يقدم مشروع Anna de Estepona مجموعة من 87 شقة وتاون هاوس عصريًا، في موقع استراتيجي داخل مدينة Estepona النابضة بالحياة على ساحل Costa del Sol. يمزج هذا المشروع الجديد بين التصميم المعاصر ونمط الحياة الأندلسي الأصيل. صُممت المساكن، التي تتراوح بين غرفتي نوم و3 غرف نوم، من أجل الراحة والوظيفية، وتتميز بغرف داخلية مشرقة وتراسات واسعة تخلق حياة سلسة بين الداخل والخارج. يجعل القرب من المرافق وساحل البحر هذا المشروع خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة وللإقامات الموسمية على حدٍّ سواء.
تحولت Estepona إلى وجهة جذابة على Costa del Sol، ويرجع ذلك جزئيًا إلى مشاريع مثل Anna de Estepona. مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (يبدأ من €418,800) وHabitat Valle Romano (يبدأ من €385,000)، يتموضع Anna de Estepona بتنافسية مع سعر يبدأ من €380,000، لا سيما مع تركيزه على الشقق والتاون هاوس العصرية. أما Aby Upper، بسعر يبدأ من €320,000، فقد يستهدف شريحة سوقية مختلفة. وتتميز Estepona عن المناطق الأكثر كثافة سياحية مثل Benalmádena أو Fuengirola بطابعها السكني الأهدأ، رغم مرافقها الواسعة وقطاعها السياحي النشط. وتوفر المدينة توازنًا بين السحر الأندلسي والمرافق العصرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الباحثين عن جودة الحياة وقيمة استثمارية محتملة. ويضيف القرب من الطبيعة، مثل Sierra Bermeja، والساحل الواسع بعدًا آخر للمنطقة، ويُستثمر ذلك في مشاريع مثل Anna de Estepona.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية داخل Estepona، مع مرافق أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويمكن الوصول إلى الساحل بشواطئه المتعددة على بعد بضعة كيلومترات، مما يضمن توازنًا جيدًا بين راحة الحياة الحضرية والقرب من البحر.
صُممت هذه الشقق للمقيمين العصريين الذين يقدّرون الراحة والإضاءة ومساحات المعيشة العملية. تلبي التخطيطات المفتوحة والتراسات الواسعة والتركيز على الحياة بين الداخل والخارج الرغبة في نمط حياة متوسطي هادئ.
Anna de Estepona هو مشروع جديد يتكون من مبنيين للشقق وكتلة منفصلة تضم 13 تاون هاوس. ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2027، مما يتيح للمشترين فرصة المشاركة في المراحل المبكرة من المشروع.
يركز المشروع على الشقق والتاون هاوس. وقد يختلف توافر المساكن حسب عدد غرف النوم. ولا يقدم المشروع فيلات أو بنتهاوس. والواجهة الرئيسية للشقق هي الجنوب والجنوب الشرقي والجنوب الغربي، مما قد يشكل قيدًا لمن يبحثون عن واجهات أخرى محددة.
يناسب هذا المشروع من يبحثون عن منزل عصري في مدينة ساحلية راسخة على Costa del Sol. يجذب المشروع المشترين الذين يقدّرون نمط حياة نشطًا مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل القرب من المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية. وستقدّر العائلات وجود مدارس على بعد أقل من 2 كم. وسيجد المشترون الدوليون أن سهولة الوصول إلى مطار Málaga (35 كم بخط مستقيم) والقرب من Marbella (حوالي 20 دقيقة بالسيارة) أمرًا جذابًا. وقد يجد المستثمرون الباحثون عن دخل إيجاري محتمل في منطقة سياحية شهيرة هذا المشروع مناسبًا أيضًا، بفضل مزيج المرافق العصرية والموقع الاستراتيجي.
تلتزم جودة البناء في Anna de Estepona بالقانون التقني للبناء الإسباني (Código Técnico de la Edificación). يستخدم الهيكل الخرسانة المسلحة للأساسات والإطار. وتتكون الجدران الخارجية من طوب نصفي بطبقة واحدة من المونة، بينما تتميز الجدران الداخلية بألواح جبسية Pladur مع عزل حراري. والأرضيات في غرف المعيشة والمطابخ والحمامات مغطاة ببلاط بورسلان كبير الحجم. ومزودة التراسات ببلاط بورسلان غير قابل للانزلاق. وتتميز الحمامات بتصميم بلاط عصري. والمطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة مدمجة. ويوجد عزل صوتي بين الطوابق، والأسقف مقاومة للماء ومعزولة.
الشقق في Anna de Estepona متاحة بسعر يبدأ من €380,000. يتكون المشروع من إجمالي 87 مسكنًا، بما في ذلك شقق وتاون هاوس بغرفتي و3 غرف نوم. تختلف تخطيطات الشقق، حيث تتراوح مساحات المعيشة الداخلية بين حوالي 77 م² و155 م² للشقق، وأكثر من 160 م² للتاون هاوس. قد تختلف الأسعار المحددة والتخطيطات الدقيقة للوحدات المتاحة. يُنصح بالاستعلام عن التوافر الحالي وقائمة الأسعار الأخيرة للحصول على معلومات تفصيلية عن أنواع العقارات المختلفة.
يقع Anna de Estepona في منطقة حضرية ديناميكية في Estepona قريبة من البحر. يوفر المحيط المباشر مجموعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس والمراكز الصحية، ويمكن الوصول إلى معظمها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويخلق ذلك بيئة تكون فيها الحياة اليومية عملية ومريحة، دون الحاجة إلى تنقلات طويلة لتلبية الاحتياجات اليومية. يتضمن المشروع نفسه مناطق مشتركة مثل مسبح بمياه مالحة وحدائق مصممة بشكل جميل وصالة رياضية، مما يسهم في نمط حياة هادئ داخل المجمع. ويعزز القرب من الشواطئ، مثل Playa de Estepona على بعد 1.5 كم، والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف (Valle Romano Golf على بعد 3.7 كم) من الخيارات الترفيهية.
تقدم Estepona، الواقعة في مقاطعة Málaga، نمط حياة متوسطيًا بمناخ لطيف. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 80,000 نسمة، كما تجذب السياح، مما يسهم في أجواء حيوية. يتميز المحيط المباشر للمشروع ببيئة حضرية مع تركيز عالٍ من المرافق على بعد أقل من 2 كم، بما في ذلك أكثر من 50 مطعمًا و6 مدارس و18 صيدلية. ويدعم الوصول إلى المرافق الرياضية، مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم، نمط حياة نشطًا. ويوفر القرب من جبال Sierra Bermeja التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا تباينًا مع الساحل وفرصًا لاستكشاف الطبيعة.
تعرض هذه الخريطة موقع Anna de Estepona في Estepona، Costa del Sol. وتبرز القرب من الساحل والشواطئ والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم، التي تقع معظمها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تشير الخريطة إلى المسافات الرئيسية إلى المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمارينا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Anna de Estepona في Estepona، وهي مدينة على ساحل Costa del Sol الغربي في مقاطعة Málaga. يقع المشروع داخل منطقة حضرية، في موقع استراتيجي بالنسبة للمدن الساحلية الأخرى. وتقع Marbella على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، ومطار Málaga على بعد أقل من ساعة بالسيارة. وتتميز المنطقة بمزيج من الشواطئ وملاعب الجولف والتضاريس الجبلية، مع Sierra Bermeja كمعلم طبيعي بارز قرب Estepona.
يستفيد المشروع من موقع حضري في Estepona. وتقع الشواطئ مثل Playa de Estepona على بعد 1.5 كم (بخط مستقيم). ويقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 64 كم جوًا، أي حوالي ساعة من وقت السفر. ويقع سوبرماركت على بعد 457 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 685 مترًا. ولعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب على بعد أقل من 5 كم، بما في ذلك Valle Romano Golf (3.7 كم). والمواصلات العامة جيدة مع 8 خطوط حافلات و50 محطة قريبة. وتسهم المراكز الرياضية القريبة ومارينات Estepona في الخيارات الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 درجة و28 درجة مئوية، و3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ويستمر موسم السباحة، بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية، حوالي 5 أشهر. والموقع الساحلي، بميل لطيف بنسبة 1.9% نحو أقرب شاطئ La Rada (0.8 كم)، يخلق بيئة ممتعة. ويوفر قرب Sierra Bermeja خلفية جبلية، مما يوفر تنوعًا بصريًا وفرصًا لرحلات إلى ارتفاعات أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل Estepona شواطئ متعددة، بما في ذلك Playa de Estepona (1.5 كم) وLa Rada (1.7 كم) وPlaya del Cristo (2.1 كم). ويمكن الوصول إلى هذه الشواطئ من المشروع. والفرص الترفيهية واسعة، مع عدة ملاعب جولف قريبة مثل Valle Romano Golf (3.7 كم) وAzata Golf (4.2 كم). وبالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية عديدة، بما في ذلك مراكز رياضية على مسافة قصيرة من المشروع (0.4 كم). كما توفر مارينات Estepona خيارات للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL117935
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID