Este restaurante, localizado numa área comercial privilegiada em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade única para empresários da restauração. Com uma área de 350 m² e uma longa história operacional, está pronto para uma nova etapa. A sua localização num ambiente urbano movimentado, perto da praia e de inúmeras comodidades, realça o potencial deste estabelecimento para a continuidade da sua atividade ou para uma reorientação.
Em comparação com outras propriedades em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), este restaurante oferece um preço atrativo de 700.000 €, especialmente considerando o seu tamanho e localização. O Azure Estepona, com um preço inicial de 530.000 €, está mais focado no segmento residencial e não é diretamente comparável. Enquanto os projetos mencionados visam mais residências ou propriedades de luxo, este imóvel representa uma oportunidade de negócio especializada. A própria região de Estepona é conhecida pela sua boa infraestrutura e praias atrativas, o que é uma vantagem para qualquer negócio, especialmente para um restaurante. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação ao aeroporto de Málaga são vantagens gerais da região, que também se aplicam a este restaurante. A sua localização específica numa zona urbana movimentada e com alta afluência pedonal distingue-o de projetos em zonas puramente residenciais ou turísticas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no centro de Estepona, uma cidade costeira dinâmica na província de Málaga. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à praia de Estepona cria uma atmosfera vibrante. A posição estratégica permite uma boa acessibilidade para os clientes e sublinha o seu apelo como local comercial.
Como estabelecimento gastronómico, esta propriedade destina-se a empresários que procuram uma infraestrutura estabelecida. A generosa área e o equipamento existente, incluindo áreas de cozinha e armazenamento, bem como possibilidades de refrigeração, apoiam a operação de um restaurante com capacidade para até 160 clientes. A instalação de painéis solares contribui para a eficiência.
O restaurante é um estabelecimento estabelecido com 15 anos de história, que se encontra em bom estado. Foi recentemente melhorado com 25 painéis solares, o que aumenta a sua eficiência energética. Poderão ser necessárias pequenas renovações para implementar novos conceitos específicos, mas a infraestrutura básica está presente.
Esta propriedade foi concebida e equipada como restaurante. Não oferece possibilidades residenciais e não foi concebida como habitação. Embora haja estacionamento disponível, não possui garagem privada, o que deve ser tido em conta na planificação operacional diária. Não existem restrições específicas para a sua utilização como estabelecimento de restauração, desde que os regulamentos locais sejam cumpridos.
Este restaurante é adequado para restauradores experientes que desejam assumir um local estabelecido na Costa del Sol. É uma opção apropriada para quem quer continuar um negócio existente com uma longa e comprovada trajetória de sucesso, ou revitalizá-lo com um novo conceito culinário. A sua capacidade para até 160 pessoas torna-o adequado para eventos como aniversários ou celebrações empresariais, mas também para a operação diária com menus fixos. Para investidores que procuram uma propriedade comercial numa região turisticamente atrativa, este estabelecimento oferece uma base sólida. A localização num centro urbano com boa acessibilidade e inúmeras comodidades apoia uma operação comercial sem contratempos.
O restaurante apresenta-se em bom estado, o que sugere uma manutenção contínua durante os seus 15 anos de operação. Possui duas salas de jantar, uma cozinha profissional equipada, uma área de arrumos e uma ampla câmara frigorífica para garantir a frescura dos produtos. A instalação de 25 painéis solares demonstra uma consciência da eficiência energética e da redução de custos nas operações em curso. Equipamentos adicionais como um bar e disponibilidade de Wi-Fi estão presentes. Ajustes ou renovações menores podem ser feitos de acordo com os desejos do novo operador para otimizar o ambiente ou a funcionalidade.
O restaurante é oferecido pelo preço de 700.000 €. Esta precificação reflete o tamanho do estabelecimento (350 m²), a sua localização numa área urbana atrativa de Estepona e o equipamento gastronómico existente. A propriedade está imediatamente disponível e pronta a operar. Não há variação adicional de preço, pois trata-se de uma propriedade comercial única. A opção de um restaurante completo e equipado neste local representa um investimento calculável para empresários.
Estepona, situada na Costa del Sol, é uma localidade vibrante, conhecida tanto pelas suas praias como pelo seu ambiente tradicional andaluz. Este restaurante está localizado no coração da zona urbana, o que significa que beneficia de um elevado tráfego pedonal e da proximidade a outras lojas e serviços. O ambiente é caracterizado por uma mistura de comércios locais, restaurantes e edifícios residenciais. A localização é adequado para um negócio que dependa da clientela de passagem e da população local. A proximidade da praia (Playa de Estepona, 524 m) e do passeio marítimo convida a passeios e oferece um atrativo adicional para os visitantes. A infraestrutura está bem desenvolvida, com numerosas comodidades como farmácias (236 m) e supermercados (104 m) nas imediações, o que facilita as operações diárias e o abastecimento. O clima, com uma temperatura média anual de 19,2 °C e 3.848 horas de sol por ano, favorece uma atividade comercial durante todo o ano.
A vida em Estepona, Málaga, combina as comodidades de uma cidade com o relaxamento de uma região costeira. Este restaurante beneficia da sua localização no coração do centro urbano, onde inúmeras instalações de uso diário são acessíveis a pé. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e escolas (6 num raio de 2 km) cria um ambiente animado e prático. O passeio marítimo e as praias estão a poucos minutos a pé, o que é atrativo tanto para residentes como para turistas. A própria cidade de Estepona oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas, com uma variedade de restaurantes, cafés e lojas. A ligação à rede de transportes regional facilita a exploração da Costa del Sol.
Este mapa interativo mostra a localização do restaurante em Estepona. Destaca a proximidade a comodidades importantes como praias, supermercados e campos de golfe. As distâncias apresentadas oferecem uma visão clara da acessibilidade e da integração urbana do imóvel no contexto da Costa del Sol.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente posicionada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade é um importante centro da região, conhecida pela sua mistura de charme tradicional e comodidades modernas. A paisagem circundante é moldada pela Sierra Bermeja ao norte e pelo mar Mediterrâneo ao sul. Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento costeiro. O município de 137 km² abrange tanto vales férteis como regiões montanhosas, oferecendo diversas possibilidades de lazer. A cidade faz parte da maior área económica da Costa del Sol, caracterizada pelo turismo e pelo desenvolvimento imobiliário.
A acessibilidade deste restaurante é excelente, graças à sua localização central em Estepona. Praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé, o que é uma vantagem para um estabelecimento gastronómico. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 m, uma farmácia a 236 m. O hospital está a 4,4 km. Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4,1 km), situam-se a poucos quilómetros. A ligação aos transportes públicos é bem desenvolvida, com 8 linhas e 50 paragens. A autoestrada A-7 é de fácil acesso, o que facilita o trajeto até ao aeroporto de Málaga, a 34 km de distância. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2 °C e 3.848 horas de sol por ano. Isto permite a utilização durante todo o ano das áreas exteriores e apoia a oferta gastronómica. A diferença média de temperatura entre o verão e o inverno é de aproximadamente 16 °C (12 °C no inverno, 28 °C no verão). A área é caracterizada pela Sierra Bermeja, que atinge uma altitude de 1.449 m e proporciona um microclima agradável. A luminosidade e os longos dias de sol são típicos da Costa del Sol. O restaurante está situado a 15 m acima do nível do mar, o que favorece um ambiente plano e condições climáticas favoráveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias é uma vantagem significativa para este restaurante. A Playa de Estepona fica a apenas 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias oferecem oportunidades de lazer para clientes e potenciais clientes. Além disso, a região é rica em atividades de lazer. Existem numerosos campos de golfe nas imediações, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Centros desportivos como o Polideportivo Municipal ficam a apenas 0,4 km. As marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem mais opções de lazer. As 134 instalações desportivas e os 2 parques circundantes contribuem para o apelo da região.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente posicionada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade é um importante centro da região, conhecida pela sua mistura de charme tradicional e comodidades modernas. A paisagem circundante é moldada pela Sierra Bermeja ao norte e pelo mar Mediterrâneo ao sul. Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento costeiro. O município de 137 km² abrange tanto vales férteis como regiões montanhosas, oferecendo diversas possibilidades de lazer. A cidade faz parte da maior área económica da Costa del Sol, caracterizada pelo turismo e pelo desenvolvimento imobiliário.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL001603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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