מסעדה מרווחת הממוקמת במיקום פרימיום באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומרכז העיר, עם כל השירותים הנדרשים. המסעדה פועלת בהצלחה מזה 15 שנים, עם בסיס לקוחות מבוסס ומוניטין טוב. המכירה, הנובעת מסיבות אישיות של הבעלים, מציעה הזדמנות מצוינת לבעלים חדשים להמשיך ולפתח את העסק. הנכס מתאים לאירוח אירועים שונים ומצויד במטבח מסחרי פונקציונלי מלא ובשטח אחסון נאות.
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים באזור, מסעדה זו באסטפונה (Estepona) מציעה יתרונות ייחודיים. מחירה של 700,000 אירו תואם פרויקטים כמו Atalaya Emotions (720,000 אירו) ו-Brisas del Mar (730,000 אירו), אך היסטוריית הפעילות המבוססת שלה והזמינות המיידית שלה מספקים ערך מוסף. Azure Estepona במחיר נמוך יותר (530,000 אירו) מתייחס בדרך כלל לנכסים למגורים או לפרויקטים בבנייה, וייתכן שאינו מוכן לתפעול מיידי כמסעדה קיימת. החוזקות של המסעדה טמונות במיקומה המרכזי המעולה, בקרבת החוף ובחללים המרווחים המתאימים לאירוח אירועים גדולים. בהשוואה לאפשרויות מסחריות אחרות שעשויות לדרוש שיפוצים משמעותיים או תקופות בנייה ארוכות, זהו פתרון 'Plug-and-play', המספק פלטפורמה אמינה ליזמים המעוניינים לבסס את נוכחותם בשוק המסעדות של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת באזור מסחרי תוסס באסטפונה (Estepona), במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור מאופיין בנגישות קלה ותשתית מפותחת, המקלה על התנועה הן של האורחים והן של הצוות. מיקומה המעולה הופך אותה ליעד אידיאלי לתעשיית המסעדנות.
נכס זה ממוצב כנכס מסחרי, המיועד בעיקר למשקיעים המעוניינים לפתוח או להרחיב את עסק המסעדנות שלהם באסטפונה (Estepona). השטח הנרחב, מתקני המטבח המלאים והמיקום המועדף מאפשרים לספק צרכים הן לאירוח אירועים גדולים והן לשירות יומיומי.
מסעדה זו היא חלל מסחרי קיים, לא פרויקט בנייה חדש. היא במצב טוב, פעילה מזה 15 שנים ומצוידת במלואה לפעילות. רוכשים פוטנציאליים יכולים לקחת את העסק לידיהם באופן מיידי, מבלי להמתין לסיום הבנייה.
נכס זה הוא מסחרי ואינו מתאים למגורים. בנוסף, למרות שחניה נוחה, אין מקומות חניה פרטיים, שיקול שיש לקחת בחשבון באזור מסחרי עמוס.
מסעדה זו אידיאלית ליזמים המעוניינים להיכנס או להרחיב את עסק המסעדנות שלהם בשוק תיירותי ומקומי תוסס. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלה שרוצים להתחיל לפעול באופן מיידי ולנצל את התשתית הקיימת. החלל יכול לארח מגוון אירועים, מארוחות יומיומיות ועד חגיגות מיוחדות, תוך מענה למגוון רחב של צרכי לקוחות. היא מספקת פלטפורמה מצוינת ליזמים המעוניינים לבנות נוכחות חזקה בשוק הקוסטה דל סול (Costa del Sol).
המסעדה במצב טוב ועברה תחזוקה מתמשכת במשך 15 שנות פעילותה. היא מצוידת במטבח מסחרי, כולל כיריים, קולטי אדים ויחידות קירור גדולות לשמירה על טריות המוצרים. הפנים מעוצב בחום וכולל שני חדרי אוכל שיכולים להכיל עד 160 אורחים. בנוסף, הותקנו 25 פאנלים סולאריים, המסייעים בהפחתת עלויות התפעול והגברת היעילות האנרגטית. בעוד שהמצב הכללי טוב, ייתכן שיידרשו שיפוצים מותאמים אישית כדי להתאים למיתוג החדש של הבעלים.
מחיר המסעדה המוצע הוא 700,000 אירו. זהו נכס מסחרי מבוסס, המיועד לתפעול מיידי. המחיר משקף את מיקומה המעולה, המתקנים הקיימים והפוטנציאל שלה בשוק המסעדות באסטפונה (Estepona). החלל יכול להכיל עד 160 אורחים, מה שהופך אותו לאידיאלי לאירוח אירועים גדולים.
אסטפונה (Estepona) היא עיירה מקסימה בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בחופיה היפים, המרכז ההיסטורי שלה והאווירה התוססת שלה. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל גולף, ספורט ימי ואטרקציות תרבותיות. הגידול היציב באוכלוסייה המקומית, יחד עם תיירות משגשגת, מספקים בסיס שוק חזק לתעשיית המסעדנות. המסעדה ממוקמת באזור עם נגישות טובה ותנועה ערה, מוקפת בחנויות, בנקים ופארקים מגוונים, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית הן בקרב מקומיים והן בקרב תיירים.
המסעדה ממוקמת באזור המרכזי של אסטפונה (Estepona), מה שמבטיח גישה נוחה לכל השירותים. חנויות, בנקים, פארקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף (524 מטר) מאפשרת ליהנות מהשמש ופעילויות חוף. היא ממוקמת כ-34 ק"מ מערים סמוכות כמו מרבייה (Marbella) ונגישה בקלות דרך כביש A-7. רשת התחבורה הציבורית הנרחבת מבטיחה קישוריות טובה.
מפה זו מציגה את מיקום המסעדה באסטפונה (Estepona), תוך הדגשת קרבתה לחוף, למרכז העיר ולמתקנים שונים. המפה מסמנת נקודות ציון חשובות כגון חופים, סופרמרקטים, מרכזים רפואיים ומגרשי גולף, כדי להמחיש את הנגישות והסביבה שלה.
אסטפונה (Estepona) ממוקמת בפרובינציית מלאגה (Málaga), באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol), חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה (Andalusia). ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), היא נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ ממרבייה (Marbella) וכ-36 ק"מ מגיברלטר (Gibraltar). האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והתשתית המפותחת שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי הן לחופשות והן למגורים קבועים.
למסעדה מיקום מצוין, במרחק של 524 מטר בלבד מהחוף וכמה דקות הליכה ממרכז העיר אסטפונה (Estepona). מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומרכזים רפואיים (4.4 ק"מ) קרובים מאוד. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Valle Romano Golf, ממוקמים במרחק של כ-4.1 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה נוחה. עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, התניידות בעיר נוחה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה (Estepona) נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, קיץ חם וחורף מתון. כמות שעות השמש השנתית היא כ-3848. האזור ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ונהנה מהשפעת הקירור של רוח הים. בדרום-מערב מתנשאים הרי סיירה בֶּרמֶחָה (Sierra Bermeja), המציעים נופים טבעיים מרהיבים והזדמנויות לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) (524 מ') ולא ראדה (La Rada) (769 מ') נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו זוכים לעיתים קרובות להסמכת 'דגל כחול', המבטיחה מתקנים מעולים ואיכות מים. באזור ישנם 134 מתקני ספורט, כולל 3 מגרשי גולף (הקרוב ביותר, Valle Romano Golf, במרחק של כ-4.1 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט, מרינות ונקודות תצפית, המציעים אפשרויות בילוי מגוונות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה (Estepona) ממוקמת בפרובינציית מלאגה (Málaga), באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol), חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה (Andalusia). ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), היא נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ ממרבייה (Marbella) וכ-36 ק"מ מגיברלטר (Gibraltar). האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והתשתית המפותחת שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי הן לחופשות והן למגורים קבועים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL001603
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
