与区域内的其他商业地产相比，埃斯特波纳（Estepona）的这家餐厅具有独特的优势。其价格为 700,000 欧元，与 Atalaya Emotions（720,000 欧元）和 Brisas del Mar（730,000 欧元）等项目相当，但其成熟的运营历史和即时可用性提供了额外的价值。Azure Estepona 的价格较低（530,000 欧元），但通常指的是住宅物业或开发中的项目，可能不具备当前餐厅的运营能力。该餐厅的优势在于其优越的市中心位置、靠近海滩以及为举办大型活动提供的充足空间。与可能需要大量翻新或建设周期的其他商业机会相比，这是一个即插即用的解决方案，为寻求在太阳海岸（Costa del Sol）餐饮市场建立业务的企业家提供了可靠的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该餐厅位于埃斯特波纳（Estepona）一个充满活力的商业区，距离海滩仅几步之遥。周边地区交通便利，配套设施齐全，便于客人和员工往来。其优越的地理位置使其成为餐饮业的理想选择。
此房产的定位为商业用途，主要面向寻求在埃斯特波纳（Estepona）开设或扩展餐饮业务的投资者。宽敞的空间、完善的厨房设施以及优越的地理位置，使其能够满足举办大型活动和日常餐饮服务的需求。
该餐厅为现有商业空间，并非新建项目。目前状况良好，已运营 15 年，并配备齐全的运营设备。潜在买家可以立即接手经营，无需等待新建工程。
该物业为商业地产，不适合用作住宅用途。此外，虽然停车方便，但没有私人停车位，这在繁忙的商业区可能需要考虑。
此餐厅适合寻求在充满活力的旅游和本地市场中开设餐饮业务的企业家。对于那些希望立即开始运营并利用现有基础设施的投资者来说，这是一个理想的机会。该空间适合举办各种活动，从日常餐饮到特殊庆典，满足广泛的客户需求。对于寻求在太阳海岸（Costa del Sol）建立稳固业务的企业家来说，它提供了一个绝佳的平台。
餐厅内部状况良好，并进行了 15 年的持续维护。其配备了商业厨房，包括炉灶、抽油烟机以及大型冷藏设施，确保食材保鲜。室内装饰风格温馨，拥有两个用餐区，可容纳多达 160 位客人。此外，还安装了 25 块太阳能电池板，有助于降低运营成本和提高能源效率。虽然整体条件良好，但为适应新业主的品牌形象，可能需要进行一些个性化的装修。
该餐厅的挂牌价格为 700,000 欧元。这是一个成熟的商业地产，具备即时运营能力。该价格反映了其优越的地理位置、现有设施以及在埃斯特波纳（Estepona）餐饮市场中的潜力。该物业提供充足的空间，能够容纳多达 160 位客人，非常适合举办大型活动。
埃斯特波纳（Estepona）是太阳海岸（Costa del Sol）上一个迷人的城镇，以其美丽的海滩、历史悠久的市中心和充满活力的氛围而闻名。该地区提供丰富的休闲活动，包括高尔夫、水上运动和文化景点。本地人口稳定增长，加上旅游业的蓬勃发展，为餐饮业提供了坚实的市场基础。该餐厅位于一个交通便利、人流量大的区域，周围环绕着各种商店、银行和公园，使其成为当地居民和游客的热门选择。
餐厅位于埃斯特波纳（Estepona）的市中心区域，生活便利。步行即可到达商店、银行、公园和药店。距离海滩仅 524 米，方便享受阳光和海滩活动。距离马贝拉（Marbella）等周边城镇约 34 公里，可通过 A-7 高速公路轻松抵达。公共交通线路众多，确保了良好的连接性。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）餐厅的地理位置，突出了其靠近海滩、市中心和各种便利设施的优势。地图标示了重要的地标，如海滩、超市、健康中心和高尔夫球场，以展示其便捷性和周边环境。
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga Province）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，是安达卢西亚（Andalusia）的一部分。它在太阳海岸（Costa del Sol）的西端，距离马贝拉（Marbella）约 34 公里，距离直布罗陀（Gibraltar）约 36 公里。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和完善的基础设施而闻名，是度假和永久居住的热门目的地。
该餐厅地理位置优越，距离海滩仅 524 米，距离埃斯特波纳（Estepona）市中心仅几步之遥。超市（104 米）、药店（236 米）和健康中心（4.4 公里）等基本生活设施近在咫尺。最近的高尔夫球场，如 Valle Romano Golf，距离约 4.1 公里。距离马拉加机场（AGP）约 64 公里（64 公里），前往吉布拉尔塔机场（GIB）约 36 公里（36 公里），交通便利。有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行方便。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）属于地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季温暖，冬季温和。年平均降雨量适中，阳光充足，每年约有 3,848 小时日照。该地区海拔 15 米，靠近海岸，享受海风的调节。西南部有 Sierra Bermeja 山脉，提供壮观的自然风光和户外活动机会。游泳季节通常为 5 个月，水温在 20°C 以上。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离酒店不到 1 公里即可到达 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada 海滩（769 米）。Playa del Cristo 距离 1.6 公里。这些海滩通常拥有“蓝旗”认证，提供良好的设施和水质。周边地区拥有 134 个体育设施，包括 3 个高尔夫球场（最近的 Valle Romano Golf 约 4.1 公里）。还有体育中心、游艇码头和观景点，为休闲娱乐提供了多样化的选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga Province）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，是安达卢西亚（Andalusia）的一部分。它在太阳海岸（Costa del Sol）的西端，距离马贝拉（Marbella）约 34 公里，距离直布罗陀（Gibraltar）约 36 公里。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和完善的基础设施而闻名，是度假和永久居住的热门目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL001603
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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