m², placerer sig i et prismæssigt mellemleje, der afspejler dimensionerne og placeringen i et etableret byområde på Costa del Sol. Der er ikke specificeret prisvariationer for forskellige orienteringer eller etager, hvilket antyder et standardtilbud for denne type.
At bo i Balcones del Mar-urbanisationen i Estepona betyder at integrere sig i et livligt og velbetjent miljø. Hverdagen kan præges af gåture til stranden eller til de lokale butikker, kun få skridt væk. Tilstedeværelsen af talrige rekreative og sportslige faciliteter i nærheden, såsom Polideportivo Municipal 400 meter væk, giver nem adgang til fritidsaktiviteter. Det omgivende bymiljø tilbyder et bredt udvalg af faciliteter, fra restauranter til skoler, hvilket bidrager til en følelse af etableret fællesskab. Nærheden til flere golfbaner og lystbådehavne beriger yderligere fritidsmulighederne for beboerne.
Livet i Estepona tilbyder en balance mellem byens livlighed og nærheden til naturen. Omgivelserne er præget af en bemærkelsesværdig tæthed af faciliteter inden for en radius af 2 km, med 50 restauranter, 18 apoteker og talrige parker og caféer. Tilstedeværelsen af 19 folkeskoler og 10 gymnasier indikerer et stabilt og familieorienteret samfund. Adgang til 134 sportsfaciliteter og nærheden til flere strande, herunder Playa de Estepona på 524 meter, opfordrer til en aktiv livsstil. Byen er gennemskåret af Sierra Bermeja, hvilket giver muligheder for vandreture, men de fleste daglige aktiviteter foregår ved havoverfladen og i flade områder.
Dette kort illustrerer Esteponas placering på Costa del Sol. Det fremhæver projektets nærhed til kysten, byens faciliteter og de vigtigste kommunikationsveje, hvilket giver et klart geografisk overblik over boligmiljøet og fritidsmulighederne.
Estepona ligger strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, mellem Marbella og provinsen Cádiz. Det er en historisk by med en velbevaret kerne og et ekspanderende kystområde. Dens beliggenhed giver relativt nem adgang til Marbella (ca. 25 km) og Gibraltar (ca. 36 km i luftlinje). Den omkringliggende region, provinsen Málaga, er kendt for sit klima, turistfaciliteter og landskabelige mangfoldighed, hvor Estepona udgør et referencepunkt for dem, der søger en kombination af byliv, hav og adgang til naturen.
Lejlighedens beliggenhed er yderst gunstig for mobilitet. Den ligger kun 524 meter fra Playa de Estepona og 769 meter fra La Rada, hvilket gør adgangen til havet til et spørgsmål om få minutters gang. Andre væsentlige faciliteter som supermarkeder (104 m) og apoteker (236 m) er ligeledes tæt på. Málaga Lufthavn ligger 64 km væk (ca. 34 km i luftlinje), mens flere offentlige transportmuligheder (8 linjer, 50 stoppesteder) letter rejser i regionen. De vigtigste vejforbindelser er let tilgængelige og forbinder Estepona med andre destinationer på Costa del Sol.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C, præget af 3.848 solskinstimer om året. Den ideelle periode til at nyde udendørs aktiviteter og havet strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Den gennemsnitlige højde på 15 meter over havets overflade, med en let hældning mod stranden (1,9%), fremmer et behageligt kystmiljø. Den nærliggende Sierra Bermeja, der når 1.449 meter, tilbyder en landskabelig kontrast og muligheder for vandreture i bjergområder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærheden til velkendte strande som La Rada (0,8 km) og Playa del Cristo (2,4 km) giver rigelige muligheder for bade- og fritidsaktiviteter. Esteponas kystlinje er kendt for sine velholdte områder og adgang til service. Udover havet har regionen adskillige golfbaner, med Valle Romano Golf kun 4,1 km væk. Der er desuden 134 generelle sportsfaciliteter tilgængelige, herunder multifunktionelle centre og fitnesscentre, beliggende i kort afstand. De to lystbådehavne, Puerto Estepona (1,7 km) og Puerto Deportivo (1,9 km), tilbyder yderligere muligheder for nautiske aktiviteter og fritid.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, mellem Marbella og provinsen Cádiz. Det er en historisk by med en velbevaret kerne og et ekspanderende kystområde. Dens beliggenhed giver relativt nem adgang til Marbella (ca. 25 km) og Gibraltar (ca. 36 km i luftlinje). Den omkringliggende region, provinsen Málaga, er kendt for sit klima, turistfaciliteter og landskabelige mangfoldighed, hvor Estepona udgør et referencepunkt for dem, der søger en kombination af byliv, hav og adgang til naturen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL749923
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Estepona-området skiller denne lejlighed sig ud med sin centrale beliggenhed og umiddelbare nærhed til byens faciliteter og stranden, en faktor der ofte søges af købere, der ønsker at minimere bilbrugen. Prisen på €497.000 for en enhed på 164 m² med 3 soveværelser placerer den i et mellemliggende prisleje i forhold til andre tilbud i etablerede urbanisationer. For eksempel tilbyder Acqua Gardens enheder fra €418.800, sandsynligvis med andre funktioner eller placeringer, mens Azure Estepona (€530.000) og Capri (€520.000) ligger i et højere prisleje, muligvis med nyere finish eller mere markant havudsigt. 'Færdig' ('Gereed') status er et stærkt punkt, der giver sikkerhed for øjeblikkelig køb sammenlignet med projekter på papiret eller under opførelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID