V Esteponi, na območju province Málaga, se nahaja ta restavracija s 350 m² površine. Objekt, ki deluje že 15 let, je lociran v živahnem mestnem okolju, na strateški lokaciji z dobrim dostopom in bližino ključnih storitev. Cena nepremičnine znaša 700.000 €, s poudarkom na poslovni priložnosti v turistično privlačni regiji Costa del Sol.
Estepona, kot ena od ključnih destinacij na Costa del Sol, ponuja posebne prednosti v primerjavi z drugimi lokacijami. V primerjavi s sosednjima mestoma, kot je Marbella, Estepona pogosto nudi bolj umirjeno vzdušje, hkrati pa ohranja visok nivo turistične ponudbe in infrastrukture. Cena 700.000 € za restavracijo s 350 m² je v skladu s cenami poslovnih nepremičnin v bolj razvitih območjih Costa del Sol, vendar Estepona morda ponuja boljšo vrednost zaradi svoje rasti in manjše zasičenosti v primerjavi z nekaterimi drugimi mesti. Projekti, kot so Atalaya Emotions (od 720.000 €) in Brisas del Mar (od 730.000 €), predstavljajo stanovanjske nepremičnine v Esteponi, kar pomeni, da je ta poslovna priložnost unikatna na trgu. Azure Estepona (od 530.000 €) je prav tako stanovanjski projekt, kar poudarja primarno usmerjenost regije v turistične apartmaje in vile. Vrednost te restavracije je v njeni obstoječi infrastrukturi in lokaciji v gosto poseljenem območju, ki zagotavlja stalno povpraševanje, kar je lahko bolj zanesljiva naložba kot stanovanjski projekti v času spremenljivega turističnega povpraševanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Restavracija je postavljena v urbanem jedru Estepone, z neposredno bližino mestnih dobrin. Njena lega na območju z visoko frekvenco obiskovalcev, vključno s peš dostopom do plaže, jo uvršča med zanimive lokacije za gostinsko dejavnost v tej priljubljeni andaluzijski destinaciji.
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom v gostinstvu, ki iščejo utečen posel ali želijo razširiti svojo dejavnost. Ključni dejavniki so njena velikost, obstoječa oprema ter lokacija v območju z veliko turistično in lokalno privlačnostjo, kar omogoča nadaljevanje ali razvoj poslovnega modela.
Projekt se nanaša na obstoječo nepremičnino, ki je bila v uporabi 15 let. Trenutno ni v fazi novogradnje; gre za vzdrževano in opremljeno poslovno enoto, ki je pripravljena na prevzem in nadaljnje delovanje brez potrebe po gradbenih posegih.
Projekt ne ponuja stanovanjskih enot, saj gre izključno za poslovni prostor namenjen gostinstvu. Nima zasebnih parkirnih mest, čeprav je javno parkiranje v bližini na voljo. Ni bazena ali drugih stanovanjskih dodatkov, saj je fokus izključno na poslovni funkciji restavracije.
Ta nepremičnina je primerna za izkušenega gostinca, ki želi prevzeti že uveljavljeno restavracijo z dobrim potencialom za rast. Zmogljivost sprejema do 160 gostov jo dela idealno za organizacijo dogodkov, kot so poroke, rojstni dnevi ali poslovna srečanja, ter za ponudbo dnevnih menijev. Podjetniki, ki iščejo lokacijo z visokim prometom turistov in lokalnih prebivalcev, bodo v Esteponi našli idealno okolje. Investitorji, ki želijo vstopiti na trg nepremičnin za poslovno uporabo na območju Costa del Sol, bodo prepoznali vrednost v tej polno opremljeni in dobro locirani nepremičnini. Lastnosti, kot so velika kuhinja, hladilne komore in prisotnost 25 solarnih panelov, dodatno povečujejo njeno privlačnost za tiste, ki cenijo učinkovitost in trajnost.
Restavracija je v dobrem stanju, kar je posledica njene 15-letne obratovalne dobe in rednega vzdrževanja. Notranjost je opremljena z vsem potrebnim za nemoteno delovanje gostinskega obrata, vključno s prostorno kuhinjo in skladiščnimi prostori, ki so ključnega pomena za ohranjanje svežine živil. Oprema vključuje kuhinjsko opremo, hladilne sisteme in sisteme za klimatizacijo (toplo in hladno). Dodatna prednost je prisotnost 25 solarnih panelov, ki prispevajo k energetski učinkovitosti objekta. Čeprav je bila opisana kot v dobrem stanju, je možno, da so za popolno posodobitev ali prilagoditev specifičnim potrebam novega lastnika potrebna manjša obnovitvena dela, kar je standardno pri prevzemu poslovnih prostorov.
Restavracija je na voljo po ceni 700.000 €. Ta cena odraža lokacijo v vitalnem delu Estepone, polno opremljenost objekta in njegovo obratovalno zgodovino. Z območjem pokritosti 350 m² in zmožnostjo sprejema do 160 gostov, predstavlja objekt pomembno investicijsko priložnost za tiste, ki vstopajo na trg gostinstva ali želijo razširiti svoje poslovanje na območju Costa del Sol. Trenutna razpoložljivost je odvisna od prodajnega procesa, vendar nepremičnina predstavlja dokončano in pripravljeno poslovno enoto.
Ta restavracija se nahaja v srcu Estepone, mestu z bogato zgodovino in živahnim sodobnim utripom. Območje je znano po svojih plažah, marinah in cvetočem turizmu, kar zagotavlja stalen tok potencialnih strank. Bližina plaž, kot je Playa de La Rada (0.8 km), in drugih plaž, omogoča enostaven dostop do obmorskih aktivnosti. Mesto ponuja obilo možnosti za rekreacijo, vključno s športnimi centri in parki, ter dobro dostopnost do golf igrišč. Dnevni ritem je zaznamovan s tipičnim mediteranskim življenjskim slogom, kjer se združujejo lokalna kultura, sodobne ugodnosti in turistična privlačnost. Infrastruktura mesta, vključno z javnim prevozom in bližino zdravstvenih ustanov, podpira udobno vsakdanje življenje in poslovno dejavnost.
Življenje v Esteponi ponuja dinamično mešanico obmorskega življenja in mestnih ugodnosti. Območje je znano po svoji prijetni klimi z veliko sončnih dni letno (3.848 ur), kar spodbuja aktivnosti na prostem skozi večino leta. Povprečna letna temperatura znaša 19.2°C, z obdobjem kopanja v morju, ki traja približno 5 mesecev. V bližini je na voljo široka paleta storitev: supermarketi (104 m), lekarne (236 m), zdravstveni centri (4.4 km) in trgovine. Mesto ima razvito infrastrukturo javnega prevoza z 8 linijami in 50 postajališči, kar omogoča dobro povezanost. Za tiste, ki imajo radi naravo, so na voljo parki in bližina gorovja Sierra Bermeja. Estepona gosti tudi številne kulturne dogodke in lokalne praznike, kar prispeva k bogatemu družabnemu življenju.
Ta karta prikazuje strateško lokacijo restavracije v Esteponi, z označeno bližino plaž, mestnih storitev in ključne infrastrukture. Poudarja peš dostopnost do plaže in drugih urbanih dobrin, kar omogoča vpogled v dnevno dinamiko okolice.
Estepona, locirana v provinci Málaga, je pomembno mesto na zahodnem delu Costa del Sol. Njeno strateško položaj jo umešča med priljubljeni Marbella na vzhodu in območje Manilve na zahodu. Mesto je znano po svojem zgodovinskem jedru, ki je bilo prenovljeno v zadnjih letih, ter po svojih plažah in obmorskih promenadah. Zaradi svoje lege ponuja Estepona ravnotežje med mirnejšim življenjskim slogom in bližino večjih mestnih centrov ter letališča Málaga (64 km). Območje je del širše regije, ki je mednarodno priznana kot turistična destinacija z vrhunskimi golf igrišči, marinami in raznoliko ponudbo za prosti čas.
Lokacija v Esteponi omogoča odlično dostopnost do ključnih točk. Plaže, kot sta Playa de La Rada (0.8 km) in Playa del Cristo (1.6 km), so lahko dosegljive. Najbližje letališče, Málaga-Costa del Sol (AGP), je oddaljeno približno 64 km (zračne linije), medtem ko je Gibraltar (GIB) oddaljen približno 36 km. V neposredni bližini so supermarketi (104 m), lekarne (236 m) in športni centri (0.4 km). Golfisti imajo dostop do več igrišč, kot sta Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km), v radiju 5 km. Polnilnice za električna vozila so na voljo že od 1.3 km naprej. Mestna marina Puerto Estepona je oddaljena 1.7 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo vroča poletja in mila zime. Povprečna letna temperatura je 19.2°C, z minimalnimi temperaturami okoli 12°C in maksimalnimi do 28°C. Regija prejme izjemno veliko sončnih ur, kar 3.848 na leto, kar ugodno vpliva na dejavnosti na prostem in turizem. Območje se nahaja na nadmorski višini 15 metrov, s sosednjim gorovjem Sierra Bermeja, ki doseže 1.449 metrov, kar ponuja kontraste med obalnim in gorskim okoljem. Naklon do plaže je blag (1.9%), kar olajšuje dostop. Petmesečno obdobje z morsko vodo nad 20°C omogoča uživanje v vodnih aktivnostih skozi velik del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona je znana po svojih plažah in široki ponudbi rekreativnih dejavnosti. Najbližje plaže, kot sta Playa de La Rada (0.8 km) in Playa del Angel (1.6 km), so lahko dostopne. V bližini se nahajajo tudi marina Puerto Estepona (1.7 km) in Puerto Deportivo (1.9 km), ki ponujata možnosti za vodne športe in plovbo. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Azata Golf (5.1 km) in Estepona Golf (6.2 km). Mesto ima tudi številne športne centre, kot je Polideportivo Municipal (0.4 km), ki ponujajo širok spekter športnih aktivnosti. S 134 športnimi objekti v regiji je Estepona destinacija, ki skrbi za aktiven življenjski slog.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona, locirana v provinci Málaga, je pomembno mesto na zahodnem delu Costa del Sol. Njeno strateško položaj jo umešča med priljubljeni Marbella na vzhodu in območje Manilve na zahodu. Mesto je znano po svojem zgodovinskem jedru, ki je bilo prenovljeno v zadnjih letih, ter po svojih plažah in obmorskih promenadah. Zaradi svoje lege ponuja Estepona ravnotežje med mirnejšim življenjskim slogom in bližino večjih mestnih centrov ter letališča Málaga (64 km). Območje je del širše regije, ki je mednarodno priznana kot turistična destinacija z vrhunskimi golf igrišči, marinami in raznoliko ponudbo za prosti čas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL001603
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
