Questa autentica Finca andalusa, un Cortijo, si trova a Estepona e offre una rara opportunità di combinare la vita rurale spagnola tradizionale con le comodità moderne. Situata su un generoso terreno, la proprietà unisce fascino rustico e funzionalità ben studiata. La posizione combina la tranquillità di una proprietà rurale con la vicinanza ai servizi urbani e al Mar Mediterraneo. Con la sua solida costruzione e i dettagli curati, questa proprietà è una scelta solida per gli acquirenti che cercano un pezzo di Andalusia autentica. L'ambiente circostante offre sia bellezza naturale che buona infrastruttura.
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, come 'The Sanctuary Villas' (da 1.790.000 €) o 'Aurea Villas' (da 1.550.000 €), questa Finca offre una combinazione unica di carattere tradizionale del Cortijo e una posizione estremamente pratica. Mentre queste ville si trovano spesso su terreni più grandi e indipendenti e pongono maggiore enfasi sull'architettura moderna, questa Finca si distingue per la sua autentica atmosfera andalusa e la vicinanza immediata ai servizi urbani. La posizione, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai supermercati, è rara per questo tipo di proprietà. 'Seven Diamonds' (da 1.530.000 €) rappresenta piuttosto beni di lusso contemporanei. Questa Finca attrae acquirenti che apprezzano il fascino rustico, la privacy in campagna e allo stesso tempo una buona connettività, rendendola una nicchia specifica nella sua fascia di prezzo di 1.495.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, una ricercata città costiera nella provincia di Málaga. È strategicamente situata in un ambiente urbano, il che significa che le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, la vicinanza alla spiaggia è un vantaggio significativo che sottolinea lo stile di vita mediterraneo. Il collegamento all'infrastruttura è buono, con brevi percorsi verso le strutture importanti.
Per gli acquirenti che cercano una casa con carattere e funzionalità, questa Finca offre una soluzione attraente. L'unità ospiti separata e le scuderie ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo, sia per familiari allargati, ospiti o hobby come l'allevamento di cavalli. La solida costruzione e le comodità esistenti come l'aria condizionata e i pannelli solari soddisfano le moderne esigenze abitative, mentre il giardino e le terrazze esterne invitano al relax.
Lo stato di costruzione di questa Finca è 'Pronto', il che significa che la proprietà è immediatamente abitabile. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di un Cortijo esistente, ben conservato e mantenuto. Ciò evita agli acquirenti i tempi di attesa e le incertezze associate alle nuove costruzioni, e consente un uso immediato e l'adattamento alle esigenze personali. Tutti i documenti sono in ordine e la proprietà è completamente legale.
Questa proprietà non è concepita come una tipica casa a schiera o una villa moderna. Non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, né bagni en-suite per ciascuna delle quattro camere da letto. L'ambiente urbano significa buona accessibilità, ma anche una certa vicinanza ai vicini e alla vita cittadina, a differenza di una posizione isolata. Le aree esterne richiedono una cura continua del giardino e degli alberi da frutto.
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una casa di campagna andalusa autentica senza voler rinunciare alle comodità di una città costiera. È adatta a famiglie che desiderano molto spazio esterno per bambini e animali domestici, così come per gli amanti degli animali, grazie alle scuderie e all'ampio terreno. Coppie o single alla ricerca di un rifugio tranquillo con la possibilità di autosufficienza (frutteto, galline) e aree per ospiti troveranno qui ciò che cercano. La vicinanza a campi da golf e spiagge la rende attraente per le attività ricreative. È anche un'opzione da considerare come base per una residenza a tempo parziale, con la possibilità di affittare la casa degli ospiti.
La Finca si caratterizza per un'eccellente qualità costruttiva e finiture dettagliate che preservano lo stile tradizionale del Cortijo integrandolo con standard moderni. La casa principale a due piani (275 m²) presenta elementi caratteristici come antichi dettagli moreschi, colonne scolpite e pavimenti in pietra. Le zone giorno sono luminose e a pianta aperta, con una cucina moderna e lavanderia separata. I bagni sono equipaggiati in modo funzionale e al piano superiore, una grande terrazza soleggiata offre viste panoramiche. La casa degli ospiti separata in legno (26 m²) è anch'essa ben attrezzata. Caratteristiche aggiuntive come aria condizionata (caldo/freddo), camino a focolare aperto, finestre con doppi vetri, pannelli solari per acqua calda e un sistema fotovoltaico sottolineano la qualità e il comfort.
La Finca è offerta al prezzo di 1.495.000 €. Questa tariffa riflette la dimensione della proprietà, la superficie abitabile, le dotazioni e la posizione esclusiva ma ben collegata di Estepona. L'oggetto è immediatamente disponibile, poiché si trova nello stato 'Pronto'. Non esiste una lista prezzi scaglionata, trattandosi di un'unità singola. È possibile ottenere un mutuo fino al 60% presso le banche spagnole, il che può facilitare il finanziamento per i potenziali acquirenti. Il prezzo richiesto funge da base per le trattative.
Questa Finca a Estepona rappresenta uno stile di vita che combina tranquillità e accessibilità. La sua posizione, a pochi minuti a piedi dai servizi e dalla spiaggia, consente una vita quotidiana in cui molte commissioni possono essere svolte senza auto. Il giardino di 6.200 m², con i suoi alberi da frutto e pollaio, offre spazio per il giardinaggio e l'autosufficienza, mentre le scuderie separate e la casa degli ospiti offrono flessibilità per diversi stili di vita. La casa principale, con i suoi 320 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, combina elementi tradizionali con comodità moderne come l'aria condizionata e un sistema fotovoltaico. Il clima, con una temperatura media di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, favorisce la vita all'aperto, sia sulle terrazze, a bordo piscina o in giardino. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi completa l'offerta ricreativa.
La vita a Estepona offre un mix equilibrato di comfort urbano e serenità mediterranea. La Finca si trova in un ambiente urbano, il che significa che negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi: un supermercato è a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri. Ciò riduce la necessità di usare costantemente l'auto per le commissioni quotidiane. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Estepona (524 m), consente escursioni spontanee al mare. Allo stesso tempo, l'ambiente della Sierra Bermeja offre anche accesso alla natura e opportunità di escursionismo. La regione di Málaga è nota per il suo clima piacevole e l'alta qualità della vita, supportata da una buona infrastruttura e numerose opportunità ricreative.
Questa Finca si trova a Estepona, provincia di Málaga, nel sud dell'Andalusia. La mappa mostra la vicinanza a linee costiere, centri urbani e paesaggi naturali. La posizione garantisce sia l'accesso ai servizi locali sia alle offerte più ampie della Costa del Sol.
Estepona è un'affascinante città della Costa del Sol, strategicamente situata tra i vivaci centri di Marbella e le zone più tranquille a ovest di La Duquesa. Questa Finca si trova nel cuore di questa dinamica regione, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione offre un equilibrio tra il collegamento ai centri cosmopoliti della Costa del Sol e lo stile di vita andaluso più tranquillo e tradizionale. Estepona si è sviluppata nel corso degli anni in una comunità attraente che unisce tradizione e modernità, aumentando ulteriormente il fascino della regione.
L'accessibilità di questa Finca è notevolmente buona. Si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e a 769 metri dalla spiaggia di La Rada. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km, facilitando i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di golf troveranno campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) a breve distanza in auto. Il collegamento con i trasporti pubblici è inoltre garantito, con 8 linee e 50 fermate nel raggio di 2 km. La posizione è facilmente raggiungibile in auto e offre stazioni di ricarica per veicoli elettrici (1,3 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.848 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per la vita all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione della Finca, a 15 metri sul livello del mare e con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, contribuisce al piacevole microclima. La catena montuosa della Sierra Bermeja sullo sfondo offre protezione e bellezza paesaggistica e influenza positivamente le condizioni meteorologiche locali. Gli alberi da frutto della proprietà prosperano anch'essi in queste condizioni climatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe raggiungibili a piedi e note per la loro buona infrastruttura. Playa del Cristo (1,6 km) è un'altra opzione. Per i golfisti, campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono a breve distanza in auto. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi (ad es. Polideportivo Municipal, 0,4 km) e strutture ricreative che consentono una vasta gamma di attività. I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono anche opportunità per sport acquatici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è un'affascinante città della Costa del Sol, strategicamente situata tra i vivaci centri di Marbella e le zone più tranquille a ovest di La Duquesa. Questa Finca si trova nel cuore di questa dinamica regione, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione offre un equilibrio tra il collegamento ai centri cosmopoliti della Costa del Sol e lo stile di vita andaluso più tranquillo e tradizionale. Estepona si è sviluppata nel corso degli anni in una comunità attraente che unisce tradizione e modernità, aumentando ulteriormente il fascino della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL874549
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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