Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho está localizado na popular urbanização Balcones del Mar, no centro de Estepona. A poucos minutos a pé da praia, esta propriedade oferece uma oportunidade de possuir um imóvel numa localização privilegiada. A habitação dispõe de uma ampla sala de estar com dois terraços, mais um terceiro terraço que se estende a partir do quarto principal. A cozinha está totalmente equipada com uma área de lavandaria adjacente. Os três quartos são de bom tamanho e todos os terraços oferecem vistas interessantes. A urbanização possui uma agradável área de piscina com relvado circundante e um parque infantil, tornando-a atrativa para famílias e residentes durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num contexto urbano consolidado, este apartamento beneficia de uma localização central em Estepona. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé, reduzindo a dependência de carro para as atividades diárias. A proximidade da costa, com várias praias a curta distância, oferece fácil acesso ao estilo de vida marítimo da Costa del Sol.
O imóvel responde às necessidades de quem procura espaços de habitação confortáveis e uma vida prática. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias ou para hóspedes, enquanto os vários terraços ampliam o espaço de convivência exterior. A presença de uma piscina comum e áreas verdes dentro da urbanização acrescenta valor para o lazer e o relaxamento.
Este é um projeto já concluído ('Gereed'), o que significa que o imóvel está pronto a ser habitado sem tempos de espera relacionados com a construção. A ausência de fases de desenvolvimento adicionais pode oferecer maior certeza na entrega e no acabamento geral da propriedade.
O apartamento situa-se no segundo andar e não dispõe de acesso direto a um jardim privado. As vistas dos terraços são uma mistura de elementos urbanos, jardim e potencialmente mar ou montanha, mas não são totalmente panorâmicas ou exclusivas de todos os pontos. Não estão incluídas características como um elevador privado ou uma piscina individual.
Esta propriedade é adequada para quem deseja mergulhar na vida local da Costa del Sol com todas as comodidades à mão. É adequado para famílias que procuram uma residência permanente devido à proximidade de escolas e parques, ou para quem procura uma base confortável para desfrutar do clima ameno durante todo o ano. A proximidade ao mar e às infraestruturas urbanas torna-a também uma escolha válida para quem procura uma casa de férias facilmente acessível a partir do aeroporto ou para quem aprecia a conveniência de ter serviços essenciais a poucos passos, sem necessidade de um carro para cada deslocação.
O apartamento é descrito como em bom estado ('Good'), sugerindo uma manutenção adequada e acabamentos que não requerem intervenção imediata. As características mencionadas incluem ar condicionado para conforto climático e vistas que podem variar de montanha a jardim, passando pela piscina e pelo ambiente urbano. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento interior (pisos, revestimentos, caixilharia) não sejam fornecidos, a descrição geral implica um nível de conforto padrão para uma habitação destas dimensões e nesta localização.
O apartamento é proposto pelo preço de €497.000. Por ser uma unidade já concluída, a disponibilidade é imediata. A tipologia de 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área habitacional de 164 m², posiciona-se numa faixa de preço que reflete as dimensões e a localização numa área urbana consolidada da Costa del Sol. Não são especificadas variações de preço para diferentes orientações ou pisos, sugerindo uma oferta padrão para esta tipologia.
Viver na urbanização Balcones del Mar em Estepona significa integrar-se num ambiente vibrante e bem servido. A rotina diária pode ser marcada por passeios até à praia ou às lojas locais, a poucos passos de distância. A presença de inúmeras instalações de lazer e desportivas nas proximidades, como o Polideportivo Municipal a 400 metros, permite fácil acesso a atividades de lazer. O ambiente urbano circundante oferece uma vasta gama de serviços, desde restaurantes a escolas, contribuindo para um sentimento de comunidade consolidada. A proximidade a vários campos de golfe e portos desportivos enriquece ainda mais as opções de lazer para os residentes.
A vida em Estepona oferece um equilíbrio entre a vivacidade urbana e a proximidade à natureza. O ambiente é caracterizado por uma densidade notável de serviços num raio de 2 km, com 50 restaurantes, 18 farmácias e numerosos parques e cafés. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias indica uma comunidade estável e orientada para famílias. O acesso a 134 instalações desportivas e a proximidade a várias praias, incluindo a Playa de Estepona a 524 metros, incentivam um estilo de vida ativo. A cidade é atravessada pela Sierra Bermeja, oferecendo oportunidades para caminhadas, mas a maioria das atividades diárias ocorre ao nível do mar e em áreas planas.
Este mapa ilustra a localização de Estepona na Costa del Sol. Destaca a proximidade do projeto à costa, aos serviços urbanos e às principais vias de comunicação, fornecendo um quadro geográfico claro do contexto habitacional e das oportunidades de lazer.
Estepona situa-se estrategicamente na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e a província de Cádis. É uma cidade histórica com um núcleo bem preservado e uma área costeira em expansão. A sua localização oferece acesso relativamente fácil a Marbella (cerca de 25 km) e a Gibraltar (cerca de 36 km em linha reta). A região circundante, a província de Málaga, é conhecida pelo seu clima, infraestruturas turísticas e diversidade paisagística, com Estepona a representar um ponto de referência para quem procura uma combinação de vida urbana, mar e acesso à natureza.
A localização deste apartamento é extremamente favorável para a mobilidade. Situa-se a apenas 524 metros da praia de Playa de Estepona e a 769 metros de La Rada, tornando o acesso ao mar uma questão de poucos minutos a pé. Outros serviços essenciais como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão igualmente próximos. O aeroporto de Málaga situa-se a 64 km (cerca de 34 km em linha reta), enquanto várias opções de transporte público (8 linhas, 50 paragens) facilitam os deslocamentos na região. As principais vias de comunicação rodoviária são de fácil acesso, ligando Estepona a outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, caracterizada por 3.848 horas de sol por ano. O período ideal para desfrutar de atividades ao ar livre e do mar estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude média de 15 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação em direção à praia (1.9%), favorece um ambiente costeiro agradável. A vizinha Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 metros, oferece um contraste paisagístico e oportunidades para caminhadas em zonas montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km) oferece amplas oportunidades para atividades balneares e de lazer. A costa de Estepona é conhecida pelas suas áreas bem cuidadas e acesso a serviços. Além do mar, a região possui numerosos campos de golfe, com o Valle Romano Golf a apenas 4.1 km de distância. Estão também disponíveis 134 instalações desportivas gerais, incluindo centros polidesportivos e ginásios, localizados a curta distância. Os dois portos desportivos, Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km), oferecem opções adicionais para atividades náuticas e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se estrategicamente na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e a província de Cádis. É uma cidade histórica com um núcleo bem preservado e uma área costeira em expansão. A sua localização oferece acesso relativamente fácil a Marbella (cerca de 25 km) e a Gibraltar (cerca de 36 km em linha reta). A região circundante, a província de Málaga, é conhecida pelo seu clima, infraestruturas turísticas e diversidade paisagística, com Estepona a representar um ponto de referência para quem procura uma combinação de vida urbana, mar e acesso à natureza.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL749923
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na área de Estepona, este apartamento destaca-se pela sua localização central e proximidade imediata a serviços urbanos e à praia, um fator frequentemente procurado por compradores que desejam minimizar o uso do carro. O preço de €497.000 para uma unidade de 164 m² com 3 quartos coloca-o numa faixa média em relação a outras ofertas em urbanizações consolidadas. Por exemplo, Acqua Gardens oferece unidades a partir de €418.800, provavelmente com características ou localizações diferentes, enquanto Azure Estepona (€530.000) e Capri (€520.000) posicionam-se numa faixa de preço superior, podendo oferecer acabamentos mais recentes ou vista mar mais pronunciada. A condição 'Gereed' (concluído) é um ponto forte, oferecendo certeza na compra imediata em comparação com projetos em planta ou em construção.
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