Situé à Estepona, dans la province de Málaga, ce local commercial de 680 m² répartis sur trois niveaux offre une flexibilité d'utilisation remarquable. Son emplacement, à proximité des commodités urbaines et de la plage, en fait un site privilégié pour diverses activités commerciales. L'accessibilité aux principales voies de communication et une infrastructure solide complètent cette offre. Cet espace représente une base solide pour des initiatives entrepreneuriales dans une région côtière dynamique de l'Espagne.
Les biens immobiliers à Estepona, en particulier les espaces commerciaux offrant une telle localisation centrale et une telle superficie, sont très recherchés. Comparé aux offres de Marbella ou Benahavís, souvent plus chères, Estepona représente une alternative intéressante. Des projets comme The Sanctuary Villas (à partir de 1.790.000 €) ou Aurea Villas (à partir de 1.550.000 €) s'adressent principalement au marché résidentiel et proposent des villas dans des lieux plus exclusifs, souvent avec vue sur la mer. Ce local commercial, en revanche, cible spécifiquement les investisseurs et les entreprises désireux de profiter de l'infrastructure urbaine et de la densité commerciale. La proximité de la plage et la bonne accessibilité sont des avantages comparables, également appréciés dans le segment résidentiel. Le prix de 1.936.000 € est compétitif dans le contexte de la Costa del Sol pour une surface de 680 m², surtout si l'on considère la proximité immédiate de toutes les commodités importantes et le potentiel de développement de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol, dans un environnement urbain. Les commodités essentielles telles qu'une pharmacie (236 m) et un supermarché (104 m) sont accessibles à pied. La plage est également à quelques minutes de marche, ce qui renforce l'attractivité pour les clients et les employés.
Cet espace est idéal pour les entreprises recherchant une adresse commerciale prestigieuse dans une ville animée. La disposition flexible sur trois étages et la facilité d'accès le rendent parfait pour les entreprises de services, les bureaux ou les commerces spécialisés qui souhaitent bénéficier de l'infrastructure urbaine et de la proximité de la mer.
Il s'agit d'une propriété commerciale existante, sans phase de nouvelle construction en cours. La structure comprend un sous-sol (266 m²), un rez-de-chaussée (237 m²) et un premier étage (265 m²), totalisant 788 m² d'espace utilisable. La propriété est en bon état et prête à être utilisée.
Ce bien est commercialisé en tant qu'espace commercial et n'est pas destiné à un usage résidentiel. Il ne dispose pas d'espaces extérieurs privés tels que jardins ou terrasses. La vue est limitée à l'environnement urbain et aux rues adjacentes. Il n'y a pas de places de parking privatives, uniquement des options de stationnement public à proximité.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs qui recherchent une base solide pour leur entreprise dans une région ensoleillée. Imaginez votre entreprise bénéficiant de la haute qualité de vie et du flux de visiteurs toute l'année de la Costa del Sol. C'est un choix idéal pour une entreprise en expansion ayant besoin d'un siège social facilement accessible, ou pour un investisseur recherchant un espace attrayant pour divers concepts commerciaux. La proximité des loisirs comme les terrains de golf et les plages peut également améliorer l'attractivité pour les employés et contribuer à un environnement de travail positif. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (34 km) facilite les déplacements professionnels.
La propriété, conçue à l'origine comme un espace commercial, s'étend sur trois niveaux avec une superficie totale de 788 m² (plus 266 m² de sous-sol). Elle dispose d'une communication interne entre les niveaux, d'une rampe et d'une porte d'accès secondaire pour une entrée directe depuis la rue. Elle est équipée de toilettes au rez-de-chaussée, d'un monte-charge, de zones de chargement, d'un ascenseur et d'escaliers. La structure de base est solide, bien que l'aménagement intérieur et les équipements spécifiques devront être adaptés aux besoins du nouvel utilisateur. La structure du bâtiment offre un potentiel d'adaptation.
Le bien est proposé au prix de 1.936.000 €. Il s'agit d'une unité commerciale unique d'une superficie totale de 680 m², répartie sur trois niveaux. La tarification reflète l'emplacement dans une ville côtière attrayante de la Costa del Sol et la taille de la propriété. Une répartition détaillée des surfaces par étage (sous-sol 266 m², rez-de-chaussée 237 m², 1er étage 265 m²) est disponible. La propriété est immédiatement disponible et prête pour une nouvelle utilisation.
Estepona, au cœur de la Costa del Sol, offre une combinaison vivante d'ambiance urbaine et de vie côtière. Ce local commercial se trouve dans une zone urbaine où les courses quotidiennes, comme faire ses achats au supermarché (104 m) ou aller à la pharmacie (236 m), peuvent être facilement effectuées à pied. La proximité de la plage, comme Playa de Estepona (524 m), invite à des pauses au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure avec de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Cela crée un cadre dynamique pour les activités commerciales, attrayant tant pour les employés que pour les clients. La connexion au réseau de transports en commun avec 8 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité.
Estepona, partie de la province de Málaga, offre une haute qualité de vie, caractérisée par un climat méditerranéen avec une moyenne de 3.848 heures d'ensoleillement par an et des hivers doux. La ville dispose d'une bonne infrastructure sociale avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ainsi que 2 centres de santé. L'environnement immédiat du local commercial est de nature urbaine, avec une forte densité de restaurants (50) et de cafés (22) dans un rayon de 2 km. La faible pente vers la plage (1,9%) et la proximité de la mer contribuent à un environnement agréable. Le revenu moyen dans la province est de 16.450 €, ce qui suggère une base économique solide.
Ce local commercial est situé au cœur d'Estepona, une charmante ville de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des centres commerciaux et du centre-ville, soulignant son emplacement central et sa bonne accessibilité. L'environnement est urbain et offre une forte densité de services.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes de Marbella et La Duquesa. La ville fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'économie dynamique et de l'attrait touristique de la région. Avec une superficie de 137 km² et une population de 79.621 habitants (2025), Estepona offre un bon équilibre entre infrastructures urbaines et expériences proches de la nature, dominée par la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja. La connexion à l'aéroport de Malaga (environ 64 km) et la bonne infrastructure routière rendent la région facilement accessible.
Le local commercial d'Estepona se distingue par son excellente accessibilité. La plage de Playa de Estepona n'est qu'à 524 mètres, et d'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. L'infrastructure est excellente : un supermarché se trouve à seulement 104 m, une pharmacie à 236 m. L'aéroport de Malaga est à 34 km et donc facilement accessible pour les voyages d'affaires. Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont situés dans un rayon de 5 km. Le système de transport public local, avec 8 lignes et 50 arrêts, assure une bonne mobilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. Les étés sont chauds et les hivers doux, avec des températures rarement inférieures à 12°C et atteignant jusqu'à 28°C en été. La région est connue pour ses nombreuses heures d'ensoleillement, historiquement 3.848 par an, permettant la baignade en mer pendant 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation dans la province de Málaga, nichée entre l'arrière-pays montagneux de la Sierra Bermeja et la Méditerranée, offre un paysage naturel varié. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer assure des conditions agréables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage majeur de ce local commercial. La plage de Playa de Estepona n'est qu'à 524 m, suivie par La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages offrent des conditions idéales pour la détente et les loisirs. La région environnante offre de nombreuses possibilités sportives, dont 134 installations sportives diverses. Les golfeurs seront également comblés : des terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont rapidement accessibles. Puerto Estepona (1,7 km) offre également des possibilités pour les sports nautiques et la navigation de plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes de Marbella et La Duquesa. La ville fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'économie dynamique et de l'attrait touristique de la région. Avec une superficie de 137 km² et une population de 79.621 habitants (2025), Estepona offre un bon équilibre entre infrastructures urbaines et expériences proches de la nature, dominée par la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja. La connexion à l'aéroport de Malaga (environ 64 km) et la bonne infrastructure routière rendent la région facilement accessible.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL202954
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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