Este moderno apartamento está situado numa localização central em Estepona, a poucos passos da praia e de todas as comodidades. Com quatro quartos e duas casas de banho, oferece um espaço de vida generoso de 134 m². A propriedade está pronta a habitar e foi concluída em 2021. Está localizada numa urbanização segura e fechada com piscina comum e estacionamento subterrâneo. Estepona, na Costa del Sol, combina a vida urbana com a proximidade ao Mediterrâneo e é um destino popular para compradores internacionais.
Comparado com outras ofertas em Estepona, este apartamento destaca-se pela sua localização central e proximidade imediata da praia. Enquanto projetos como Acqua Gardens estão disponíveis a partir de 418.800 €, esta propriedade com quatro quartos e 134 m² oferece mais espaço habitacional por um preço inicial de 499.000 €. Azure Estepona (530.000 €) e Capri (520.000 €) são mais caros, o que pode indicar características ou vantagens de localização semelhantes ou potencialmente superiores. A propriedade aqui descrita combina as vantagens de um ambiente urbano com o apelo da vida costeira. O facto de estar pronto a habitar e os seus bons acabamentos são importantes argumentos de venda, especialmente em comparação com projetos ainda em construção ou que necessitariam de uma renovação completa. A disponibilidade de quatro quartos é uma característica mais rara nesta localização central.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Estepona, uma cidade costeira vibrante na Costa del Sol. A proximidade da praia (524 m da Playa de Estepona) e de inúmeras lojas, restaurantes e serviços (supermercado a 104 m, farmácia a 236 m) sublinha a sua localização urbana. A boa acessibilidade a várias praias e ao porto de Estepona enriquece a vida quotidiana.
Com quatro quartos e duas casas de banho em 134 m² de área útil, um dos quais pode servir como closet, este apartamento é versátil. É adequado para famílias que necessitam de muito espaço ou para compradores que desejam um quarto de hóspedes ou escritório adicional. As instalações modernas e os serviços comuns, como piscina e estacionamento subterrâneo, satisfazem as elevadas exigências de habitação.
O apartamento, concluído em 2021, encontra-se em excelente estado. Faz parte de uma urbanização moderna que enfatiza a arquitetura contemporânea e os acabamentos de alta qualidade. A urbanização é fechada e oferece um elevado nível de privacidade e segurança. A disponibilidade imediata permite uma utilização rápida.
O projeto não oferece jardins privados, mas sim áreas verdes comuns. Não é concebido como uma villa isolada, mas como parte de uma urbanização urbana. A orientação oeste do apartamento significa que o sol da tarde incide na sala de estar, o que não agrada a todos. Embora a ligação aos transportes públicos seja boa, um carro facilita a exploração dos arredores mais distantes.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização central com acesso rápido a comodidades urbanas e à praia. É uma boa opção para famílias que necessitam de espaço (quatro quartos) ou para casais que desejam uma casa de férias espaçosa ou uma residência permanente com uso flexível (um quarto como closet ou escritório). O facto de estar pronto a habitar torna-o atrativo para compradores que desejam mudar-se imediatamente sem esperar longos períodos de construção. Investidores que procuram uma propriedade alugável numa região turisticamente atrativa também podem achá-la interessante, pois Estepona atrai visitantes durante todo o ano. A proximidade a campos de golfe e instalações desportivas também agrada aos entusiastas do desporto.
O apartamento distingue-se pela excelente qualidade de acabamento e características modernas. Foi concluído em 2021 e apresenta acabamentos contemporâneos. A cozinha está totalmente equipada e o quarto principal tem uma casa de banho privativa (en-suite). O ar condicionado garante temperaturas agradáveis e um elevador facilita o acesso aos apartamentos. O apartamento inclui uma arrecadação privada e um parque de estacionamento subterrâneo com lugar de estacionamento privado, o que aumenta o conforto de vida. Os materiais utilizados e a construção cumprem as normas modernas concebidas para durabilidade e estética.
O apartamento é oferecido a partir de 499.000 €. Dispõe de quatro quartos e duas casas de banho em 134 m² de área útil. Esta configuração é apresentada como uma residência espaçosa em Estepona, uma região procurada da Costa del Sol. Os preços de propriedades comparáveis na área variam, como demonstram os exemplos de Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Azure Estepona (a partir de 530.000 €) e Capri (a partir de 520.000 €). A disponibilidade de propriedades com quatro quartos perto da praia e em bom estado é um fator relevante para a fixação de preços.
Este apartamento em Estepona representa a vida urbana mediterrânea moderna. É adequado para pessoas que apreciam comodidades e desejam deixar o carro estacionado com frequência. Os arredores oferecem uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços, facilmente acessíveis a pé. A praia próxima convida a passeios diários. Estepona é conhecida pelo seu charmoso centro histórico com ruas caiadas de branco e varandas floridas, que contrastam fortemente com a residência moderna. A vida aqui é marcada pela proximidade do mar e pelo estilo de vida espanhol, com muitas oportunidades para atividades de lazer como golfe, desportos aquáticos ou simplesmente relaxar na praia. As mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima ameno com uma temperatura média anual de 19,2°C criam condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
A vida em Estepona oferece uma mistura de conforto urbano e ambiente costeiro mediterrâneo. O ambiente imediato do apartamento caracteriza-se por uma alta densidade de serviços: um supermercado fica a apenas 104 metros, uma farmácia a 236 metros. O centro de Estepona e a zona pedonal são de fácil acesso, assim como o porto de Puerto Estepona (1,7 km). Várias praias, incluindo a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada (769 m), são acessíveis a pé. Estepona é em si uma cidade dinâmica com mais de 79.000 habitantes, oferecendo uma boa infraestrutura, incluindo numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km), escolas e centros de saúde.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, província de Málaga. Destaca a proximidade a pontos importantes, incluindo praias como Playa de Estepona e La Rada, bem como comodidades quotidianas como supermercados e farmácias. O mapa ilustra o posicionamento central e urbano da propriedade e a sua boa acessibilidade dentro da cidade e para a Costa del Sol.
Estepona está estrategicamente situada na Costa del Sol ocidental, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha. A cidade situa-se na província de Málaga e faz parte da Andaluzia. Constitui um importante ponto de ancoragem entre as maiores cidades de Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A região é caracterizada por uma mistura de cidades costeiras animadas, zonas residenciais tranquilas e paisagens naturais impressionantes, como a Sierra Bermeja no interior. Estepona oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e o estilo de vida mediterrâneo descontraído.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. A praia da Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros. As necessidades diárias essenciais, como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m), são acessíveis a pé. Para os golfistas, existem campos próximos como Valle Romano Golf (4,1 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, proporcionando boas ligações internacionais. A ligação aos transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades apoia a mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a Costa del Sol em geral.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região regista um impressionante número de 3.848 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo agradável. A época de natação e praia estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia (1,9%) tornam a área acessível e agradável. A paisagem envolvente é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude e oferece vistas e excursões interessantes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. As praias de Playa de Estepona e La Rada ficam a poucos minutos a pé. Outras praias como Playa del Cristo também são de fácil acesso. Para os golfistas, existem opções próximas como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). A cidade dispõe de numerosos centros desportivos (Polideportivo Municipal, 0,4 km) e instalações de lazer (134 no total). O porto próximo de Puerto Estepona (1,7 km) oferece mais entretenimento e opções gastronómicas. A região é geralmente conhecida pela sua elevada concentração de campos de golfe e atividades aquáticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente situada na Costa del Sol ocidental, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha. A cidade situa-se na província de Málaga e faz parte da Andaluzia. Constitui um importante ponto de ancoragem entre as maiores cidades de Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A região é caracterizada por uma mistura de cidades costeiras animadas, zonas residenciais tranquilas e paisagens naturais impressionantes, como a Sierra Bermeja no interior. Estepona oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e o estilo de vida mediterrâneo descontraído.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL700627
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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