تقع هذه الشقة التي تم تجديدها في منطقة المارينا في إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والمتنزه البحري. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة إجمالية 137 مترًا مربعًا، ويحتوي على استوديو منفصل، مثالي للضيوف أو لأغراض التأجير. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، ووسائل الراحة المتعددة، ونمط الحياة المتوسطي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في منطقة المارينا الحيوية في إيستيبونا، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يتيح القرب من الشاطئ للمقيمين الاستمتاع بالحياة الساحلية. تضمن شبكة النقل المريحة سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، بما في ذلك مطار ملقا على بعد 34 كم فقط.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة والمرونة. يمكن استخدام الاستوديو المنفصل كمكتب منزلي، أو جناح للضيوف، أو لتحقيق دخل إضافي من الإيجار. القرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ يلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وتوفر وسائل راحة حديثة. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن الحرفية التي تم استخدامها في التجديد تضمن تشطيبًا عالي الجودة، مما يوفر للمقيمين مسكنًا جاهزًا للسكن. يلبي هذا المشروع احتياجات المشترين الذين يبحثون عن عقار يتطلب صيانة منخفضة ويتميز بتصميم حديث.
لا يشتمل العقار على حديقة خاصة. في حين توجد حدائق عامة قريبة، لا توجد مساحات خضراء حصرية. لا يقدم المشروع ضمانات خاصة بالبناء الجديد، حيث إنه عقار تم تجديده. بالإضافة إلى ذلك، في حين تتوفر بعض خيارات شحن المركبات الكهربائية، فإن المشروع نفسه لا يدمج حلول شحن المركبات الكهربائية مباشرة.
Ref: VL760949
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. يوفر الاستوديو المنفصل تنوعًا للعائلات التي تبحث عن مساحة إضافية أو دخل إيجار. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة نمط الحياة المتوسطي مع الاستمتاع بالقرب من الساحل. كما أنها خيار استثماري جيد لمن يبحثون عن الاستثمار في منطقة نابضة بالحياة، نظرًا لقربها من الميناء والمعالم السياحية، مما يوفر إمكانية التأجير في العطلات.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بجودة عالية، مع التركيز على التفاصيل والمواد الحديثة. تشمل أعمال التجديد أرضيات جديدة، وإضاءة LED، وأعمال نجارة جديدة، مما يضمن مساحة معيشة أنيقة وعملية. تم تحديث الحمامات بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة. تم تصميم منطقة المعيشة والمطبخ المفتوحة لتسهيل الترفيه. يحتفظ الاستوديو المنفصل بوظيفته ويمكن استخدامه لأغراض مختلفة، مما يزيد من الجودة الإجمالية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم من 430,000 يورو، وتمتد على مساحة 137 مترًا مربعًا. تم تجديد العقار مؤخرًا ويحتوي على استوديو منفصل، مما يعزز قيمته وعمليته. يتفاوت نطاق الأسعار في إيستيبونا حسب نوع العقار وموقعه، ولكن هذه النقطة السعرية تمثل عرضًا تنافسيًا لموقع مريح وعقار مجدد في المنطقة. يوفر الاستوديو المنفصل فرصة لتحقيق دخل إضافي أو استخدام مساحة متعددة الاستخدامات.
تقع هذه الشقة في منطقة المارينا بإيستيبونا، وتقدم مزيجًا من الحياة الحضرية وراحة الواجهة البحرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر. تتميز المنطقة، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 79 ألف نسمة، بكونها مجتمعًا نابضًا بالحياة مع العديد من خطوط النقل العام، مما يوفر سهولة التنقل للسكان. يوفر المتنزه البحري مكانًا مثاليًا للمشي أو ركوب الدراجات في أي وقت من اليوم. البيئة الحضرية تتناقض مع الجبال القريبة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة ملقا، وتقدم تجربة حياة متوسطية غنية. تشتهر المنطقة بمناخها المشمس، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بموسم سباحة مدته 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة. تتميز المدينة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 80 ألف نسمة، بإيقاع حياة نابض بالحياة مع الحفاظ على الهدوء. توفر المنطقة الطبيعية المحيطة، بما في ذلك جبال سييرا بيرميخا، فرصًا للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في إيستيبونا، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها للشواطئ والأسواق ومحاور النقل، وهو أمر أساسي للاستمتاع بأسلوب الحياة في كوستا ديل سول.
تقع إيستيبونا في مقاطعة ملقا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها ومنتجعاتها. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا، وتمزج بين الوديان الخصبة والمناظر الطبيعية الجبلية التي تتميز بها جبال سييرا بيرميخا. تقع على مسافة قريبة من مدن ساحلية أخرى شهيرة مثل ماربيا وكالاهوندا، مما يوفر سهولة الوصول للسكان لاستكشاف كوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد خطوات قليلة من شواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولارادا (769 مترًا). تقع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) في مكان قريب. يوفر وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة خيارات تعليمية للعائلات. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم. تستغرق الرحلة إلى مطار ملقا كوستا ديل سول حوالي 34 كم، في حين يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. توفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتحافظ درجات حرارة المياه عادةً على 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تضيف جبال سييرا بيرميخا جمالًا طبيعيًا للمنطقة، حيث تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولارادا (769 مترًا)، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستجمام على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، يقع بلايا ديل كريستو (1.6 كم) أيضًا في مكان قريب. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبال (Polideportivo Municipal) الرياضي القريب (0.4 كم). لعشاق الجولف، يمكن الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة ملقا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها ومنتجعاتها. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا، وتمزج بين الوديان الخصبة والمناظر الطبيعية الجبلية التي تتميز بها جبال سييرا بيرميخا. تقع على مسافة قريبة من مدن ساحلية أخرى شهيرة مثل ماربيا وكالاهوندا، مما يوفر سهولة الوصول للسكان لاستكشاف كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع القريبة في إيستيبونا مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، فإن تسعير هذا العقار (يبدأ من 430,000 يورو) تنافسي، لا سيما بالنظر إلى حالته المجددة ووجود استوديو منفصل. Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) بسعر أقل، ولكنه قد يوفر مجموعات ميزات أو مستويات تشطيب مختلفة. بشكل عام، تقدم منطقة إيستيبونا مجموعة متنوعة من خيارات العقارات، من الشقق بأسعار معقولة إلى العقارات الفاخرة. تجذب المنطقة مجموعة واسعة من المشترين بشواطئها وملاعب الجولف وأسلوب حياتها. تكمن ميزة هذا العقار في سهولة الوصول إليه سيرًا على الأقدام وقربه من الميناء، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
