Située dans le quartier paisible d'El Velerín à Estepona, sur la Costa del Sol, cette villa individuelle allie charme rustique et confort moderne. L'habitation dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, la rendant idéale pour les familles ou comme résidence de vacances. Son emplacement dans un environnement urbain, à distance de marche des commodités et de la plage, contribue à un cadre de vie agréable.
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels que Ayana Estepona (à partir de 985 000 €), Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €) et The Sapphire (à partir de 850 000 €), cette Finca - Cortijo, avec un prix de 1 075 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Alors que les projets comparables sont souvent conçus comme des appartements ou des maisons de ville dans de nouveaux développements, cette villa offre une propriété individuelle avec un terrain plus grand et un caractère rustique établi. L'emplacement à El Velerín, proche de la plage et bien connecté à la ville, est comparable aux caractéristiques annoncées d'autres projets près du centre d'Estepona et de la New Golden Mile. Cependant, la taille du terrain et l'intimité de la piscine privée sont des caractéristiques qui distinguent cette finca des complexes d'appartements plus compacts. L'état 'Gereed' (achevé) offre un avantage par rapport aux nouveaux projets de construction qui attendent encore leur achèvement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à El Velerín, Estepona, à proximité de la plage et des commodités urbaines. Le quartier est urbain mais offre un refuge grâce à sa proximité avec la nature et son orientation. La connexion à l'infrastructure est bonne, ce qui rend l'emplacement attrayant pour les besoins quotidiens.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de caractère rural et de proximité urbaine. La disposition avec 3 chambres et des espaces extérieurs privés tels qu'une piscine et une terrasse convient aux familles, aux couples ou comme maison de vacances. Le désir de calme et de repos, tout en ayant un bon accès aux services, est satisfait ici.
Le projet de construction est déjà terminé ('Gereed'). Cela signifie que la villa est immédiatement habitable et qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition. L'état actuel permet une utilisation immédiate et une adaptation aux besoins résidentiels personnels sans délai.
Le projet n'offre pas d'installations communes supplémentaires telles qu'une piscine commune ou des installations sportives. Ce n'est pas non plus un projet de nouvelle construction en cours, mais une propriété existante et bien entretenue. Les détails d'efficacité énergétique ne sont pas explicitement mentionnés.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs recherchant une villa existante avec du caractère et de l'intimité, sans renoncer aux commodités d'un bon emplacement urbain. Les familles y trouveront suffisamment d'espace et de chambres pour tous les membres, tandis que les couples pourront profiter de la générosité et des installations extérieures. Pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec du potentiel sur la Costa del Sol, cette villa représente une option solide, notamment en raison de sa proximité avec les plages et les parcours de golf. Sa disponibilité immédiate la rend attrayante pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement dans une nouvelle maison ou une résidence de vacances. Elle mérite également d'être considérée par ceux qui recherchent un refuge loin de l'agitation urbaine, tout en appréciant la proximité des magasins et des restaurants.
La villa est en bon état et présente un mélange de charme rustique et d'équipements fonctionnels. La surface habitable de 119 m² est bien répartie, avec trois chambres et deux salles de bains. De grandes fenêtres et l'orientation sud-ouest assurent des pièces lumineuses et une atmosphère agréable. La description mentionne une cuisine spacieuse avec accès à l'arrière de la propriété, où se trouvent un parking couvert et un barbecue intégré. Des caractéristiques telles qu'une terrasse privée, des armoires encastrées, un solarium et une pièce de rangement améliorent le confort de vie. La vue sur la mer, les montagnes et la campagne depuis la terrasse privée et l'espace piscine contribue à la qualité de vie. La climatisation assure le confort pendant les mois d'été. Les détails sur la qualité spécifique des matériaux ou les installations techniques ne sont pas explicitement mentionnés.
La Finca - Cortijo est proposée au prix de 1.075.000 €. Cette offre concerne une seule unité, sans indication de prix échelonné pour différentes unités. La villa comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 2747 m². La surface habitable est de 119 m². Le projet étant classé comme 'Gereed' (achevé), l'immobilier est immédiatement disponible à l'achat et à l'utilisation. Le prix indiqué reflète l'équipement complet et l'emplacement de la propriété.
La vie à El Velerín, Estepona, est caractérisée par la proximité de la nature et, en même temps, une bonne connexion aux centres urbains. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants sont à proximité immédiate. La courte distance de la plage, comme Playa de Estepona (524 m), permet un accès facile à la mer. L'infrastructure est bien développée, avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité même sans voiture. La région d'Estepona elle-même offre une vie culturelle et sociale animée avec de nombreuses fêtes, plages et possibilités de loisirs. La Sierra Bermeja, à l'arrière-pays, invite à des excursions dans la nature. L'emplacement permet un équilibre entre le calme et la vivacité urbaine.
Ce projet est stratégiquement situé à Estepona, province de Málaga. La carte visualise la proximité des commodités importantes telles que les plages, les supermarchés et les parcours de golf. La représentation souligne l'intégration urbaine tout en étant proche de la nature, ce qui renforce l'attractivité de l'emplacement.
Estepona est située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Cet emplacement positionne la ville comme faisant partie de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat doux et son infrastructure touristique. La ville elle-même est un centre animé, mélangeant le charme traditionnel espagnol et le développement moderne. La proximité d'autres villes importantes comme Marbella (environ 30 km) et l'aéroport de Malaga (34 km à vol d'oiseau) facilite l'exploration de toute la région et améliore l'accessibilité internationale. Estepona constitue un point d'ancrage important sur la Costa del Sol occidentale, avec un accès à la nature de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays.
L'accessibilité aux plages est excellente : Playa de Estepona est à seulement 524 m, La Rada à 769 m et Playa del Cristo à 1,6 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est de 34 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et l'hôpital (4,4 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts. L'accessibilité en voiture est également bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km. La proximité du centre d'Estepona (environ 1,4 km du Mirador del Carmen) et du port (1,7 km) facilite l'accès à d'autres services et loisirs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des brises marines agréables. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La nature environnante, dominée par la Sierra Bermeja à l'arrière-pays avec des sommets atteignant 1 449 m, offre des possibilités de randonnées et d'expériences naturelles. La luminosité et le climat doux favorisent un style de vie actif en extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, y compris Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km), toutes facilement accessibles. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. Pour les amateurs de sport, de nombreux centres sportifs sont disponibles, comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). La proximité de deux marinas, Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km), ouvre des possibilités de sports nautiques. Des points de vue comme le Mirador del Carmen (1,4 km) offrent des panoramas attrayants. Dans l'ensemble, la région propose une large gamme d'activités de loisirs pour différents intérêts.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Cet emplacement positionne la ville comme faisant partie de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat doux et son infrastructure touristique. La ville elle-même est un centre animé, mélangeant le charme traditionnel espagnol et le développement moderne. La proximité d'autres villes importantes comme Marbella (environ 30 km) et l'aéroport de Malaga (34 km à vol d'oiseau) facilite l'exploration de toute la région et améliore l'accessibilité internationale. Estepona constitue un point d'ancrage important sur la Costa del Sol occidentale, avec un accès à la nature de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL061516
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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