تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جوهرة على كوستا ديل سول. يوفر هذا الكراج، الواقع في قلب المدينة على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، حلاً آمنًا ومريحًا لسيارتك. تبلغ مساحة الكراج 12 مترًا مربعًا وهو في حالة ممتازة، مما يجعله خيارًا عمليًا لتوفير مكان آمن لسيارتك أو دراجتك النارية. يقع في منطقة حضرية راسخة مع سهولة الوصول، مما يجعله إضافة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حل وقوف سيارات مناسب في منطقة إيستيبونا المرغوبة.
يقدم هذا الكراج في إيستيبونا عرض قيمة فريد، خاصة عند مقارنته بخيارات العقارات الأخرى في المنطقة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، يوفر هذا الكراج البالغ 25,000 يورو نقطة دخول ميسورة التكلفة للغاية. في حين أن هذه المشاريع الأخرى تقدم عقارات سكنية، يلبي هذا الكراج الحاجة المحددة لمكان وقوف آمن، وهو طلب متزايد في مناطق مرغوبة مثل إيستيبونا. قربه من الشاطئ (بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط) ووسط المدينة (سوبر ماركت على بعد 104 مترًا، وصيدلية على بعد 236 مترًا) يجعله جذابًا. تعزز سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية المحلية (0.4 كم) وخطوط الحافلات المتعددة (8) فائدته. إن فئات "صفقة" و "استثمار" المخصصة للكراج مبررة، نظرًا لسعره المنخفض نسبيًا وعمليته، مما يوفر فرصة استثمارية منخفضة التكلفة في المنطقة. وضعه كجزء من منطقة حضرية وحالته الممتازة يضمن جودته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الكراج في قلب إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة في المدينة. يقع في بيئة حضرية، بالقرب من المدارس ومحلات السوبر ماركت، وهو يجسد مزيجًا من الراحة وسهولة الوصول. يضمن موقعه سهولة الوصول إلى الأنشطة اليومية، مما يجعله جزءًا عمليًا من نمط الحياة النابض بالحياة في المنطقة.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة وقوف إضافية آمنة في إيستيبونا، يعد هذا الكراج خيارًا عمليًا. يعالج التحديات المحتملة لمواقف السيارات في المناطق الشعبية، ويوفر مكانًا محميًا لمركبتك. تبلغ مساحة الكراج 12 مترًا مربعًا، وهي مثالية لتخزين سيارة أو دراجة نارية، مما يلبي احتياجات الأفراد الذين يعطون الأولوية لأمن وراحة أصولهم.
هذا الكراج جاهز للاستخدام الفوري. يقع داخل منطقة حضرية قائمة، مما يعني أنه مدمج بالكامل في البنية التحتية والمجتمع الحالي. كونه بناءً مكتملًا، فإنه يتجنب فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة، مما يوفر للمشترين حلاً فوريًا وموثوقًا لوقوف السيارات.
هذا العقار مخصص فقط لمواقف السيارات ولا يوفر أي مساحة معيشة أو وسائل راحة إضافية. لا يشمل غرف نوم أو حمامات، ولا يوفر الوصول إلى أي مرافق مشتركة مثل حمام السباحة أو الحديقة. المساحة مصممة حصريًا لوقوف المركبات وليست مناسبة للسكن. بالإضافة إلى ذلك، لا يوفر أي مساحة تخزين.
هذا الكراج مناسب تمامًا لمن يبحث عن حل وقوف آمن وموثوق في إيستيبونا، خاصة أولئك الذين يمتلكون عقارات بالقرب من الشاطئ أو في وسط المدينة ولكنهم يفتقرون إلى مساحة وقوف مخصصة. قد يكون إضافة قيمة إذا كنت تزور المنطقة بشكل متكرر، أو إذا كنت مستثمرًا تبحث عن أصل عملي يمكن تأجيره بسهولة. إنه مثالي أيضًا لأولئك الذين يسعون إلى حماية أصولهم من العناصر أو مخاطر السرقة دون تحمل التكاليف الإضافية للمساحة المعيشية. علاوة على ذلك، فهو يمثل خيارًا جذابًا للأفراد الذين يمتلكون عقارات متعددة في إيستيبونا والمناطق المحيطة بها ويحتاجون إلى مواقف إضافية لتلبية احتياجات النقل المختلفة.
يوصف الكراج بأنه في حالة "ممتازة"، مما يشير إلى أنه في حالة جيدة ومدانة جيدًا. في حين لم يتم تقديم تفاصيل مادية أو تقنية محددة، فإن التقييم "ممتاز" يوحي بالسلامة الهيكلية المناسبة لتخزين المركبات بأمان. تم تصنيفه ككراج تحت الأرض، مما يوفر الأمان وقد يساعد في حماية المركبات من العوامل الجوية. تبلغ مساحة 12 مترًا مربعًا، وهي مدمجة، كافية لتلبية احتياجات وقوف السيارات الأساسية لسيارة قياسية أو دراجة نارية. يوفر توفر هذا الكراج حلاً وقوف السيارات المطلوب بشدة في المنطقة، مما يلبي الطلب المتزايد في البيئة الحضرية.
بسعر يبدأ من 25,000 يورو، يقدم هذا الكراج حلاً فعالاً من حيث التكلفة لتأمين مكان لوقوف السيارات في منطقة إيستيبونا. تمثل نقطة السعر هذه صفقة ممتازة في منطقة مرغوبة مثل الشواطئ ووسط المدينة. بصفته كراجًا مكتملًا بمساحة 12 مترًا مربعًا، يعكس سعره وظيفته وراحته دون التكلفة الإضافية للمساحة المعيشية. حاليًا، يمثل العرض المحدود لمثل هذه الحلول لمواقف السيارات في السوق، مما يجعل هذا السعر جذابًا.
يقع هذا الكراج في إيستيبونا ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يسهل الحياة اليومية. يقع على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت القريبة (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا). تفتخر المنطقة بـ 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. تضمن شبكة النقل العام المجهزة جيدًا، والتي تشمل 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، سهولة التنقل. يبرز متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر جاذبية مناخها المتوسطي، في حين أن 134 منشأة رياضية تلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية. مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، فهي مناسبة للعائلات، بينما يوفر مركزان صحيان رعاية طبية.
يقع هذا الكراج في إيستيبونا ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يسهل الحياة اليومية. يقع على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت القريبة (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا). تفتخر المنطقة بـ 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. تضمن شبكة النقل العام المجهزة جيدًا، والتي تشمل 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، سهولة التنقل. يبرز متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر جاذبية مناخها المتوسطي، في حين أن 134 منشأة رياضية تلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية. مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، فهي مناسبة للعائلات، بينما يوفر مركزان صحيان رعاية طبية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا، وهي بلدة ساحلية ساحرة في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا. يسلط الضوء على قرب الكراج من الشواطئ القريبة ومحلات السوبر ماركت والمدارس والطرق الرئيسية، مما يؤكد على ملاءمته وسهولة الوصول إليه. تحدد الخريطة أيضًا معالم رئيسية مثل ملاعب الغولف ومطار مالاغا، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا شاملاً لنمط الحياة في المنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين سحر الساحل والجمال الطبيعي للمناطق الداخلية، وتحيط بها جبال سييرا بيرميخا. يبلغ عدد سكانها 79621 نسمة (2025)، مع 3163 صفقة عقارية، مما يدل على نشاطها في سوق العقارات. تعد المنطقة وجهة رئيسية على كوستا ديل سول، حيث تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يجذب عددًا كبيرًا من الزوار. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف أجزاء أخرى من الأندلس.
يوفر هذا الكراج إمكانية وصول ممتازة. يقع على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، 524 مترًا فقط. كما أن محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) قريبة جدًا، مما يجعل التسوق اليومي وشراء الضروريات أمرًا مريحًا للغاية. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن ملاعب مثل فالي رومانو للغولف (4.1 كم) وأزاتا للغولف (4.4 كم) متاحة بسهولة. يقع الكراج على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، وهو أمر يمكن التحكم فيه. يعد النقل العام وفيرًا أيضًا، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات متاحة لسهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، ويجعل موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مكانًا مثاليًا لمحبي الشاطئ. تقع المدينة في وادٍ خصب تهيمن عليه جبال سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر جمالًا طبيعيًا وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. يبلغ ارتفاعها 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وبقربها من الساحل، مما يضمن مناخًا محليًا لطيفًا. تضم المنطقة 34 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف إلى سحرها الثقافي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة إيستيبونا بالعديد من الشواطئ وخيارات الترفيه الوفيرة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. تضم المنطقة أيضًا 134 منشأة رياضية، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم) القريب من وسط المدينة. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع باللعب في ملاعب مثل أزاتا للغولف (5.1 كم) وإيستيبونا للغولف (6.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) فرصًا لممارسة الرياضات المائية والإبحار. توفر نقاط المشاهدة مثل ميرادور ديل كارمن دي إيستيبونا (1.4 كم) مناظر خلابة للمنطقة المحيطة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين سحر الساحل والجمال الطبيعي للمناطق الداخلية، وتحيط بها جبال سييرا بيرميخا. يبلغ عدد سكانها 79621 نسمة (2025)، مع 3163 صفقة عقارية، مما يدل على نشاطها في سوق العقارات. تعد المنطقة وجهة رئيسية على كوستا ديل سول، حيث تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يجذب عددًا كبيرًا من الزوار. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف أجزاء أخرى من الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL290693
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
