地域内の他の商業用不動産と比較して、エステポナ（Estepona）のこのレストランは独自の利点を提供しています。700,000ユーロという価格は、Atalaya Emotions（720,000ユーロ）やBrisas del Mar（730,000ユーロ）などのプロジェクトと同等ですが、確立された事業実績と即時の利用可能性は追加の価値を提供します。Azure Esteponaはより低い価格（530,000ユーロ）で、通常は住宅用不動産または建設中のプロジェクトを指し、既存のレストランとしての運用準備が整っていない可能性があります。このレストランの強みは、その優れた中心部の立地、ビーチへの近さ、そして大規模なイベント開催に適した広々としたスペースにあります。多額の改修や長い建設期間を必要とする可能性のある他の商業機会と比較して、これはコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のレストラン市場でのプレゼンスを確立しようとする起業家にとって信頼できるプラットフォームを提供する「プラグアンドプレイ」ソリューションです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
レストランは、エステポナ（Estepona）の活気ある商業地区にあり、ビーチからわずか数歩です。このエリアは、アクセスの容易さと発達したインフラストラクチャが特徴で、ゲストとスタッフの両方の移動を容易にします。その優れた立地は、レストラン業界にとって理想的な場所となっています。
この物件は商業用不動産として位置づけられており、主にエステポナ（Estepona）でレストラン事業を開設または拡大したい投資家を対象としています。広々としたスペース、充実したキッチン設備、そして有利な立地は、大規模なイベントの開催と日常的なサービスのニーズを満たすことを可能にします。
このレストランは既存の商業スペースであり、新築プロジェクトではありません。状態は良好で、15年間稼働しており、業務に必要な設備はすべて整っています。潜在的な購入者は、建設完了を待たずに、すぐに事業を引き継ぐことができます。
この物件は商業用であり、居住用には適していません。さらに、駐車場は便利ですが、専用駐車場はありません。これは、賑やかな商業地区では考慮すべき点です。
このレストランは、活気ある観光および地元市場でレストラン事業を始めたい、または拡大したい起業家に理想的です。これは、すぐに運営を開始し、既存のインフラストラクチャを活用したい人々にとって素晴らしい機会です。このスペースは、日常の食事から特別な祝祭まで、さまざまなイベントに対応でき、幅広い顧客ニーズを満たします。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）市場で強力なプレゼンスを築きたい起業家にとって、優れたプラットフォームを提供します。
レストランは良好な状態で、15年間の稼働期間中に継続的なメンテナンスを受けてきました。調理器具、換気扇、食材の鮮度を保つための大型冷蔵設備を備えた商業キッチンが完備されています。インテリアは居心地の良い装飾が施され、最大160名収容可能な2つのダイニングルームがあります。さらに、25基のソーラーパネルが設置されており、運用コストの削減とエネルギー効率の向上に貢献しています。全体的な状態は良好ですが、新しいオーナーのブランドイメージに合わせるために、いくつかのパーソナライズされた改修が必要になる場合があります。
このレストランの販売価格は700,000ユーロです。これは、確立された、すぐに稼働できる商業用不動産です。価格は、その優れた立地、既存の設備、そしてエステポナ（Estepona）のレストラン市場における潜在能力を反映しています。このスペースは最大160名のお客様を収容でき、大規模なイベントの開催に最適です。
エステポナ（Estepona）は、美しいビーチ、歴史的な中心部、そして活気ある雰囲気で知られる、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の魅力的な町です。この地域は、ゴルフ、ウォータースポーツ、文化的なアトラクションなど、幅広いレクリエーション活動を提供しています。地元住民の安定した増加と、活況を呈する観光業は、レストラン業界に強力な市場基盤を提供しています。レストランは、アクセスが良く交通量の多いエリアに位置し、様々なショップ、銀行、公園に囲まれているため、地元住民と観光客の両方に人気のある選択肢となっています。
レストランはエステポナ（Estepona）の中心部に位置しており、すべての設備に簡単にアクセスできます。ショップ、銀行、公園、薬局は徒歩圏内にあります。ビーチへの近さ（524メートル）は、太陽とビーチアクティビティを楽しむことを容易にします。マルベーリャ（Marbella）などの近隣都市から約34kmの距離にあり、A-7高速道路経由で簡単にアクセスできます。広範な公共交通網は、良好な接続性を確保しています。
この地図は、エステポナ（Estepona）にあるレストランの場所を示しており、ビーチ、市内中心部、およびさまざまなアメニティへの近さを強調しています。地図には、ビーチ、スーパーマーケット、医療センター、ゴルフコースなどの重要なランドマークがマークされており、そのアクセシビリティと周辺環境を示しています。
エステポナ（Estepona）は、アンダルシア（Andalusia）自治州の一部であるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域のマラガ県（Málaga）に位置しています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西端に位置し、マルベーリャ（Marbella）から約34km、ジブラルタル（Gibraltar）から約36kmの距離です。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして整備されたインフラで知られており、休暇や永住の人気の目的地となっています。
レストランは、ビーチからわずか524メートル、エステポナ（Estepona）の市内中心部から徒歩数分の場所にあり、素晴らしいロケーションを誇ります。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、医療センター（4.4km）などの基本的なアメニティは非常に近いです。最寄りのゴルフコース、Valle Romano Golfなどは約4.1kmです。マラガ空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmで、旅行に便利です。8つの公共交通路線と50のバス停があり、市内での移動は快適です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ（Estepona）は地中海性気候で、平均年間気温は19.2℃、夏は暖かく冬は穏やかです。年間日照時間は約3848時間です。この地域は海抜15メートルに位置し、海岸に近いため、海風による涼しい影響を受けています。南西にはシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈があり、息をのむような自然の風景とアウトドアアクティビティの機会を提供しています。遊泳シーズンは通常5ヶ月続き、水温は20°Cを超えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）（524m）とラ・ラダ（La Rada）（769m）のビーチは1km未満の距離にあります。プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）は1.6kmです。これらのビーチはしばしば「ブルーフラッグ」認証を受けており、優れた施設と水質を保証しています。周辺には134のスポーツ施設があり、3つのゴルフコース（最寄りのValle Romano Golfは約4.1km）が含まれます。スポーツセンター、マリーナ、展望台もあり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナ（Estepona）は、アンダルシア（Andalusia）自治州の一部であるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域のマラガ県（Málaga）に位置しています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西端に位置し、マルベーリャ（Marbella）から約34km、ジブラルタル（Gibraltar）から約36kmの距離です。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして整備されたインフラで知られており、休暇や永住の人気の目的地となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL001603
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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