Този значителен търговски имот, с площ от 366m², се намира в Естепона, търсен крайбрежен град в провинция Малага. Разположен на главен булевард, на нивото на улицата и на видно ъглово място, той разполага с голяма витрина, която осигурява отлична видимост за различни бизнес начинания. Имотът е готов за нанасяне, завършен през 1970 г., и се предлага с фиксирана обявена цена от €1,195,000. Градската му локация гарантира непосредствен достъп до редица удобства, а близостта до брега допълнително увеличава неговата привлекателност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на главен булевард в Естепона, този търговски имот се ползва от стратегическа градска локация. Намира се на лесно пешеходно разстояние от основни удобства, включително магазини и услуги, и в близост до плажа. Ъгловото положение на нивото на улицата осигурява по-добра видимост и достъпност за потенциални клиенти.
Този имот е подходящ за широк спектър от търговски дейности, предлагайки значителна площ за бизнеси, които търсят видно място. Достъпът от нивото на улицата и голямата витрина са предимство за търговия на дребно, услуги или заведения. Близостта до жилищни зони и местни удобства гарантира постоянен трафик на пешеходци.
Този търговски имот не е ново строителство; завършен е през 1970 г. В момента е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавно обитаване или използване. Сградата е поддържана и е представена в добро общо състояние, подходяща за различни бизнес конфигурации.
Този имот е търговско помещение и не е предназначен или оборудван за жилищни цели. Не включва спални или бани, типични за домове. Фиксираната обявена цена не подлежи на договаряне, а имотът се продава в настоящото му състояние, без допълнителни модификации или подобрения.
Ref: VL554671
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това търговско помещение е подходящо за предприемач, който иска да основе или разшири бизнес в добре свързан испански крайбрежен град. Подхожда за търговци, търсещи видимост на оживена улица, доставчици на услуги, нуждаещи се от достъпни помещения, или заведения за хранене, ориентирани както към местните жители, така и към туристите. Размерът и разпределението на имота предлагат гъвкавост за различни операционни модели. Това е подходящ избор за тези, които приоритизират локация с изградена инфраструктура и постоянен поток от хора, вместо уединена или нова търговска зона. Готовото за използване състояние означава, че бизнесите могат да започнат дейност с минимални закъснения.
Това търговско помещение, построено през 1970 г., е представено в добро общо състояние, подходящо за незабавна търговска употреба. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите и довършителните работи, статутът му на „готов за нанасяне“ подсказва функционално състояние. Имотът разполага с голяма витрина, ключов елемент за търговията на дребно, който подобрява представянето му и привлекателността за минувачите. Интериорът от 366m² предлага чисто платно, позволявайко на бизнесите да адаптират пространството според специфичните си брандинг и операционни изисквания. Градската среда предполага стандартни строителни практики за епохата, с акцент върху издръжливост и функционалност.
Търговският имот се предлага на фиксирана обявена цена от €1,195,000. Тази цена отразява значителния размер на помещението, 366m², и отличното му местоположение в Естепона. Като съществуващ имот, цената е определена и няма указание за „цени от“. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне. Потенциалните купувачи трябва да отбележат, че цената е твърда и не включва евентуални разходи за ремонт или обзавеждане.
Естепона предлага оживена градска среда, съчетана с крайбрежен живот, което я прави привлекателно място за търговски начинания. Този имот се намира в развит район, осигуряващ достъп до местна клиентска база и основни услуги. Градът балансира ролята си на функционален център с привлекателността си като туристическа дестинация, предлагайки постоянен поток от потенциални клиенти през цялата година. Местоположението му на главен булевард е ключово предимство, осигуряващо видимост и достъпност. Околните улици са обградени от смесица от магазини, кафенета и жилищни сгради, създавайки динамична атмосфера, благоприятна за бизнес. При средна годишна температура от 19.2°C и 5-месечен плажен сезон, климатът на Естепона подкрепя целогодишна дейност.
Градската среда на Естепона осигурява практична обстановка за търговска дейност. Градът разполага с многобройни удобства, включително 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки и 6 банки в радиус от 2km, което гарантира удобство както за персонала, така и за клиентите. Общественият транспорт е добре представен с 8 линии и 50 спирки, улеснявайки достъпността. Близостта до училища и здравни заведения допълнително интегрира търговското помещение в ежедневието на общността. Надморската височина на района от 19 метра и лекият наклон към плажа (2.4%) допринасят за усещането за достъпност.
Тази карта показва положението на Естепона на Коста дел Сол, прочут участък от крайбрежието в Южна Испания. Маркерът обозначава търговски имот, разположен в градския център, подчертавайки достъпността му до местни удобства, плажове и транспортни връзки, което го отличава от имоти, разположени по-навътре в континенталната част или в по-уединени курортни зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е значим град в комарката Коста дел Сол, разположен в провинция Малага, Андалусия. Стратегически разположен между по-големи градски центрове; Марбеля е на 25 km, а град Малага, на 73 km. Самата Естепона обхваща значителна площ от 137 km², включваща както плодородни долини, така и планински терен, включително Sierra Bermeja с височина 1,449m. Това местоположение предлага съчетание от крайбрежна достъпност и близост до природни пейзажи.
Този търговски имот е стратегически разположен в Естепона, предлагайки отлична достъпност. Намира се на пешеходно разстояние от няколко плажа, включително Playa de Estepona и La Rada, и двата на около 1.1 km. Основни услуги като супермаркети са само на 54 метра, а болница, на 767 метра. За отдих и бизнес, голф игрища като Valle Romano Golf са на около 4.5 km. Имотът е удобно разположен и на 35 km от летище Малага (AGP), основен международен транспортен възел. Вариантите за обществен транспорт са многобройни, с 8 линии, обслужващи 50 спирки в околността. Пътният достъп също е добър, със станции за зареждане на електромобили в рамките на 1.3 km.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 19.2°C, с месечни средни стойности между 15°C и 25°C. Този климат подкрепя откритите дейности и оживения уличен живот през по-голямата част от годината. Регионът се радва на обилно слънцегреене, допринасящо за приятна атмосфера за търговия и отдих. Плажният сезон обикновено продължава пет месеца, с температури на водата, които често надвишават 20°C, което допълнително увеличава привлекателността на крайбрежното местоположение.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Естепона се похвалва с многобройни плажове, като Playa de Estepona и La Rada са само на 1.1 km, а Playa del Angel, на 1.7 km. Тези плажове са в центъра на привлекателността на града. За отдих районът предлага 134 спортни съоръжения, включително близки спортни центрове като Better Bodies (0.3 km) и Polideportivo Municipal (0.6 km). Любителите на голфа имат няколко игрища в радиус от 5 km, включително Valle Romano Golf и Azata Golf. Яхтеното пристанище Puerto Estepona, на 1.6 km, предлага допълнителни развлекателни и морски дейности.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Пазарът на имоти в Естепона предлага разнообразие от варианти, като този търговски имот е значима самостоятелна оферта. В сравнение с близките жилищни комплекси като Las Mesas Blue Horizon (цени от €849,000), Mirador de Estepona Hills (от €847,000) и Haiku Residences (от €962,000), този имот е насочен към различен пазарен сегмент, търговски предприятия. Докато жилищните проекти са фокусирани върху жилищни пространства, тази оферта приоритизира бизнес функционалността и видимостта. Цената му от €1,195,000 отразява значителния му размер и отлично търговско позициониране, различно от цените на единица в жилищните комплекси. Околният район е с активни жилищни сделки, което свидетелства за здрав пазар, но този имот се насочва към търсенето на бизнес помещения в град с нарастващо население от 79,621 (прогноза за 2025 г.) и силен туристически сектор. За разлика от по-новите жилищни сгради, утвърдената му дата на строителство от 1970 г. и статутът „готов за нанасяне“ привличат бизнеси, търсещи незабавна операционна готовност, вместо модерно жилищно обзавеждане.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID