يقع مشروع Anna de Estepona في إيستيبونا (Estepona) على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهير في إسبانيا، ويوفر أسلوب حياة عصريًا. تم تصميم هذه المنازل لتوفير الراحة والعملية، وتتميز بتصميمات داخلية مشرقة وشرفات واسعة وموقع ملائم، مما يجعلها مناسبة للاستخدام الخاص أو كاستثمار في المنطقة. يضم المجتمع مرافق تشمل مواقف خاصة للسيارات وغرفة تخزين، مما يضمن تجربة معيشية آمنة ومريحة.
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا خيارات متنوعة، ويقع Anna de Estepona في قلب هذا السوق. مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو)، فإن سعر البدء البالغ 380,000 يورو لمشروع Anna de Estepona تنافسي، خاصة بالنظر إلى مساحته الداخلية البالغة 82 مترًا مربعًا وتاريخ التسليم المتوقع في عام 2027. يبدأ Aby Upper من 380,000 يورو، ولكنه قد يوفر مستوى مختلفًا من التشطيبات أو المرافق. تستفيد إيستيبونا كمنطقة من بنيتها التحتية المتطورة، بما في ذلك قربها من وسائل الراحة والاتصال الجيد بالمواصلات، مما يجعل العقارات في المنطقة جذابة باستمرار. تتميز المدينة نفسها بتراث ثقافي غني وجمال طبيعي، من الشواطئ إلى جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر للسكان نمط حياة متنوع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة راسخة في إيستيبونا، بالقرب من المتاجر المحلية والسوبر ماركت والمدارس والمواقع الثقافية مثل مسرح فيليبي السادس. تقع الشواطئ والمرسى والبلدة القديمة التاريخية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
تتوفر الشقق بغرفتي نوم أو 3 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها الداخلية من حوالي 79 مترًا مربعًا إلى 152 مترًا مربعًا. يربط التصميم المفتوح غرفة المعيشة والمطبخ الحديث مباشرة بالشرفة من خلال أبواب جرارة كبيرة، مما يسمح بدخول الكثير من الضوء الطبيعي طوال اليوم.
الشقق في Anna de Estepona هي بناء جديد، تم تصميمها مع التركيز على الراحة العصرية والعملية. من المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2027 (بشكل مؤقت)، مما يوفر فرصة للمشترين الذين يبحثون عن عقار جديد بأحدث وسائل الراحة والتصميم.
لا يوفر المشروع، على سبيل المثال، وصولاً خاصًا للشاطئ أو مناظر بانورامية مباشرة على البحر. قد تطل بعض الشقق على الحدائق أو الجبال المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من القرب من وسائل الراحة، لا يزال الوصول إلى المدن الرئيسية والمطار يتطلب بعض وقت التنقل.
تعد شقق Anna de Estepona مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سكن عصري في جنوب إسبانيا. يوفر موقعها الملائم جاذبية لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا على مقربة من الشواطئ والمتاجر والمطاعم. المشروع مناسب أيضًا للمستثمرين، حيث تشتهر كوستا ديل سول بسياحتها القوية وسوق العقارات. سيجد أولئك الذين يبحثون عن أشعة الشمس على مدار العام ونمط الحياة المتوسطي هذا المكان جذابًا أيضًا، نظرًا لمتوسط درجة الحرارة البالغ 12-28 درجة مئوية وموسم السباحة لمدة 5 أشهر (≥20 درجة مئوية).
تم بناء الشقق في Anna de Estepona باستخدام مواد عالية الجودة. الأساسات والهيكل مصنوعة من الخرسانة المسلحة، مع جدران خارجية من الطوب وأنظمة Pladur داخلية معزولة. تشتمل التشطيبات الداخلية على بلاط بورسلين كبير الحجم، بما في ذلك بلاط مانع للانزلاق على الشرفات. تتميز الحمامات بتشطيبات عصرية، والمطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة. جميع المنازل مزودة بتكييف أنظمة موفرة للطاقة.
تبدأ أسعار الشقق في Anna de Estepona من 380,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين بمساحة داخلية تبلغ 82 مترًا مربعًا. يضم المشروع ما مجموعه 87 وحدة سكنية، بما في ذلك الشقق والمنازل المستقلة. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على الحجم والطابق والإطلالة لكل وحدة. نظرًا لكونه بناءً جديدًا، تعكس الأسعار تصميمه العصري ومرافقه وموقعه المتميز، مما يجعله خيارًا جذابًا في منطقة كوستا ديل سول.
تعد إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، مدينة نابضة بالحياة تقع بين البحر الأبيض المتوسط وسلسلة جبال سييرا بيرميخا. تشتهر المنطقة بواديها الخصب وجبالها الخلابة ومناخها المعتدل بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات. يضمن وجود مركزين صحيين سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. تقدم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر خيارات طعام متنوعة.
تتمتع إيستيبونا بمرافق وفيرة، مع 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى منتزهين و 22 مقهى. تضم المنطقة أيضًا 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى جاذبيتها السياحية. توفر المرافق الرياضية الـ 134 في المدينة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لمشروع Anna de Estepona في إيستيبونا، مع إبراز قربه من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المختلفة. يسلط الضوء على الأهمية الاستراتيجية للمنطقة وارتباطها بالمراكز الرئيسية للنقل مثل مطار مالاغا الدولي.
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع استراتيجيًا بالقرب من المدن الرئيسية مثل مالاغا وماربيا، على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من ماربيا وأقل من ساعة من مطار مالاغا الدولي. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف العديدة والمناظر الطبيعية الخلابة.
يقع المشروع بشكل ملائم بالقرب من الشواطئ (1.5 كم) والمتاجر (457 مترًا) والمستشفى (4.5 كم). تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد 3.7 كم. يعتبر النقل العام في إيستيبونا جيدًا، حيث توجد 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات. القرب من مطار مالاغا الدولي (AGP) (حوالي 64 كم جويًا) ومطار جبل طارق (GIB) (حوالي 36 كم جويًا) يوفر سهولة للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ مشمس مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 28 درجة مئوية. يوفر الموقع بالقرب من جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، فرصًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر مع الحفاظ على درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز ساحل إيستيبونا بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل أنجل (1.6 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم). تضم المدينة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي Polideportivo Municipal (0.4 كم). توجد أيضًا 3 مراسي لليخوت، بما في ذلك Puerto Estepona (1.7 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع استراتيجيًا بالقرب من المدن الرئيسية مثل مالاغا وماربيا، على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من ماربيا وأقل من ساعة من مطار مالاغا الدولي. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف العديدة والمناظر الطبيعية الخلابة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL117935
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
