Questo appartamento a Estepona, situato nella provincia di Málaga, offre una superficie abitabile di 125 m² con 4 camere da letto e 2 bagni. Si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e circondato da numerosi servizi. La posizione combina la vicinanza al mare con i vantaggi della vita urbana, rendendolo un'opzione attraente per diversi tipi di acquirenti. La proprietà fa parte di un complesso residenziale consolidato in una zona rinomata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Estepona, una città rinomata per la sua posizione costiera e le buone infrastrutture. La vicinanza immediata ai servizi urbani come negozi e attività commerciali, nonché la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi, caratterizzano la posizione. Questa configurazione offre un buon equilibrio tra comfort urbano e vita vicino alla spiaggia, con rapido accesso alle principali vie di comunicazione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una buona connettività e un'ampia gamma di servizi locali. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o la creazione di uno studio. La vicinanza a spiagge, negozi e trasporti pubblici supporta uno stile di vita attivo e confortevole, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
Si tratta di una proprietà rivenduta ('Resale') in buono stato. L'appartamento fa parte di un edificio esistente con caratteristiche quali ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta. Gli appartamenti vengono consegnati parzialmente arredati e la cucina è completamente attrezzata. Ciò significa che non sono necessarie ristrutturazioni importanti per trasferirsi.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare, ma una vista urbana ('Urban Views'). Si tratta di una rivendita e non di un nuovo immobile. Le possibilità di parcheggio sono in strada; non è presente un garage sotterraneo dedicato né un posto auto privato incluso. L'arredamento è parziale, quindi potrebbero essere necessari aggiustamenti personali.
Ref: VL140745
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che preferiscono uno stile di vita attivo vicino alla città e apprezzano la breve distanza da tutti i servizi essenziali. È solido per famiglie che cercano un appartamento con spazio sufficiente e buon accesso alle scuole. È adatto anche a coppie o single che desiderano una seconda casa sulla costa con facile accesso alla spiaggia e alle attività ricreative. I professionisti che beneficeranno della vicinanza alle vie di trasporto e a un'infrastruttura digitale ben sviluppata (Wi-Fi, fibra ottica) troveranno qui la loro dimensione. Questo appartamento è anche da considerare per gli acquirenti che cercano un alloggio facilmente accessibile per persone con mobilità ridotta.
L'appartamento è descritto come in buone condizioni ('Good') e viene offerto parzialmente arredato. La cucina è completamente attrezzata, consentendo un ingresso immediato o un facile adattamento. Le caratteristiche includono armadi a muro per l'organizzazione e una terrazza coperta per gli spazi esterni. Un ascensore facilita l'accesso ai piani superiori e la progettazione accessibile ('Access for people with reduced mobility') migliora la funzionalità. L'installazione della fibra ottica ('Fiber Optic') soddisfa le moderne esigenze di comunicazione. Le finestre sono orientate a sud, garantendo luce naturale e calore. La presenza di una lavanderia ('Utility Room') offre spazio di stoccaggio aggiuntivo e spazio per gli elettrodomestici.
L'appartamento è proposto al prezzo di 339.000 €. La superficie abitabile è di 125 m², con 4 camere da letto e 2 bagni. Questo livello di prezzo lo posiziona nel segmento medio delle proprietà disponibili a Estepona. La disponibilità dipende dalla situazione attuale del mercato, ma il prezzo indicato serve come punto di partenza per le negoziazioni. Proprietà simili nella regione, come 'Aby Upper' (da 320.000 €), mostrano variazioni di prezzo. Le quattro camere da letto e le dimensioni dell'appartamento giustificano il prezzo rispetto a unità più piccole.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre una sensazione di vita mediterranea, caratterizzata dalla vicinanza al mare e dal clima piacevole. L'appartamento si trova in una zona urbana vivace, dove la vita quotidiana si svolge tra attività balneari e visite ai negozi locali. L'infrastruttura ben sviluppata permette brevi spostamenti verso supermercati, farmacie e ristoranti, facilitando la vita di tutti i giorni. Con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze, la zona è attraente anche per le famiglie. I dintorni offrono inoltre 134 strutture sportive, da centri sportivi locali a campi da golf nelle vicinanze, aprendo così molteplici possibilità di svago. I 34 giorni festivi locali e la densità di popolazione di quasi 79.621 abitanti nel 2025 suggeriscono una comunità vivace, attiva anche al di fuori della stagione turistica.
Vivere a Estepona significa godere di un'atmosfera mediterranea con le comodità di una piccola città. L'appartamento si trova in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a 104 m) o la visita in farmacia (a 236 m) possono essere effettuate comodamente a piedi. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Estepona (a 524 m) e La Rada (a 769 m), permette escursioni regolari al mare. La regione offre una scena gastronomica diversificata con 50 ristoranti e 22 caffè. Per gli appassionati di sport, sono disponibili numerose strutture, come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e campi da golf nelle vicinanze. Le 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia di La Rada, i supermercati locali e la farmacia. È visibile anche il buon collegamento alla rete stradale e ai trasporti pubblici. La mappa illustra la posizione urbana all'interno di Estepona e la breve distanza da campi da golf e strutture ricreative.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città è ben integrata nella regione e offre un mix di vita urbana e fascino costiero. Rispetto a città più grandi come Marbella a est o villaggi costieri più piccoli a ovest, Estepona si distingue per un buon equilibrio tra servizi e una vivace comunità locale. Con circa 79.621 abitanti (previsione 2025), la città conserva il proprio carattere pur beneficiando della vicinanza a centri più grandi e all'aeroporto internazionale di Málaga. La sua posizione consente escursioni nell'entroterra della Sierra Bermeja o in città vicine.
L'accessibilità di questo appartamento a Estepona è buona. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, e altre spiagge come Playa del Cristo sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km (in linea d'aria), garantendo il collegamento per viaggi internazionali. A meno di un chilometro si trovano supermercati e farmacie, e il centro di Estepona con i suoi negozi e ristoranti è facilmente accessibile. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza da un'auto. Per gli automobilisti, l'accesso alla rete stradale è buono e i campi da golf più vicini sono raggiungibili in 4-5 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione della città, caratterizzata dalla Sierra Bermeja nell'entroterra, offre una topografia interessante. L'appartamento stesso si trova a 15 metri sul livello del mare, il che significa un ambiente pianeggiante e una leggera pendenza di solo l'1,9% verso la spiaggia. Questo clima favorisce uno stile di vita incentrato sulla natura e sulle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre l'accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 800 metri ed è nota per la sua buona infrastruttura. Playa de Estepona e Playa del Cristo sono anch'esse a portata di mano. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf e Azata Golf a meno di 5 km. Inoltre, vi è una moltitudine di attività ricreative, tra cui 134 strutture sportive, da centri sportivi locali a impianti per sport acquatici sulle spiagge. I porti turistici come Puerto Estepona offrono anche ormeggi per barche e attività marittime.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città è ben integrata nella regione e offre un mix di vita urbana e fascino costiero. Rispetto a città più grandi come Marbella a est o villaggi costieri più piccoli a ovest, Estepona si distingue per un buon equilibrio tra servizi e una vivace comunità locale. Con circa 79.621 abitanti (previsione 2025), la città conserva il proprio carattere pur beneficiando della vicinanza a centri più grandi e all'aeroporto internazionale di Málaga. La sua posizione consente escursioni nell'entroterra della Sierra Bermeja o in città vicine.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come 'Acqua Gardens' (da 418.800 €) o 'Habitat Valle Romano' (da 385.000 €), questo appartamento con un prezzo di partenza di 339.000 € si posiziona nel segmento medio-basso. 'Aby Upper', anch'esso a Estepona, parte da 320.000 €, rappresentando una fascia di prezzo simile. L'immobile qui descritto si distingue per la sua posizione urbana, che offre un'alta densità di servizi raggiungibili a piedi, mentre progetti come 'Acqua Gardens' potrebbero concentrarsi maggiormente sull'atmosfera di resort o sulla vista mare. 'Habitat Valle Romano' potrebbe concentrarsi maggiormente sulla vicinanza ai campi da golf. Tuttavia, le quattro camere da letto e i 125 m² di superficie abitabile offrono un buon spazio rispetto a unità più piccole o a immobili di rivendita che spesso offrono meno servizi moderni. L'immobile descritto qui sembra essere una scelta solida per gli acquirenti che cercano una posizione centrale ben servita con spazio sufficiente.
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