이 지역의 다른 상업용 부동산과 비교했을 때, 에스테포나(Estepona)의 이 레스토랑은 독특한 이점을 제공합니다. 700,000유로의 가격은 Atalaya Emotions(720,000유로) 및 Brisas del Mar(730,000유로)와 같은 프로젝트와 유사하지만, 확고한 운영 이력과 즉시 사용 가능한 점이 추가적인 가치를 제공합니다. Azure Estepona는 더 낮은 가격(530,000유로)으로, 일반적으로 주거용 부동산 또는 건설 중인 프로젝트를 지칭하며, 기존 레스토랑으로서의 즉각적인 운영 준비가 되어 있지 않을 수 있습니다. 이 레스토랑의 강점은 훌륭한 중앙 위치, 해변과의 근접성, 그리고 대규모 행사를 개최하기에 적합한 넓은 공간에 있습니다. 상당한 개조 또는 긴 건설 기간이 필요할 수 있는 다른 상업적 기회와 비교할 때, 이것은 코스타 델 솔(Costa del Sol) 레스토랑 시장에서 입지를 구축하려는 기업가에게 신뢰할 수 있는 플랫폼을 제공하는 '플러그 앤 플레이' 솔루션입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
레스토랑은 에스테포나(Estepona)의 활기찬 상업 지구에 위치하며, 해변에서 불과 몇 걸음 떨어져 있습니다. 이 지역은 접근성이 뛰어나고 인프라가 잘 발달되어 있어 고객과 직원의 이동을 용이하게 합니다. 뛰어난 입지는 레스토랑 산업에 이상적인 장소입니다.
이 부동산은 에스테포나(Estepona)에서 레스토랑 사업을 시작하거나 확장하고자 하는 투자자를 중심으로 한 상업용 부동산으로 포지셔닝되어 있습니다. 넓은 공간, 완비된 주방 시설, 유리한 입지는 대규모 이벤트 개최와 일상적인 서비스 요구를 모두 충족시킬 수 있습니다.
이 레스토랑은 신축 건물이 아닌 기존 상업 공간입니다. 상태는 양호하며 15년간 운영되어 왔고, 영업에 필요한 모든 장비를 갖추고 있습니다. 잠재적 구매자는 건설 완료를 기다릴 필요 없이 즉시 사업을 인수할 수 있습니다.
이 부동산은 상업용이며 주거용으로는 적합하지 않습니다. 또한, 주차가 편리하더라도 전용 주차 공간은 없으므로 번잡한 상업 지역에서는 이를 고려해야 합니다.
이 레스토랑은 활기찬 관광 및 지역 시장에서 레스토랑 사업을 시작하거나 확장하려는 기업가에게 이상적입니다. 즉시 운영을 시작하고 기존 인프라를 활용하려는 사람들에게 훌륭한 기회입니다. 이 공간은 일상적인 식사부터 특별한 축하 행사까지 다양한 이벤트를 개최할 수 있으며, 광범위한 고객 요구를 충족시킵니다. 코스타 델 솔(Costa del Sol) 시장에서 강력한 입지를 구축하려는 기업가들에게 훌륭한 플랫폼을 제공합니다.
레스토랑은 양호한 상태이며 15년 동안 지속적인 유지보수를 거쳐왔습니다. 조리 기구, 후드 및 식자재의 신선도를 유지하기 위한 대형 냉장 장비를 갖춘 상업용 주방이 완비되어 있습니다. 내부는 아늑한 장식으로 꾸며져 있으며, 최대 160명의 손님을 수용할 수 있는 두 개의 식당이 있습니다. 또한, 25개의 태양광 패널이 설치되어 운영 비용 절감과 에너지 효율 향상에 기여하고 있습니다. 전반적인 상태는 좋지만, 새로운 소유주의 브랜드 이미지에 맞게 일부 맞춤형 개조가 필요할 수 있습니다.
레스토랑의 판매 가격은 700,000유로입니다. 이것은 확고하게 자리 잡고 있으며 즉시 운영 가능한 상업용 부동산입니다. 가격은 뛰어난 입지, 기존 시설 및 에스테포나(Estepona) 레스토랑 시장에서의 잠재력을 반영합니다. 이 공간은 최대 160명의 고객을 수용할 수 있어 대규모 행사를 개최하는 데 이상적입니다.
에스테포나(Estepona)는 아름다운 해변, 역사적인 중심지, 활기찬 분위기로 유명한 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 매력적인 도시입니다. 이 지역은 골프, 수상 스포츠, 문화 명소를 포함한 다양한 레크리에이션 활동을 제공합니다. 지역 주민의 꾸준한 증가와 번성하는 관광업은 레스토랑 산업에 강력한 시장 기반을 제공합니다. 레스토랑은 접근성이 좋고 교통량이 많은 지역에 위치하며, 다양한 상점, 은행, 공원으로 둘러싸여 있어 지역 주민과 관광객 모두에게 인기 있는 선택지입니다.
레스토랑은 에스테포나(Estepona)의 중심부에 위치하여 모든 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 상점, 은행, 공원, 약국은 도보 거리에 있습니다. 해변과의 근접성(524미터)은 햇볕과 해변 활동을 즐기기 쉽게 합니다. 마르베야(Marbella)와 같은 인근 도시에서 약 34km 떨어져 있으며, A-7 고속도로를 통해 쉽게 접근할 수 있습니다. 광범위한 대중교통망은 좋은 연결성을 보장합니다.
이 지도는 에스테포나(Estepona)의 레스토랑 위치를 보여주며, 해변, 시내 중심가 및 다양한 편의 시설과의 근접성을 강조합니다. 지도에는 해변, 슈퍼마켓, 의료 센터, 골프 코스와 같은 주요 랜드마크가 표시되어 접근성과 주변 환경을 보여줍니다.
에스테포나(Estepona)는 안달루시아(Andalusia) 자치 공동체의 일부인 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역의 말라가(Málaga) 주에 위치해 있습니다. 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 서쪽 끝에 위치하며, 마르베야(Marbella)에서 약 34km, 지브롤터(Gibraltar)에서 약 36km 떨어져 있습니다. 이 지역은 아름다운 해변, 골프 코스, 잘 갖추어진 인프라로 유명하며, 휴가 및 영구 거주 모두에게 인기 있는 목적지입니다.
레스토랑은 해변에서 불과 524미터, 에스테포나(Estepona) 시내 중심가에서 도보 몇 분 거리에 있어 훌륭한 위치를 자랑합니다. 슈퍼마켓(104m), 약국(236m), 의료 센터(4.4km)와 같은 필수 편의 시설이 매우 가깝습니다. 가장 가까운 골프 코스인 Valle Romano Golf는 약 4.1km 떨어져 있습니다. 말라가 공항(AGP)까지는 약 64km, 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 36km 떨어져 있어 여행이 편리합니다. 8개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 도시 내 이동이 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나(Estepona)는 평균 연간 기온 19.2°C의 지중해성 기후를 가지며, 여름은 따뜻하고 겨울은 온화합니다. 연간 일조 시간은 약 3848시간입니다. 이 지역은 해발 15미터 높이에 해안 근처에 위치하여 바닷바람의 냉각 효과를 누릴 수 있습니다. 남서쪽에는 장엄한 자연 경관과 야외 활동 기회를 제공하는 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥이 펼쳐져 있습니다. 수영 시즌은 보통 5개월간 지속되며, 수온은 20°C 이상입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona)(524m)와 라 라다(La Rada)(769m) 해변은 1km 이내 거리에 있습니다. 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)는 1.6km 떨어져 있습니다. 이 해변들은 종종 '블루 플래그' 인증을 받아 훌륭한 시설과 수질을 보장합니다. 주변 지역에는 3개의 골프 코스(가장 가까운 Valle Romano Golf는 약 4.1km)를 포함한 134개의 스포츠 시설이 있습니다. 또한 스포츠 센터, 마리나, 전망대가 있어 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나(Estepona)는 안달루시아(Andalusia) 자치 공동체의 일부인 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역의 말라가(Málaga) 주에 위치해 있습니다. 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 서쪽 끝에 위치하며, 마르베야(Marbella)에서 약 34km, 지브롤터(Gibraltar)에서 약 36km 떨어져 있습니다. 이 지역은 아름다운 해변, 골프 코스, 잘 갖추어진 인프라로 유명하며, 휴가 및 영구 거주 모두에게 인기 있는 목적지입니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL001603
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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