Este local comercial en Estepona, provincia de Málaga, ofrece una superficie útil versátil de 680 m² distribuidos en tres plantas. Su ubicación, que combina servicios urbanos y proximidad a la playa, lo posiciona como un lugar atractivo para diversas actividades empresariales. La cercanía a importantes conexiones de transporte y una buena infraestructura completan la oferta. Esta propiedad representa una base sólida para iniciativas empresariales en una región costera dinámica de España.
Los inmuebles en Estepona, especialmente los locales comerciales que ofrecen una ubicación tan céntrica y un tamaño considerable, son muy demandados. En comparación con ofertas en Marbella o Benahavís, que suelen tener precios más elevados, Estepona representa una alternativa atractiva. Proyectos como The Sanctuary Villas (desde 1.790.000 €) o Aurea Villas (desde 1.550.000 €) se dirigen principalmente al mercado residencial y ofrecen villas en ubicaciones más exclusivas, a menudo con vistas al mar. Este local comercial, por el contrario, se dirige específicamente a inversores y empresas que desean beneficiarse de la infraestructura urbana y la densidad comercial. La proximidad a la playa y la buena accesibilidad son ventajas comparables que también se valoran en el segmento residencial. El precio de 1.936.000 € es competitivo en el contexto de la Costa del Sol para una superficie de 680 m², especialmente si se considera la proximidad inmediata a todos los servicios importantes y el potencial de desarrollo de la ciudad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Estepona, una ciudad de la Costa del Sol, en un entorno urbano. Servicios esenciales como una farmacia (236 m) y un supermercado (104 m) son accesibles a pie. La playa también está a pocos minutos a pie, lo que aumenta su atractivo para clientes y empleados.
Este local es adecuado para empresas que buscan una dirección comercial representativa en una ciudad vibrante. La distribución flexible en tres plantas y la facilidad de acceso lo hacen sólido para empresas de servicios, oficinas o comercios especializados que deseen beneficiarse de la infraestructura urbana y la proximidad al mar.
Se trata de una propiedad comercial existente, sin fase de nueva construcción en curso. La estructura consta de un sótano (266 m²), una planta baja (237 m²) y un primer piso (265 m²), totalizando 788 m² de espacio útil. La propiedad se encuentra en buen estado y está lista para ser utilizada.
Esta propiedad se comercializa como un espacio comercial y no está destinada a uso residencial. No dispone de zonas exteriores privadas como jardines o terrazas. Las vistas se limitan al entorno urbano y a las calles adyacentes. No hay plazas de aparcamiento privativas, solo opciones de aparcamiento público cercanas.
Este local comercial es adecuado para empresarios que buscan una base sólida para su negocio en una región soleada. Imagine su empresa beneficiándose de la alta calidad de vida y del flujo de visitantes durante todo el año de la Costa del Sol. Es una opción adecuado para una empresa en expansión que necesite una sede central de fácil acceso, o para un inversor que busque un espacio atractivo para diversos conceptos comerciales. La proximidad a lugares de ocio como campos de golf y playas también puede mejorar el atractivo para los empleados y contribuir a un ambiente de trabajo positivo. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (34 km) facilita los viajes de negocios.
La propiedad, originalmente concebida como un espacio comercial, se extiende por tres niveles con una superficie total de 788 m² (más 266 m² de sótano). Dispone de comunicación interna entre los niveles, una rampa y una puerta de acceso secundario para una entrada directa desde la calle. Está equipada con un aseo en la planta baja, un montacargas, zonas de carga, un ascensor y escaleras. La estructura base es sólida, aunque la distribución interior y los equipos específicos deberán adaptarse a las necesidades del nuevo usuario. La estructura del edificio ofrece potencial de adaptación.
La propiedad se ofrece a un precio de 1.936.000 €. Se trata de una unidad comercial única con una superficie total de 680 m², distribuida en tres niveles. La tarificación refleja la ubicación en una atractiva ciudad costera de la Costa del Sol y el tamaño de la propiedad. Hay disponible una distribución detallada de las superficies por planta (sótano 266 m², planta baja 237 m², primer piso 265 m²). La propiedad está disponible inmediatamente y lista para un nuevo uso.
Estepona, en el corazón de la Costa del Sol, ofrece una vibrante mezcla de ambiente urbano y vida costera. Este local comercial se encuentra en una zona urbana donde las compras diarias, como ir al supermercado (104 m) o a la farmacia (236 m), se pueden realizar cómodamente a pie. La proximidad a la playa, como Playa de Estepona (524 m), invita a pausas junto al mar. El entorno se caracteriza por una buena infraestructura con numerosos restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km. Esto crea un entorno dinámico para actividades empresariales, atractivo tanto para empleados como para clientes. La conexión con la red de transporte público, con 8 líneas y 50 paradas, facilita la movilidad.
Estepona, como parte de la provincia de Málaga, ofrece una alta calidad de vida, caracterizada por un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C. Los inviernos son suaves y los veranos cálidos, con temperaturas que rara vez descienden de 12°C y alcanzan hasta 28°C en verano. La región es conocida por sus numerosas horas de sol, históricamente 3.848 al año, lo que permite el baño en el mar durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación en la provincia de Málaga, enclavada entre el interior montañoso de la Sierra Bermeja y el Mediterráneo, ofrece un paisaje natural variado. La altitud de 15 m sobre el nivel del mar garantiza condiciones agradables.
Este local comercial se encuentra en el corazón de Estepona, una encantadora ciudad de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a las playas, centros comerciales y el centro de la ciudad, lo que subraya su ubicación céntrica y buena accesibilidad. El entorno es urbano y ofrece una alta densidad de servicios.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol, entre las ciudades de Marbella y La Duquesa. La ciudad forma parte de la provincia de Málaga y se beneficia de la economía dinámica y el atractivo turístico de la región. Con una superficie de 137 km² y una población de 79.621 habitantes (2025), Estepona ofrece un buen equilibrio entre infraestructura urbana y experiencias cercanas a la naturaleza, dominada por la Sierra Bermeja. La conexión con el aeropuerto de Málaga (aprox. 64 km) y la buena infraestructura vial hacen que la región sea de fácil acceso.
El local comercial en Estepona se distingue por su excelente accesibilidad. La playa de Playa de Estepona está a solo 524 metros, y otras playas como La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km) también son de fácil acceso. La infraestructura es excelente: un supermercado se encuentra a solo 104 m, una farmacia a 236 m. El aeropuerto de Málaga está a 34 km y, por lo tanto, es de fácil acceso para viajes de negocios. Varios campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) se encuentran en un radio de 5 km. El sistema de transporte público local, con 8 líneas y 50 paradas, garantiza una buena movilidad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19,2°C. Los inviernos son suaves y los veranos cálidos, con temperaturas que rara vez descienden de 12°C y alcanzan hasta 28°C en verano. La región es conocida por sus numerosas horas de sol, históricamente 3.848 al año, lo que permite el baño en el mar durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación en la provincia de Málaga, enclavada entre el interior montañoso de la Sierra Bermeja y el Mediterráneo, ofrece un paisaje natural variado. La altitud de 15 m sobre el nivel del mar garantiza condiciones agradables.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a las playas es una ventaja importante de este local comercial. La playa de Playa de Estepona está a solo 524 m, seguida por La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). Estas playas ofrecen condiciones ideales para el descanso y las actividades de ocio. En los alrededores se encuentran numerosas instalaciones deportivas, incluyendo 134 centros deportivos. Los golfistas también disfrutarán: campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) son de rápido acceso. Puerto Estepona (1,7 km) ofrece también oportunidades para deportes acuáticos y paseos en barco.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol, entre las ciudades de Marbella y La Duquesa. La ciudad forma parte de la provincia de Málaga y se beneficia de la economía dinámica y el atractivo turístico de la región. Con una superficie de 137 km² y una población de 79.621 habitantes (2025), Estepona ofrece un buen equilibrio entre infraestructura urbana y experiencias cercanas a la naturaleza, dominada por la Sierra Bermeja. La conexión con el aeropuerto de Málaga (aprox. 64 km) y la buena infraestructura vial hacen que la región sea de fácil acceso.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL202954
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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