Anna de Estepona offre appartamenti moderni in una posizione privilegiata a Estepona, Málaga. Questo progetto, caratterizzato da un'architettura curata e finiture di alta qualità, si rivolge ad acquirenti che desiderano combinare il comfort contemporaneo con la vicinanza ai servizi urbani e alla costa mediterranea. Gli appartamenti sono progettati per massimizzare luminosità e funzionalità, con ampi terrazzi che estendono lo spazio abitativo verso l'esterno. Con la sua posizione strategica e i ben pensati spazi comuni, Anna de Estepona rappresenta un'opzione attraente sia per i proprietari che per gli investitori alla ricerca dello stile di vita mediterraneo.
Anna de Estepona si posiziona nel segmento superiore del mercato degli appartamenti a Estepona, con prezzi a partire da 380.000 €. Questo colloca il progetto leggermente al di sopra del prezzo di ingresso medio di progetti comparabili come Aby Upper (320.000 €), ma in linea con Habitat Valle Romano (385.000 €). Acqua Gardens, con un prezzo di partenza di 418.800 €, è posizionato come un'opzione più lussuosa. La posizione di Anna de Estepona, vicino sia alla costa che al centro urbano, offre un'attraente combinazione che non tutti i progetti della zona possono offrire allo stesso modo. I progetti in aree più remote possono avere prezzi più bassi, ma potrebbero non offrire la stessa vicinanza ai servizi. Al contrario, i progetti più vicini a campi da golf esclusivi possono avere prezzi più alti, focalizzandosi su un target specifico. Anna de Estepona sembra rivolgersi ad acquirenti che cercano un equilibrio tra posizione, comfort moderni e prezzi ragionevoli in una regione in crescita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto Anna de Estepona si trova in un contesto urbano, a pochi passi dai servizi essenziali. La vicinanza alla costa e gli ottimi collegamenti di trasporto, come l'autostrada per l'aeroporto di Malaga a 35 km, garantiscono un'elevata accessibilità. L'infrastruttura raggiungibile a piedi o in bicicletta sottolinea la posizione pratica per le esigenze quotidiane.
Questi appartamenti sono progettati per soddisfare le moderne esigenze abitative. Con 2 o 3 camere da letto e ampie superfici abitative di 82 m², offrono spazio per coppie e piccole famiglie. Le planimetrie aperte e il collegamento con l'esterno tramite ampi terrazzi supportano uno stile di vita flessibile. I sistemi a risparmio energetico e i dettagli ben curati come armadi a muro e finiture di alta qualità aumentano il comfort abitativo.
Anna de Estepona è un nuovo progetto la cui consegna è prevista per il quarto trimestre 2027 (indicativo). Gli edifici moderni saranno costruiti secondo le attuali norme edilizie e offriranno soluzioni di efficienza energetica. Gli acquirenti beneficeranno di un immobile nuovo e inutilizzato con comfort contemporanei e la sicurezza di una costruzione moderna.
Questo progetto si concentra su appartamenti moderni e non offre villette unifamiliari o townhouses. Le viste offerte variano a seconda dell'orientamento e della posizione dell'appartamento; non tutte le unità offrono vista mare. L'infrastruttura è progettata per il traffico automobilistico, sebbene molti servizi siano raggiungibili a piedi. Le strutture comuni sono adattate alle esigenze dei residenti.
Questo progetto è adatto a persone che cercano un appartamento moderno e funzionale in una consolidata città costiera. Si rivolge ad acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura con servizi come supermercati, ristoranti e scuole a breve distanza a piedi o in auto. Le famiglie troveranno qui un buon ambiente con opportunità educative e ricreative. Coppie o single che conducono uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza a spiagge, campi da golf e impianti sportivi. È anche un'opzione interessante come seconda casa o come investimento nel fiorente mercato della Costa del Sol. L'appartamento è ideale per coloro che cercano una combinazione di clima mediterraneo, comfort urbano e buona accessibilità (ad esempio, 35 km dall'aeroporto di Malaga). La consegna prevista per la fine del 2027 offre l'opportunità di acquisire un nuovo immobile con standard moderni.
Gli appartamenti di Anna de Estepona si distinguono per l'alta qualità costruttiva e un'accurata selezione dei materiali, pensati per durabilità ed estetica. Le fondazioni e la struttura dell'edificio sono in cemento armato. Le pareti esterne sono rivestite con mattoni da mezzo piede e malta monostrato, mentre le pareti interne presentano una costruzione a sistema Pladur con isolamento termico, conformemente al Codice Tecnico dell'Edilizia (CTE DB-HE) per il risparmio energetico. Per migliorare l'isolamento acustico tra i piani, viene utilizzato un foglio resistente agli urti sotto il pavimento. I tetti e le terrazze sono impermeabilizzati e isolati, conformemente al CTE DB-HS. I pavimenti principali degli appartamenti, dei bagni e delle cucine sono in gres porcellanato di grande formato, completati da battiscopa abbinati. Le terrazze sono pavimentate con gres porcellanato antiscivolo. I parcheggi e i ripostigli sono dotati di un pavimento continuo in cemento levigato. La finitura interna dei bagni combina piastrelle in gres, mentre le aree cucina sono rifinite con pittura liscia.
Il progetto Anna de Estepona comprende una collezione di moderni appartamenti con 2 o 3 camere da letto, disponibili a partire da 380.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione in una regione costiera ambita e la qualità delle finiture di nuova costruzione. Le superfici abitative partono da 82 m² per le unità con 2 camere da letto. I prezzi possono variare a seconda delle dimensioni, del piano e dell'orientamento specifico dell'appartamento. Liste prezzi dettagliate e disponibilità possono essere fornite su richiesta. È consigliabile informarsi tempestivamente sulle offerte attuali, poiché la domanda in questa regione è costantemente elevata. L'indicazione 'a partire da 380.000 €' si riferisce ai prezzi di partenza per le unità disponibili.
Anna de Estepona si trova in un vivace contesto urbano che combina la comodità della vita cittadina con la vicinanza alla natura. Estepona è nota per il suo affascinante centro storico, le sue spiagge ben curate e una comunità fiorente. La zona offre un'alta densità di ristoranti (50 in un raggio di 2 km), negozi e opportunità di svago, inclusi parchi e centri sportivi. Con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, il panorama educativo è ben coperto. L'assistenza sanitaria è garantita da due centri sanitari. La città attira anche turisti con 24 hotel e numerosi posti letto, contribuendo a un'atmosfera vivace, soprattutto durante i mesi estivi. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. Il progetto è situato vicino a spiagge come Playa de Estepona (1,5 km) e La Rada (1,7 km), consentendo visite regolari al mare. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (3,7 km). La vicinanza a servizi come una farmacia (685 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (404 m) aumenta la comodità quotidiana.
La vita a Estepona, dove si trova Anna de Estepona, è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e alle montagne della Sierra Bermeja. La città offre un equilibrio tra la vita urbana e il rilassato ambiente costiero. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (previsione 2025), Estepona è una città di medie dimensioni con un'infrastruttura solida. L'ambiente è ricco di servizi che facilitano la vita quotidiana: i supermercati sono a pochi passi (457 m) e una farmacia si trova a 685 m. Per le emergenze mediche, l'ospedale è a 4,5 km di distanza. La vicinanza a spiagge come Playa de La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (2,1 km) consente escursioni spontanee al mare. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi come Valle Romano Golf a soli 3,7 km. Le reti di trasporto pubblico ben utilizzate, con 50 fermate e 8 linee, facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti. La temperatura media annua di 19,2°C e le numerose ore di sole favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Questo progetto si trova a Estepona, un comune consolidato sulla Costa del Sol meridionale. La mappa mostra la vicinanza alle linee costiere, alle aree verdi e ai centri urbani, sottolineando la posizione attraente per una vita mediterranea. Il suo posizionamento tra mare e montagne, nonché la buona accessibilità da Malaga, la rendono una regione residenziale ambita.
Anna de Estepona è strategicamente situata a Estepona, un'affascinante città sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una città costiera di medie dimensioni e la vicinanza a centri più grandi. Marbella si trova a circa 20 minuti di auto, nota per la sua immagine glamour e le sue offerte esclusive. Malaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua ricca cultura, è raggiungibile in circa un'ora. Estepona funge da porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale e offre accesso ai parchi naturali della Sierra Bermeja e ad altre località costiere. La regione è nota per il suo clima mite, le numerose ore di sole e le diverse opportunità di svago, che la rendono un luogo di residenza attraente per acquirenti internazionali.
Anna de Estepona gode di un'eccellente connessione alle principali vie di trasporto e di un'alta densità di strutture. Le spiagge sono rapidamente raggiungibili: Playa de La Rada è a soli 0,8 km, Playa de Estepona a 1,5 km e Playa del Cristo a 2,1 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km (in linea d'aria), consentendo un comodo viaggio. I servizi locali sono immediatamente disponibili: un supermercato si trova a 457 m, una farmacia a 685 m e un ospedale a 4,5 km. I campi da golf Valle Romano e Azata Golf sono raggiungibili in un raggio di 4,2 km. La mobilità è facilitata da una rete ben sviluppata di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto per le esigenze quotidiane. Sono inoltre disponibili diverse stazioni di ricarica per veicoli elettrici, tra cui una a 404 m. L'accessibilità generale in auto è buona grazie alla vicinanza delle strade principali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e lunghe ore di sole. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. La posizione della città, incastonata tra il Mediterraneo e le montagne della Sierra Bermeja, offre un paesaggio variegato. Le montagne raggiungono altitudini fino a 1.449 m, offrendo opportunità per escursioni e esplorazioni naturalistiche nei dintorni. La dolce pendenza verso la spiaggia (1,9% di dislivello) facilita l'accesso al mare. La combinazione di inverni miti ed estati calde e secche rende la Costa del Sol una destinazione per tutto l'anno. L'aria pura e la bellezza naturale della regione contribuiscono a un'elevata qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente accessibili da Anna de Estepona. La spiaggia più vicina, Playa de La Rada, è a soli 0,8 km, seguita da Playa de Estepona (1,5 km) e Playa del Cristo (2,1 km). Queste spiagge sono ideali per il relax, gli sport acquatici e le passeggiate sul lungomare. Per i golfisti, la regione è una meta ambita con diversi campi da golf di alta qualità come Valle Romano Golf (3,7 km) e Azata Golf (4,2 km). La città dispone inoltre di un'ampia gamma di strutture sportive, tra cui il centro sportivo municipale (0,4 km) e altre strutture che offrono 134 diverse possibilità sportive. I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. I punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) invitano ad ammirare la bellezza paesaggistica della zona.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Anna de Estepona è strategicamente situata a Estepona, un'affascinante città sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una città costiera di medie dimensioni e la vicinanza a centri più grandi. Marbella si trova a circa 20 minuti di auto, nota per la sua immagine glamour e le sue offerte esclusive. Malaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua ricca cultura, è raggiungibile in circa un'ora. Estepona funge da porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale e offre accesso ai parchi naturali della Sierra Bermeja e ad altre località costiere. La regione è nota per il suo clima mite, le numerose ore di sole e le diverse opportunità di svago, che la rendono un luogo di residenza attraente per acquirenti internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL117935
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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