立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションを誇ります。周辺にはレストラン、ショップ、学校、薬局などが集まっており、日常生活に必要なものが徒歩で手に入ります。都市部の利便性と、海岸に近いライフスタイルを両立できる点が魅力です。
広々としたリビングエリア、2つのテラス、マスターベッドルームからの3つ目のテラスが特徴です。全室に十分な広さがあり、3つのテラスからはそれぞれ異なる眺望が楽しめます。設備の整ったキッチンと隣接するユーティリティスペースは、機能的な生活空間を提供します。
この物件は現在「完成」状態であり、即入居が可能です。新築プロジェクトではありませんが、良好な状態が保たれており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。最新の建築基準に基づいたものではありませんが、定期的なメンテナンスにより、その価値を維持しています。
この物件は、高層階からの壮大な海の眺望や、広大なプライベートガーデンといった特徴は持ち合わせていません。また、最新のスマートホーム技術や、エネルギー効率を最大限に高めるための特殊な断熱材などは標準装備されていません。しかし、その分、手頃な価格で立地と機能性を重視した住まいを提供します。
このアパートメントは、多様なライフスタイルを持つ人々にとって魅力的な選択肢となります。例えば、年間を通じて温暖な気候と太陽の光（年間3,848時間）を享受しながら、ビーチでのんびり過ごしたい退職者の方々。または、都市部の利便性を活かしながら、週末には海辺でリフレッシュしたい現役世代の方々にも適しています。お子様連れのファミリーにとっては、コミュニティプールや近くの学校、公園が生活の質を高めるでしょう。また、国際空港（マラガまで64km）へのアクセスも良好なため、頻繁に旅行する方や、海外からのゲストを迎え入れる際にも便利です。スペインでの新たな生活の拠点や、投資物件としても検討する価値があります。
このアパートメントは、良好な状態（Condition - Good）で提供されます。最新の高級建材や革新的な技術がふんだんに使用されているわけではありませんが、快適な居住空間を提供するための基本的な設備と、日々の生活に十分な品質を備えています。リビングエリアとマスターベッドルームにはテラスがあり、屋外空間へのアクセスを提供します。キッチンは十分に設備されており、隣接するランドリールームも機能的です。全室にエアコン（冷暖房）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。眺望は、海、山、庭、プール、都市など、多様な要素が含まれており、住む場所からの視覚的な豊かさを提供します。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は、€497,000からとなっています。部屋の広さや眺望、テラスの有無など、個々の条件によって価格は変動する可能性があります。現在「完成」状態であり、即入居が可能です。エステポナの魅力的なロケーションと充実した設備を考慮すると、この価格帯は競争力のあるものと言えます。購入を検討する際には、提示されている価格と、部屋の具体的な特徴を照らし合わせて検討することが推奨されます。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、日々の生活に便利な立地です。ビーチまでわずか数分、スーパーマーケットへも徒歩圏内という近さで、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があり、都市生活の利便性を享受できます。また、4.4km圏内には病院もあり、安心した生活を送ることができます。静かな住宅地でありながら、活気ある都市の雰囲気も感じられるエリアです。住民の平均所得は州平均よりやや高めであり、地域経済の安定性を示唆しています。
エステポナは、マラガ県に属する風光明媚な町で、アンダルシア地方の一部です。面積137平方キロメートルの肥沃な谷と、標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈に囲まれています。年間平均気温は12～28℃で、年間3,848時間の日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンが特徴です。この地域は、活気ある都市環境と、自然の美しさを兼ね備えています。3,163件の不動産取引実績があり、地域経済の活発さを示しています。住民の所得水準は州平均を上回っており、安定した生活環境が期待できます。
このアパートメントは、エステポナの都市中心部に位置し、地中海沿岸の利便性と美しさを兼ね備えたエリアにあります。地図上では、ビーチ、マリーナ、主要な道路、そして生活に必要な施設が近接していることが示されています。この立地は、日々の生活の利便性を高めるだけでなく、地域全体へのアクセスも容易にします。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県における重要な町の一つです。東にはマルベーリャ、西にはジブラルタル海峡に近い町々が連なり、広大なアンダルシア地方の一部として、多様な文化と自然景観にアクセスできる戦略的なロケーションにあります。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある都市生活が融合した、国際的に人気のあるリゾート地です。エステポナ自体は、伝統的なスペインの雰囲気とモダンなリゾート開発が調和した、落ち着いた雰囲気を持つ町として知られています。
このアパートメントは、ビーチまでわずか524m（プラヤ・デ・エステポナ）、769m（ラ・ラダ）という近さです。スーパーマーケットまで104m、薬局まで236mと、日々の生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。マラガ空港までは約34km（直線距離）で、アクセスは良好です。周辺には50ものレストラン、22のカフェ、2つの公園があり、多様な選択肢があります。公共交通機関も8路線、50箇所のバス停があり、移動の利便性は高いです。自動車での移動も可能ですが、近距離であれば徒歩や自転車での移動が推奨されるほど、生活圏内に施設が集中しています。ゴルファーには、4.1km圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km圏内にアサタ・ゴルフなど、複数のゴルフコースが近接しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、日照時間3,848時間という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて過ごしやすい気候です。特に、5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでのアクティビティに適しています。標高は海抜15mと低く、平坦な地形（ビーチへの傾斜1.9%）が多いため、高齢者や小さなお子様連れでも快適に過ごせます。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、美しい自然景観を提供しています。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションを求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、プラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダ・ビーチまで769mと、主要なビーチに近接しています。これらのビーチは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けることが期待されるエリアです。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、多様なビーチへのアクセスも容易です。レクリエーションの選択肢も豊富で、周辺には134ものスポーツ施設があります。0.4km圏内には、複数のスポーツセンターやジムがあり、健康維持やフィットネスに励むことができます。また、1.7km先のプエルト・エステポナや、1.9km先のプエルト・デポルティーボ（マリーナ）では、マリンスポーツやクルージングを楽しむことも可能です。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあり、理想的な環境です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県における重要な町の一つです。東にはマルベーリャ、西にはジブラルタル海峡に近い町々が連なり、広大なアンダルシア地方の一部として、多様な文化と自然景観にアクセスできる戦略的なロケーションにあります。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある都市生活が融合した、国際的に人気のあるリゾート地です。エステポナ自体は、伝統的なスペインの雰囲気とモダンなリゾート開発が調和した、落ち着いた雰囲気を持つ町として知られています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL749923
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、多様な物件が提供されています。例えば、近隣の「Acqua Gardens」は418,800ユーロから、より高級な「Azure Estepona」は530,000ユーロから、そして「Capri」は520,000ユーロからとなっています。今回ご紹介するアパートメントは、€497,000という価格帯で、3ベッドルームと2バスルームという広さ、そしてビーチや都市部の中心に近いという立地条件を考慮すると、比較的手頃な価格設定と言えます。他のプロジェクトと比較して、この物件は、新築ではないものの、その機能性、設備、そして何よりもロケーションの利便性において、バランスの取れた選択肢を提供します。特に、年間を通じての居住を考えている方や、利便性を最優先する方にとって、この価格帯でのこの立地は魅力的です。
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