Dieses Restaurant befindet sich in einer erstklassigen Geschäftslage in Estepona, Málaga, und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen. Mit einer Fläche von 350 m² und einer langjährigen Betriebshistorie ist es bereit für eine neue Ära. Die Lage in einer belebten städtischen Umgebung, nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten, unterstreicht das Potenzial dieses Objekts für den Fortbetrieb oder die Neuausrichtung.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €), bietet dieses Restaurant mit 700.000 € eine attraktive Preisgestaltung, insbesondere angesichts seiner Größe und Lage. Azure Estepona, mit einem Einstiegspreis von 530.000 €, ist eher im Wohnungssegment angesiedelt und nicht direkt vergleichbar. Während die genannten Projekte eher auf Wohnzwecke oder Luxusimmobilien abzielen, repräsentiert dieses Objekt eine spezialisierte Geschäftsmöglichkeit. Die Umgebung von Estepona selbst ist für ihre gute Infrastruktur und attraktiven Strände bekannt, was für jedes Geschäft, insbesondere für ein Restaurant, von Vorteil ist. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga sind generelle Pluspunkte der Region, die auch für dieses Restaurant gelten. Die spezifische Lage in einem belebten städtischen Gebiet mit hoher Fußgängerfrequenz unterscheidet es von Projekten in reinen Wohn- oder Resortlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Estepona, einer dynamischen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand von Estepona schafft eine belebte Atmosphäre. Die strategische Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden und unterstreicht die Attraktivität als Geschäftsstandort.
Als gastronomischer Betrieb richtet sich dieses Objekt an Unternehmer, die eine etablierte Infrastruktur suchen. Die großzügige Fläche und die vorhandene Ausstattung, inklusive Küchen- und Lagerbereichen sowie Kühlmöglichkeiten, unterstützen den Betrieb eines Restaurants mit Kapazitäten für bis zu 160 Gäste. Die Solarpanel-Installation trägt zur Effizienz bei.
Das Restaurant ist ein etablierter Betrieb mit 15 Jahren Geschichte, der sich in gutem Zustand befindet. Es wurde kürzlich mit 25 Solarpaneelen aufgerüstet, was die Energieeffizienz verbessert. Kleinere Renovierungen könnten erforderlich sein, um spezifische neue Konzepte umzusetzen, doch die Grundinfrastruktur ist vorhanden.
Dieses Objekt ist als Restaurant konzipiert und ausgestattet. Es bietet keine Wohnmöglichkeiten und ist nicht als Wohnimmobilie konzipiert. Parkmöglichkeiten sind zwar vorhanden, jedoch gibt es keine private Garage, was bei der Planung des täglichen Betriebs zu berücksichtigen ist. Es gibt keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung als Gastronomiebetrieb, solange die lokalen Vorschriften eingehalten werden.
Dieses Restaurant eignet sich für erfahrene Gastronomen, die eine etablierte Location an der Costa del Sol übernehmen möchten. Es ist eine passende Wahl für jemanden, der ein bestehendes Geschäft mit einer langjährigen Erfolgsgeschichte fortführen oder mit einem neuen kulinarischen Konzept beleben möchte. Die Kapazität für bis zu 160 Gäste macht es geeignet für Veranstaltungen wie Geburtstage oder Firmenevents, aber auch für den täglichen Betrieb mit Menüangeboten. Für Investoren, die ein Geschäftsimmobilie in einer touristisch attraktiven Region suchen, bietet dieses Objekt eine solide Grundlage. Die Lage in einem urbanen Zentrum mit guter Erreichbarkeit und vielen Annehmlichkeiten unterstützt einen reibungslosen Geschäftsbetrieb.
Das Restaurant präsentiert sich in gutem Zustand, was auf eine kontinuierliche Pflege während des 15-jährigen Betriebs schließen lässt. Es verfügt über zwei Essbereiche, eine professionell ausgestattete Küche, einen Lagerraum und eine großzügige Kühlzelle, die die Frische der Produkte gewährleistet. Die Installation von 25 Solarpaneelen zeugt von einem Bewusstsein für Energieeffizienz und Kostensenkung im laufenden Betrieb. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine Bar und die Verfügbarkeit von WLAN sind vorhanden. Kleinere Anpassungen oder Renovierungen können nach den Wünschen des neuen Betreibers vorgenommen werden, um das Ambiente oder die Funktionalität zu optimieren.
Das Restaurant wird zu einem Preis von 700.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Objekts (350 m²), seine Lage in einem attraktiven städtischen Gebiet von Estepona und die vorhandene gastronomische Ausstattung wider. Die Immobilie ist sofort verfügbar und betriebsbereit. Es gibt keine weitere Preisvariation, da es sich um ein einzelnes Geschäftsobjekt handelt. Die Option auf ein vollständiges, ausgestattetes Restaurant in dieser Lage stellt eine kalkulierbare Investition für Unternehmer dar.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, ist ein lebendiger Ort, der sowohl für seine Strände als auch für seine traditionelle andalusische Atmosphäre bekannt ist. Dieses Restaurant befindet sich in einem städtischen Kerngebiet, was bedeutet, dass es von einer hohen Fußgängerfrequenz und der Nähe zu anderen Geschäften und Dienstleistungen profitiert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus lokalen Geschäften, Restaurants und Wohngebäuden. Die Lage ist geeignet für ein Unternehmen, das auf Laufkundschaft und die lokale Bevölkerung setzt. Die Nähe zum Strand (Playa de Estepona, 524 m) und zur Promenade lädt zu Spaziergängen ein und bietet zusätzliche Attraktivität für Besucher. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit vielen Annehmlichkeiten wie Apotheken (236 m) und Supermärkten (104 m) in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Betrieb und die Versorgung erleichtert. Das Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahresmitteltemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine ganzjährige Geschäftstätigkeit.
Das Leben in Estepona, Málaga, kombiniert die Annehmlichkeiten einer Stadt mit der Entspannung einer Küstenregion. Dieses Restaurant profitiert von seiner Lage im Herzen des städtischen Zentrums, wo zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Schulen (6 im 2km-Radius) schafft eine lebendige und praktische Umgebung. Die Promenade und die Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, was sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv ist. Die Stadt Estepona selbst bietet eine gute Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erleichtert die Erkundung der Costa del Sol.
Diese interaktive Karte zeigt die Lage des Restaurants in Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Golfplätzen hervor. Die dargestellten Entfernungen bieten eine klare Vorstellung von der Erreichbarkeit und der urbanen Einbettung des Objekts im Kontext der Costa del Sol.
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist strategisch günstig positioniert zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum in der Region, bekannt für ihre Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja im Norden und dem Mittelmeer im Süden geprägt. Estepona bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenentspannung. Die 137 km² große Gemeinde umfasst sowohl fruchtbare Täler als auch Bergregionen, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Stadt ist Teil des größeren Wirtschaftsraums der Costa del Sol, der durch Tourismus und Immobilienentwicklung geprägt ist.
Die Erreichbarkeit dieses Restaurants ist durch seine zentrale Lage in Estepona ausgezeichnet. Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar, was für ein gastronomisches Etablissement von Vorteil ist. Die nächste Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Das Krankenhaus ist in 4,4 km erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) liegen im Umkreis von wenigen Kilometern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Autobahn A-7 ist leicht zugänglich, was die Fahrt zum 34 km entfernten Flughafen Málaga erleichtert. Eine EV-Ladestation befindet sich in 1,3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahresmitteltemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine ganzjährige Nutzung von Außenbereichen und unterstützt das gastronomische Angebot. Der durchschnittliche Temperaturunterschied zwischen Sommer und Winter liegt bei etwa 16°C (12°C im Winter, 28°C im Sommer). Das Gebiet ist von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für ein angenehmes Mikroklima sorgt. Die Helligkeit und die langen, sonnigen Tage sind typisch für die Costa del Sol. Das Restaurant liegt auf 15 m über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung und gute klimatische Bedingungen begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu verschiedenen Stränden ist ein wesentlicher Vorteil für dieses Restaurant. Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1,6 km. Diese Strände bieten Erholungsmöglichkeiten für Gäste und potenzielle Kunden. Darüber hinaus ist die Region reich an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Golfplätze im Umkreis, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Sportzentren wie das Polideportivo Municipal sind nur 0,4 km entfernt. Die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die 134 Sportanlagen und 2 Parks in der Umgebung tragen zur Attraktivität der Region bei.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist strategisch günstig positioniert zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum in der Region, bekannt für ihre Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja im Norden und dem Mittelmeer im Süden geprägt. Estepona bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenentspannung. Die 137 km² große Gemeinde umfasst sowohl fruchtbare Täler als auch Bergregionen, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Stadt ist Teil des größeren Wirtschaftsraums der Costa del Sol, der durch Tourismus und Immobilienentwicklung geprägt ist.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL001603
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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