Diese Gewerbeimmobilie in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine vielseitige Nutzfläche von 680 m², verteilt auf drei Ebenen. Mit einer Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Strandnähe kombiniert, positioniert sich dieses Objekt als attraktiver Standort für diverse Geschäftsvorhaben. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur runden das Angebot ab. Dieses Objekt stellt eine solide Basis für unternehmerische Aktivitäten in einer dynamischen Küstenregion Spaniens dar.
Immobilien in Estepona, insbesondere Gewerbeflächen, die eine solche zentrale Lage und Größe bieten, sind ein gefragtes Gut. Im Vergleich zu Angeboten in Marbella oder Benahavís, die oft höhere Preise aufweisen, stellt Estepona eine attraktive Alternative dar. Projekte wie The Sanctuary Villas (ab €1.790.000) oder Aurea Villas (ab €1.550.000) richten sich primär an den Wohnungsmarkt und bieten Villen in exklusiveren Lagen, oft mit Meerblick. Diese Gewerbeimmobilie hingegen spricht gezielt Investoren und Unternehmen an, die von der urbanen Infrastruktur und der Geschäftsdichte profitieren wollen. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit sind vergleichbare Vorteile, die auch im Wohnsegment geschätzt werden. Der Preis von 1.936.000 € ist im Kontext der Costa del Sol für eine Fläche von 680 m² wettbewerbsfähig, insbesondere wenn man die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die Entwicklungspotenziale der Stadt berücksichtigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol, in einer urbanen Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (236 m) und ein Supermarkt (104 m) sind fußläufig erreichbar. Der Strand ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Attraktivität für Kunden und Mitarbeiter erhöht.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse in einer lebendigen Stadt suchen. Die flexible Raumaufteilung über drei Etagen und die gute Erreichbarkeit machen es ideal für Dienstleistungsunternehmen, Büros oder spezialisierte Handelsgeschäfte, die von der urbanen Infrastruktur und der Nähe zum Meer profitieren möchten.
Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Derzeit ist keine Neubauphase im Gange. Die Struktur besteht aus einem Kellergeschoss (266 m²), einem Erdgeschoss (237 m²) und einem ersten Obergeschoss (265 m²), die insgesamt 788 m² Nutzfläche bieten. Die Immobilie ist in gutem Zustand und sofort nutzbar.
Das Objekt wird als Gewerbefläche vermarktet und ist nicht für Wohnzwecke konzipiert. Es sind keine privaten Außenbereiche wie Gärten oder Terrassen vorgesehen. Die Aussicht beschränkt sich auf die städtische Umgebung und die angrenzenden Straßen. Es gibt keine direkten Parkplätze, die dem Objekt zugeordnet sind, nur öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer, die eine solide Basis für ihr Geschäft in einer sonnenverwöhnten Region suchen. Stellen Sie sich vor, Ihr Unternehmen profitiert von der hohen Lebensqualität und dem ganzjährigen Besucherstrom der Costa del Sol. Es ist eine ideale Wahl für eine expandierende Firma, die eine gut erreichbare Zentrale benötigt, oder für einen Investor, der eine attraktive Fläche für verschiedene Geschäftskonzepte sucht. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden kann auch die Attraktivität für Mitarbeiter erhöhen und zu einem positiven Arbeitsumfeld beitragen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) erleichtert Geschäftsreisen.
Die Immobilie, ursprünglich als Gewerbefläche konzipiert, erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 788 m² (zuzüglich 266 m² Keller). Sie verfügt über eine interne Verbindung zwischen den Etagen, eine Rampe und eine Nebeneingangstür für direkten Straßenzugang. Ausgestattet ist sie mit einer Toilette im Erdgeschoss, einem Lastenaufzug, Ladebereichen, einem Personenaufzug und Treppen. Die Grundsubstanz ist solide, wenngleich die Innenausstattung und spezifische Ausrüstung den Anforderungen des neuen Nutzers angepasst werden müssen. Die Gebäudestruktur bietet Potenzial für Anpassungen.
Das Objekt wird zu einem Preis von 1.936.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 680 m², verteilt auf drei Ebenen. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer attraktiven Küstenstadt an der Costa del Sol und die Größe der Immobilie. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Flächen pro Etage (Keller 266 m², Erdgeschoss 237 m², 1. Obergeschoss 265 m²) ist verfügbar. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bereit für eine neue Nutzung.
Estepona, im Herzen der Costa del Sol gelegen, bietet eine lebendige Mischung aus städtischem Flair und Küstenleben. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer urbanen Zone, wo alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (104 m) oder der Gang zur Apotheke (236 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Strand, wie Playa de Estepona (524 m), lädt zu Pausen am Meer ein. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Dies schafft ein dynamisches Umfeld für Geschäftsaktivitäten, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität.
Estepona, als Teil der Provinz Málaga, bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und milden Wintern. Die Stadt verfügt über eine gute soziale Infrastruktur mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren. Die unmittelbare Umgebung der Gewerbeimmobilie ist städtisch geprägt, mit einer hohen Dichte an Restaurants (50) und Cafés (22) im Umkreis von 2 km. Die geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) und die Nähe zum Meer tragen zum angenehmen Umfeld bei. Das Einkommensniveau in der Provinz liegt bei median 16.450 €, was auf eine solide wirtschaftliche Basis hindeutet.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Estepona, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Einkaufszentren und dem Stadtzentrum, was die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit unterstreicht. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Städten Marbella und La Duquesa. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der dynamischen Wirtschaft und der touristischen Anziehungskraft der Region. Mit einer Fläche von 137 km² und einer Bevölkerungszahl von 79.621 (2025) bietet Estepona eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahen Erlebnissen, dominiert vom Gebirgszug Sierra Bermeja. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 64 km) und die gute Straßeninfrastruktur machen die Region leicht zugänglich.
Die Gewerbeimmobilie in Estepona zeichnet sich durch ihre exzellente Erreichbarkeit aus. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Supermarkt befindet sich nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt und somit gut erreichbar für Geschäftsreisen. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) liegen im Umkreis von 5 km. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit 8 Linien und 50 Haltestellen sorgt für gute Mobilität vor Ort.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit Temperaturen, die selten unter 12°C fallen und im Sommer bis zu 28°C erreichen können. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Sonnenstunden, historisch 3.848 pro Jahr, was das Schwimmen im Meer über einen Zeitraum von 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen dem bergigen Hinterland der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer, bietet eine abwechslungsreiche Naturlandschaft. Die Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieser Gewerbeimmobilie. Der Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter 134 verschiedene Sportanlagen. Golfspieler kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) sind schnell erreichbar. Puerto Estepona (1.7 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Städten Marbella und La Duquesa. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der dynamischen Wirtschaft und der touristischen Anziehungskraft der Region. Mit einer Fläche von 137 km² und einer Bevölkerungszahl von 79.621 (2025) bietet Estepona eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahen Erlebnissen, dominiert vom Gebirgszug Sierra Bermeja. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 64 km) und die gute Straßeninfrastruktur machen die Region leicht zugänglich.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL202954
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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