Овај продајни простор, тренутно функционишући као ресторан, налази се у срцу Естепоне, на Малаги, провинцији у Андалузији. Локација нуди приступ урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући близину плаже. Простор покрива 350 м² и представља комерцијалну прилику са потенцијалом за разноврсну употребу.
У поређењу са сличним комерцијалним или угоститељским објектима на Коста дел Сол, овај простор у Естепони нуди добру вредност за новац, посебно узимајући у обзир његову централну локацију и величину. Цена од 700.000 € је у складу са тржиштем, где се суседни пројекти попут Atalaya Emotions и Brisas del Mar нуде по нешто вишим ценама (720.000 € и 730.000 € респективно), док Azure Estepona има нижу понуду (530.000 €). Овај објекат се истиче по својој тренутној намени као ресторан са успостављеним пословањем и капацитетом за до 160 гостију, што је значајна предност у односу на празне локале. Интеграција 25 соларних панела такође представља инвестицију у смањење оперативних трошкова, што је ретка карактеристика у овој категорији некретнина. Локација у урбаном језгру, на пешачкој удаљености од плаже, пружа константан проток потенцијалних муштерија, како мештана, тако и туриста, што га чини конкурентним у односу на локације које су можда више оријентисане на становање или су удаљеније од градских центара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у градском језгру Естепоне, на Малаги, са директним приступом локалним садржајима. Удаљеност од плаже је мала, што омогућава лак приступ обали. Окружење је урбано, са добром видљивошћу и прометношћу.
Као комерцијални простор, овај објекат не нуди спаваће собе или купатила у традиционалном смислу. Фокус је на функционалности за пословање, са пространим ентеријером од 350 м² који се може прилагодити различитим комерцијалним потребама, укључујући угоститељство.
Тренутно се ради о постојећем ресторану који послује 15 година. Због продаје од стране власника, објекат се нуди у стању које је добро одржавано, али захтева одређена прилагођавања за новог власника. Напомиње се да има 25 соларних панела.
Овај комерцијални простор не поседује спаваће собе или купатила. Не нуди приватни паркинг, иако је јавни паркинг доступан у околини. Није предвиђен за стамбену употребу, већ искључиво за комерцијалне сврхе, као што је ресторан или слична делатност.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који желе да наставе са пословањем ресторана или да га прилагоде другој комерцијалној намени у атрактивној урбаној зони. Идеалан је за оне који траже локацију са великим капацитетом, способном да угости до 160 гостију, што га чини погодним за велике догађаје попут рођендана или корпоративних догађаја. Постојећа инфраструктура ресторана, укључујући велику кухињу и складишни простор, смањује почетна улагања. Инвеститори заинтересовани за некретнине у туристичким подручјима са високим потенцијалом посећености, као што је Естепона, такође ће пронаћи ову понуду занимљивом. Поседовање соларних панела додаје вредност за оне који воде рачуна о оперативним трошковима и одрживости.
Простор је функционално опремљен за рад ресторана, укључујући комерцијалну кухињу са потребном опремом, две сале за ручавање, складишни простор и велики хладњак. Тренутно стање се описује као добро, али захтева одређена прилагођавања за новог власника. Инсталирано је 25 соларних панела, што указује на инвестицију у енергетску ефикасност. Општа завршна обрада је прилагођена комерцијалној употреби, са нагласком на практичност и издржљивост материјала у просторима са великом фреквенцијом употребе. Напомена: Опис укључује могућност да је потребно реновирање.
Понуђена цена за овај комерцијални простор у Естепони износи 700.000 €. Цена одражава локацију у комерцијалној зони, величину од 350 м² и постојећу опремљеност као ресторан. Поседовање 25 соларних панела додаје вредност у погледу енергетске ефикасности и потенцијалних уштеда. Простор је доступан за куповину, а претходна продаја је у току због личних разлога власника. У околини се налазе и други комерцијални објекти са различитим ценовним распонима, попут Atalaya Emotions (€720,000), Azure Estepona (€530,000) и Brisas del Mar (€730,000), што даје контекст тржишту.
Овај простор од 350 м² представља комерцијални потенцијал у живахном урбаном подручју Естепоне. Тренутно функционише као ресторан са 15-годишњом историјом, што указује на постојећу инфраструктуру и репутацију. Локација у близини плаже и других градских садржаја чини га погодним за различите комерцијалне активности, посебно оне везане за угоститељство и услуге. Простор може примити до 160 гостију, са одвојеним просторијама за ручавање, великом кухињом и складишним простором, укључујући велики хладњак. Инсталација 25 соларних панела доприноси енергетској ефикасности.
Естепона, као општина у провинцији Малага, нуди динамичан урбани живот са многим садржајима на дохват руке. У близини се налазе ресторани (50), школе (6), апотеке (18) и паркови (2), што доприноси квалитету свакодневног живота. Постојећа инфраструктура јавног превоза са 8 линија и 50 станица обезбеђује добру повезаност. Близина плажа попут Ла Рада (800 м) и природних подручја око Сијера Бермеје, пружа могућности за рекреацију и одмор. Просечна годишња температура од 19.2°C и дуго сунчано време (3,848 сати годишње) чине ово подручје привлачним током целе године. Локално становништво броји око 79.621 становника (2025).
Овај комерцијални простор се налази у урбаном језгру Естепоне, на јужној обали Шпаније. Близина плаже и централних градских улица чини га лако доступним и видљивим. Позиција на Коста дел Сол пружа приступ медитеранској клими и развијеној туристичкој инфраструктури.
Естепона је стратешки смештена на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Заузима површину од 137 км² и представља важан центар у региону. Удаљена је 25 км од Марбеље, 42 км од Алхесираса и 73 км од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућава добру повезаност са другим већим градовима и туристичким центрима на обали, док истовремено нуди мирније окружење у поређењу са већим градовима.
Локација у Естепони пружа одличну приступачност. Плаже попут Ла Рада су удаљене само 524 метра, а друге попут Плаје дел Кристо 1.6 км. Најближи супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара, што олакшава свакодневну куповину. Болница је удаљена 4.4 км. За љубитеље голфа, голф терени као што су Valle Romano Golf и Azata Golf удаљени су нешто више од 4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 34 км, што обезбеђује добру везу са међународним дестинацијама. Постојеће станице за пуњење електричних возила (1.3 км) такође подржавају модерне потребе.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подручју са медитеранском климом, коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура је 19.2°C, са распоном од 12°C до 28°C. Годишње има око 3,848 сунчаних сати, што омогућава дуг период активности на отвореном. Пливање у мору је могуће око 5 месеци годишње, када температура воде достигне или пређе 20°C. Рељеф подручја варира од плодне долине до планинских подручја Сијера Бермеје, са највишим врхом Лос Реалес на 1.449 метара. Близина мора и благе температуре стварају пријатно окружење током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди приступ бројним плажама. Најближе плаже су Ла Рада (800 м) и Плаја де Естепона (524 м), обе са добром инфраструктуром. Плаја дел Кристо је удаљена 1.6 км. За љубитеље голфа, у близини се налазе голф терени као што су Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Област је такође богата спортским садржајима, са неколико спортских центара као што су Polideportivo Municipal (0.4 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 км). Луке попут Puerto Estepona (1.7 км) пружају додатне рекреативне могућности.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки смештена на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Заузима површину од 137 км² и представља важан центар у региону. Удаљена је 25 км од Марбеље, 42 км од Алхесираса и 73 км од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућава добру повезаност са другим већим градовима и туристичким центрима на обали, док истовремено нуди мирније окружење у поређењу са већим градовима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL001603
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
