Diese Wohnung in Estepona, Málaga, bietet auf 164 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohngefühl mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet ein bezugsfertiges Zuhause in städtischer Umgebung. In unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und dem Strand gelegen, kombiniert diese Wohnung die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste. Der Richtpreis für diese Immobilie beginnt bei 497.000 €, was eine Preisgestaltung in einer etablierten Region der Costa del Sol widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich im städtischen Zentrum von Estepona, wodurch viele tägliche Notwendigkeiten wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, weniger als 600 Meter Luftlinie entfernt, bietet direkten Zugang zur Küste und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Lage garantiert eine lebendige Umgebung mit viel Aktivität.
Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich diese Wohnung für Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro wünschen. Die Präsenz von zwei Terrassen und einem separaten Hauswirtschaftsraum erhöht den Wohnkomfort. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe erfüllt den Wunsch nach praktischer Lebensqualität und Komfort.
Diese Wohnung ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie sofort nach dem Kauf zu beziehen und das Leben an der Costa del Sol ohne die Unsicherheiten eines Bauprozesses zu genießen.
Diese Wohnung bietet keinen direkten privaten Garten oder einen eigenen Pool, da sie Teil einer städtischen Entwicklung mit Gemeinschaftseinrichtungen ist. Obwohl es Meer-, Berg- und Gartenblick gibt, gibt es keinen vollständig ungestörten Panoramablick ohne Bebauung in unmittelbarer Nähe. Die städtische Lage bringt zwangsläufig Lärm und Aktivität mit sich.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine städtische Wohnumgebung mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bevorzugen. Sie ist geeignet für diejenigen, die gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad einkaufen, zum Strand gehen oder in den vielen nahegelegenen Restaurants essen möchten. Familien werden die Nähe zu Schulen und Parks sowie den Gemeinschaftspool und den Spielbereich schätzen. Für Senioren bieten die flache Lage und die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen wie Apotheken und Gesundheitszentren Komfort. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial in einer touristisch attraktiven und gut angebundenen Region suchen, finden hier eine passende Option. Die sofortige Verfügbarkeit macht sie für Käufer attraktiv, die schnell umziehen oder eine Ferienimmobilie ohne lange Wartezeiten erwerben möchten.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen guten Wartungszustand aus, da der Bau abgeschlossen ist. Merkmale wie eine Klimaanlage (warm und kalt) deuten auf ein angenehmes Raumklima unabhängig von der Jahreszeit hin. Die Erwähnung einer voll ausgestatteten Küche und eines separaten Hauswirtschaftsraums deutet auf praktische Annehmlichkeiten hin. Die Terrassen, von denen es drei gibt, bieten Außenbereiche und verschiedene Ausblicke, darunter auf das Meer, die Berge und den Garten, was zur Lebensqualität beiträgt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist über einen Aufzug erreichbar, was sie zugänglich macht. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool mit Liegewiese und der Kinderspielplatz werten das Wohnerlebnis auf.
Der angegebene Preis für diese Wohnung beträgt 497.000 €. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und ist sofort verfügbar, da der Bau abgeschlossen ist. Die Preisgestaltung positioniert dieses Angebot im mittleren Segment des Wohnungsmarktes in Estepona, einer beliebten Region an der Costa del Sol. Vergleichbare Projekte in der Umgebung wie Acqua Gardens ab 418.800 € und Azure Estepona ab 530.000 € geben einen Hinweis auf die Preisvariation in diesem Segment. Die Größe der Wohnung (164 m²) und die städtische Lage mit Nähe zu Annehmlichkeiten spielen eine Rolle bei der Preisbestimmung.
Diese Wohnung in Estepona verkörpert das Leben in einer lebendigen spanischen Küstenstadt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand, alles zu Fuß erreichbar, sorgt für einen täglichen Rhythmus, der von Komfort und Zugänglichkeit geprägt ist. Die städtische Umgebung bietet einen ständigen Strom von Aktivitäten und sozialer Interaktion, während die Nähe zum Meer für die charakteristische mediterrane Atmosphäre sorgt. Die Wohnung selbst mit ihrer geräumigen Aufteilung und mehreren Terrassen lädt zu einem komfortablen Lebensstil ein, sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für Erholungszwecke. Die Infrastruktur von Estepona mit verschiedenen Sportanlagen und guten Verbindungen unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung außerhalb des direkten Zentrums mit der Sierra Bermeja Bergkette bietet auch Möglichkeiten für Naturliebhaber, die Ausflüge unternehmen möchten.
Estepona an der Costa del Sol bietet eine dynamische Lebensumgebung. Mit rund 79.000 Einwohnern (Prognose 2025) und erheblichem Tourismus ist die Stadt das ganze Jahr über lebendig. Die Nähe von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 8 Linien sorgt für gute Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten. Annehmlichkeiten wie Restaurants (50), Schulen (6) und Apotheken (18) sind im Umkreis von 2 Kilometern reichlich vorhanden, was zum täglichen Wohnkomfort beiträgt. Die Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur wie der Sierra Bermeja bietet den Bewohnern einen abwechslungsreichen Lebensstil.
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Estepona, einer lebhaften Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zum Strand, zum Yachthafen und zu verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten, was die Lage als städtische Enklave am Meer mit direktem Zugang zum täglichen Leben kennzeichnet.
Diese Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Sotogrande und ist somit ein guter Ausgangspunkt, um die vielfältigen Aspekte der Costa del Sol zu erkunden. Die Region ist bekannt für ihre umfassenden Annehmlichkeiten, darunter Golfplätze, Strände und ein pulsierendes Nachtleben. Estepona selbst bietet eine authentische andalusische Atmosphäre, kombiniert mit modernen Einrichtungen und einer wachsenden Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort im breiteren Kontext Südspaniens macht.
Diese Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter Luftlinie entfernt, weitere Strände wie Playa de Estepona (524 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 64 km Luftlinie entfernt, was eine angemessene Reisezeit bedeutet. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Valle Romano Golf (4,1 km). Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien gut vertreten, was die Nutzung eines Autos für tägliche Fahrten weniger notwendig macht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,2 °C und Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 28 °C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gibt es reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel mit einer sanften Neigung von nur 1,9 % zum Strand gewährleistet eine komfortable und zugängliche Umgebung. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter Höhe reicht, bietet Kontrast und Möglichkeiten für Ausflüge in kühlere Bergregionen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet verschiedene Strände in kurzer Entfernung. Playa de La Rada, der nächstgelegene Strand, ist 800 Meter Luftlinie entfernt und verfügt über eine Promenade und verschiedene Einrichtungen. Playa del Cristo (1,6 km) ist ein beliebterer Strand mit Annehmlichkeiten. Neben Strandaktivitäten gibt es zahlreiche Sportanlagen, darunter das Polideportivo Municipal in 400 Metern Entfernung, und mehrere Golfplätze wie den Valle Romano Golf (4,1 km). Die beiden Yachthäfen, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Meereserholung. Mit insgesamt 134 Sportanlagen ist für jeden etwas dabei.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Diese Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Sotogrande und ist somit ein guter Ausgangspunkt, um die vielfältigen Aspekte der Costa del Sol zu erkunden. Die Region ist bekannt für ihre umfassenden Annehmlichkeiten, darunter Golfplätze, Strände und ein pulsierendes Nachtleben. Estepona selbst bietet eine authentische andalusische Atmosphäre, kombiniert mit modernen Einrichtungen und einer wachsenden Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort im breiteren Kontext Südspaniens macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL749923
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in Estepona, preislich bei 497.000 €, positioniert sich in einem wettbewerbsorientierten Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol. Verglichen mit Acqua Gardens (ab 418.800 €) bietet dieses Objekt möglicherweise mehr Platz oder eine bessere Lage, angesichts des Preisunterschieds. Azure Estepona (ab 530.000 €) und Capri (ab 520.000 €) liegen in einer höheren Preisklasse, was auf neuere Entwicklungen, luxuriösere Ausstattungen oder spezifische Standortvorteile wie direkten Meerblick oder größere Grundstücke hindeuten könnte. Die Wahl zwischen diesen Projekten hängt von den Prioritäten des Käufers ab: Budget, gewünschte Annehmlichkeiten, spezifische Standortpräferenzen (städtisch vs. abgelegener) und die Präferenz für Neubau gegenüber einer bereits fertiggestellten Immobilie. Estepona selbst zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und Strandzugang aus, ein Faktor, der die Preisgestaltung in dieser Gegend beeinflusst. Die Präsenz von Golfplätzen und die Nähe zum Flughafen Málaga tragen zur Attraktivität für internationale Käufer bei.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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