Dieses Apartment in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 130 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohngefühl. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, verbindet städtischen Komfort mit mediterraner Lebensart. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für internationale Käufer, die eine etablierte Küstenregion suchen. Die Wohnanlage zeichnet sich durch gepflegte Gemeinschaftsgärten und mehrere Pools aus.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Estepona zeigt sich eine klare Positionierung dieses Apartments. Atalaya Emotions, ebenfalls in Estepona, startet preislich ähnlich bei 720.000 €, während Azure Estepona mit einem Einstiegspreis von 530.000 € eine preisgünstigere Alternative darstellt. Brisas del Mar liegt preislich im oberen Bereich, beginnend bei 730.000 €. Das hier beschriebene Apartment reiht sich mit seinem Preis von 725.000 € in das mittlere bis obere Segment ein. Die Beschreibung 'fully renovated and beautifully presented' sowie die Lage in der Anlage 'El Presidente' mit gepflegten Gärten und drei Pools deuten auf eine gehobene Ausstattung und Umgebung hin, die den Preis rechtfertigt. Die Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten sind weitere Faktoren, die den Wert beeinflussen. Im regionalen Kontext der Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität, positioniert sich Estepona als eine Stadt, die sowohl touristische Attraktionen als auch eine stabile Wohnbevölkerung vereint. Dieses Projekt nutzt diese Standortvorteile durch seine strandnahe und gut angebundene Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol, die für ihre Strände und die Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Es liegt strandnah, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die urbane Umgebung sorgt dafür, dass Geschäfte, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht das Genießen des mediterranen Klimas. Die Ausstattung, inklusive Klimaanlage und möblierter Übergabe, unterstützt einen sofortigen Einzug.
Das Projekt ist als 'Gereest' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Übernahme. Der Fokus liegt auf einer schlüsselfertigen Übergabe, sodass Käufer ohne Verzögerungen einziehen können.
Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, was potenziell zu höherer Geräuschkulisse führen kann als in rein ländlichen Gebieten. Während die meisten Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, könnte für Ausflüge in weiter entfernte Städte oder zur Erkundung der bergigen Region ein Fahrzeug vorteilhaft sein. Der Zugang zu bestimmten Golfplätzen erfordert eine kurze Fahrt.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine etablierte mediterrane Lebensweise suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es eignet sich für Personen, die einen unkomplizierten Zugang zum Strand (524 m bis Playa de Estepona) und zu lokalen Dienstleistungen wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) schätzen. Familien finden hier Platz und Sicherheit durch die Nähe zu Schulen und die sichere Wohnanlage. Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable Zweitwohnung oder einen ruhigeren Wohnort für den Ruhestand suchen, werden die Kombination aus Strandnähe, Gemeinschaftseinrichtungen und der gut angebundenen Lage schätzen. Die sofortige Bezugsfertigkeit macht es auch attraktiv für Käufer, die schnell einziehen möchten, beispielsweise nach einer Wohnortveränderung oder als sofortige Ferienunterkunft.
Die Wohnung wird als 'fully renovated and beautifully presented' beschrieben, was auf einen hohen Standard bei der Renovierung und Einrichtung hindeutet. Sie verfügt über eine separate Küche mit angrenzendem Waschbereich, die auf Funktionalität ausgelegt ist. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern betont Helligkeit und Raumgefühl. Die nach Süden ausgerichtete, teils überdachte Terrasse bietet Flexibilität für Outdoor-Aktivitäten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Bad und Terrassenzugang ausgestattet. Hochwertige Einbauschränke, Doppelverglasung und die zentrale Klimaanlage tragen zum Komfort und zur Qualität bei. Die Wohnanlage 'El Presidente' ist bekannt für ihre gepflegten Gärten und drei Gemeinschaftspools, was die allgemeine Wohnqualität erhöht.
Die hier angebotene Wohnung ist ab einem Preis von 725.000 € verfügbar. Sie umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Fläche von 130 m². Derzeit ist diese spezifische Einheit als fertiggestellt ausgewiesen und kann somit sofort bezogen werden. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in Strandnähe und die Ausstattung der Wohnanlage, die über Gemeinschaftsgärten und Pools verfügt. Ähnliche Objekte in der Region Estepona, wie Brisas del Mar (ab 730.000 €), bewegen sich in einem vergleichbaren Preissegment. Kleinere Einheiten wie Azure Estepona (ab 530.000 €) sind preislich gestaffelt.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe. Dieses Apartment befindet sich in einer solchen Lage, wo alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (104 m) oder der Besuch einer Apotheke (236 m) problemlos zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu 19 Basisschulen und 10 weiterführenden Schulen macht es auch für Familien interessant. Der Stadtkern von Estepona mit seinen Restaurants und Geschäften ist gut erreichbar. Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage, mit drei Pools und weitläufigen Gärten, bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien, der durch das milde Klima und ein fünfmonatiges Schwimmbad-Saison unterstützt wird.
Das Leben in Estepona, speziell in dieser Strandlage, kombiniert die Vorzüge einer Küstenstadt mit der Infrastruktur einer gut erschlossenen Region. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (innerhalb 2 km gibt es ca. 50) ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die 8 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten Alternativen zum Auto. Die Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Dienstleistungen, ergänzt durch die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage mit Pools und Gärten. Die Provinz Málaga hat ein mittleres Einkommen von 16.450 €, was auf eine relativ stabile wirtschaftliche Basis hindeutet.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, innerhalb der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zum Strand, die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sowie die verkehrstechnische Anbindung, inklusive der Entfernung zum Flughafen Málaga, hervor.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Comarca Costa del Sol. Die Stadt dient als Tor zur bergigen Sierra Bermeja und bietet gleichzeitig direkten Zugang zur Mittelmeerküste. Im Vergleich zu Marbella im Osten und Manilva im Westen positioniert sich Estepona als eine Stadt, die sowohl städtische Lebendigkeit als auch eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den touristischeren Zentren bietet. Die 64 km Entfernung zum Flughafen Málaga erleichtern die Anbindung an internationale Flugrouten.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona bei 524 m). Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) erfolgt über die Autobahn A-7 oder AP-7 und ist etwa 34 km entfernt, was für internationale Reisende von Bedeutung ist. Gibraltar (GIB) ist ca. 36 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig verfügbar. Die Präsenz von 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto im lokalen Bereich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Außen-Aktivitäten-Zeitraum, wobei das Schwimmbad-Saison etwa 5 Monate umfasst (Wassertemperaturen ab 20°C). Die Lage im Küstenbereich, auf etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung zum Strand (1,9%), begünstigt die Zugänglichkeit und das Gefühl von Weite. Die umliegende Landschaft ist geprägt von der Sierra Bermeja im Hinterland, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für Wanderungen genutzt werden kann. Die jährliche Durchschnittstemperatur schwankt zwischen 12°C und 28°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nahegelegenen Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide gut zu Fuß erreichbar sind. Playa del Cristo liegt in 1,6 km Entfernung. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) schnell erreicht. Sportinteressierte finden nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Mit insgesamt 134 Sportanlagen in der Region und 3 Gemeinschaftspools innerhalb der Wohnanlage gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Comarca Costa del Sol. Die Stadt dient als Tor zur bergigen Sierra Bermeja und bietet gleichzeitig direkten Zugang zur Mittelmeerküste. Im Vergleich zu Marbella im Osten und Manilva im Westen positioniert sich Estepona als eine Stadt, die sowohl städtische Lebendigkeit als auch eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den touristischeren Zentren bietet. Die 64 km Entfernung zum Flughafen Málaga erleichtern die Anbindung an internationale Flugrouten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL971513
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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