עסק פעיל ומבוסס במרכז אסטפונה, במחיר של 290,000 €. חנות זו ממוקמת באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים, והיא אידיאלית ליזמים המעוניינים בהתחלה מיידית. מיקומה המעולה, בסיס הלקוחות הקיים ופוטנציאל הצמיחה הופכים אותה להשקעה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חנות זו ממוקמת במרכז אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית דינמית המוקפת במסעדות, חנויות ובנקים. המיקום הנוח מבטיח נראות גבוהה ותנועת הולכי רגל, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור עסקי קמעונאות או שירותים.
זוהי בחירה אידיאלית ליזמים המעוניינים לבסס נוכחות מסחרית בקהילה מבוססת. החלל מציע סביבת קמעונאות פונקציונלית, הממוקמת בקרבת צרכים בסיסיים, מה שהופך אותו למושלם עבור עסקים הדורשים נוחות ונראות גבוהה.
נכס זה אינו פרויקט בנייה חדש, אלא ישות מסחרית קיימת ופעילה. הוא כבר קיבל את כל הרישיונות הנדרשים ומצויד בציוד מודרני, המאפשר התחלה מיידית ללא צורך להמתין למחזור בנייה.
החנות אינה מציעה שטחי מגורים. זהו חלל מסחרי בלבד ללא זכות מגורים או שירותים נלווים. בנוסף, אין לה חניה פרטית, אם כי יש אפשרויות חניה ציבורית בקרבת מקום.
חנות זו באסטפונה אידיאלית ליזמים ומשקיעים המעוניינים להתחיל או להרחיב את עסקיהם במהירות באזור משגשג בדרום ספרד. הנכס מתאים לאלו הרוצים להתחיל את הפעילות באופן מיידי, במקום להתמודד עם עיכובים ומורכבויות של פיתוחים חדשים. הוא מתאים גם לאלו המעריכים נראות גבוהה, גישה נוחה לתחבורה ציבורית וקרבה לאטרקציות תיירותיות פופולריות כמו חופים. קיומו של בסיס לקוחות קיים ותשתית תפעולית הופכים אותו לאידיאלי עבור משקיעים המחפשים זרם הכנסות יציב ופוטנציאל צמיחה.
למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על גימורים, החנות מתוארת כ"עסק פעיל ומבוסס לחלוטין", המצויד ב"ציוד מודרני". הדבר מרמז שהחלל במצב טוב ומוכן לשימוש מסחרי. התמונות מציגות אזור מטבח/מאפייה פונקציונלי, המרמז על התמקדות בתפעול יעיל. בהתחשב במצבו ה"מעולה", ניתן לצפות כי במקום גימור בסיסי טוב התומך מספיק בעסק הקיים תחת המותג Multi Cook (Galya Baluvana).
מחיר הפתיחה של חנות זו הוא 290,000 אירו. כעסק מבוסס, הוא מציע הזדמנות להתחלה מיידית ללא תהליכי בנייה או אישור ממושכים. תמחור הנכס משקף את מיקומו המעולה, בסיס הלקוחות הקיים ואת המותג המבוסס (Multi Cook / Galya Baluvana). למרות שלא סופקו פרטים על יחידות אחרות, מחיר הפתיחה האחיד מצביע על ערכו כהשקעה מסחרית עצמאית.
חנות זו באסטפונה מהווה הזדמנות מצוינת לניהול עסק בסביבה עירונית תוססת. עם 79,621 תושבים (הערכה לשנת 2025) ותנועת תיירות משמעותית (6897 מיטות), האזור מציע בסיס לקוחות פוטנציאלי רחב. נוכחותם של 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ יוצרת אווירה מסחרית פעילה. הנכס ממוקם במרחק של 800 מטר בלבד מחוף לה ראדה, מה שמקל על גישת הלקוחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, ו-3,848 שעות שמש בשנה מספקות סביבה נעימה לפעילות מסחרית.
חנות זו באסטפונה מציעה אורח חיים עירוני, כאשר כל הצרכים והמתקנים נמצאים בהישג יד. עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת, חיי היומיום נוחים ביותר. קרבת החופים מציעה הזדמנויות להירגעות הן לתושבים מקומיים והן לתיירים. התחבורה הציבורית יעילה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על הניידות. למרות המרחק של 34 ק"מ משדה התעופה של מלגה, הקישוריות הטובה של האזור מבטיחה נוחות הן לפעילות עסקית והן לנסיעות אישיות.
חנות זו ממוקמת במרכז אסטפונה, עיירה תוססת בקוסטה דל סול. המפה מציגה את מיקומה המעולה, קרוב לחופים, למתקנים מקומיים ולנתיבי תחבורה ראשיים, ומדגישה את חיי העיר שלה ואת ההזדמנויות המסחריות.
אסטפונה ממוקמת בחוף קוסטה דל סול, חלק ממחוז מלגה, הידוע בקו החוף הציורי ובאקלים הנעים שלו. הוא ממוקם בין הרי סיירה בֶּרְמֶחָה לים התיכון, ומציע נופים מגוונים. העיר היא מרכז חשוב באנדלוסיה, הנהנה ממיקומו האסטרטגי המאפשר גישה נוחה לערים חוף אחרות ולאזורים פנימיים. לאזור יש תשתית מפותחת ומתקנים תיירותיים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי למגורים והשקעות.
מיקום החנות מצוין, במרחק של 800 מטר בלבד מחוף לה ראדה, המאפשר גישה קלה. הוא גם קרוב לחופים אחרים, כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). הקניות נוחות, עם סופרמרקט במרחק 104 מטר ובתי מרקחת במרחק 236 מטר. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). התחבורה הציבורית נוחה עם 50 תחנות. נמל התעופה מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על הגישה ליעדים אחרים. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-28°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. עם 3,848 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהחיים שלאורך החוף. ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים ובקרבת החוף, האזור מציע משב רוח נעים מהים. בעוד הרי סיירה בֶּרְמֶחָה (הפסגה הגבוהה ביותר 1,449 מ') מספקים רקע ציורי, החנות ממוקמת באזור שטוח עם שיפוע קל של 1.9% לכיוון החוף, מה שהופך אותה נגישה לכל הגילאים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החנות נמצאת במרחק הליכה מהחופים, כולל חוף לה ראדה (800 מ') עטור דגל כחול. חופים נוספים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ופלאיה דל קריסטו (2.4 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף בטווח של 4.1 ק"מ, כמו ואלה רומנו גולף. בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט בטווח של 400 מטר, המספקים שפע של הזדמנויות לפעילות עבור תושבים ומבקרים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחוף קוסטה דל סול, חלק ממחוז מלגה, הידוע בקו החוף הציורי ובאקלים הנעים שלו. הוא ממוקם בין הרי סיירה בֶּרְמֶחָה לים התיכון, ומציע נופים מגוונים. העיר היא מרכז חשוב באנדלוסיה, הנהנה ממיקומו האסטרטגי המאפשר גישה נוחה לערים חוף אחרות ולאזורים פנימיים. לאזור יש תשתית מפותחת ומתקנים תיירותיים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי למגורים והשקעות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL174676
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים או פרויקטים למגורים באזור, חנות זו באסטפונה מציעה הזדמנות השקעה ייחודית. Aby Upper (החל מ-320,000 €) ו-Aby Middle (החל מ-292,000 €) הם נכסים אחרים המוצעים באזור, אך הם עשויים להיות למגורים או במחירים שונים. Sunny Golf (החל מ-375,000 €) עשוי להתמקד יותר בנכסים למגורים או מסחריים בקרבת מגרשי גולף. בניגוד לפרויקטים אלו, ערכה של חנות זו טמון באופייה המסחרי המיידי, במותג המבוסס (Multi Cook / Galya Baluvana) וביכולת הפעולה המיידית, מה שהופך אותו ליתרון מרכזי עבור משקיעים המחפשים החזר מהיר. אסטפונה עצמה היא עיר חשובה בקוסטה דל סול עם אוכלוסייה גדלה ותיירות, המספקת בסיס איתן לעסקים מסחריים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
