Esta importante propiedad comercial, con una superficie de 366 m², se encuentra en Estepona, una codiciada localidad costera de la provincia de Málaga. Situada en una avenida principal y a nivel de calle con una destacada posición de esquina, cuenta con un gran escaparate que ofrece una excelente visibilidad para diversos negocios. La propiedad está llave en mano, fue terminada en 1970 y se ofrece a un precio de venta fijo de 1.195.000 €. Su entorno urbano garantiza acceso inmediato a una variedad de servicios, mientras que su proximidad a la costa añade atractivo adicional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una avenida principal de Estepona, este local comercial se beneficia de una ubicación urbana estratégica. Está a pocos minutos a pie de servicios esenciales, incluidos comercios y servicios, y cerca de la playa. La posición de esquina a nivel de calle proporciona mayor visibilidad y accesibilidad para clientes potenciales.
Esta propiedad es adecuada para una variedad de actividades comerciales, ofreciendo un espacio considerable para negocios que buscan una ubicación destacada. Su acceso a nivel de calle y su gran escaparate resultan ventajosos para negocios de retail, servicios u hostelería. La proximidad a zonas residenciales y servicios locales favorece un flujo constante de transeúntes.
Esta propiedad comercial no es de obra nueva; fue terminada en 1970. Actualmente está llave en mano, lo que significa que está disponible para su uso u ocupación inmediata. El edificio ha sido mantenido y se presenta en buen estado general, apto para diversos montajes de negocio.
Esta propiedad es un local comercial y no está diseñada ni equipada para uso residencial. No incluye los dormitorios ni baños habituales en las viviendas. El precio de venta es fijo y no negociable, y la propiedad se vende tal cual, sin modificaciones ni mejoras adicionales.
Ref: VL554671
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este local comercial es idóneo para un emprendedor que busque establecer o expandir un negocio en una localidad costera española bien comunicada. Es adecuado para minoristas que buscan visibilidad en la calle principal, profesionales que necesitan locales accesibles o negocios de hostelería orientados tanto a residentes locales como a turistas. El tamaño y la distribución de la propiedad ofrecen flexibilidad para diversos modelos operativos. Es una elección adecuada para quienes priorizan una ubicación con infraestructura consolidada y un flujo constante de personas, en lugar de una zona comercial aislada o de nuevo desarrollo. Su condición lista para usar permite a los negocios iniciar operaciones con mínima demora.
Este local comercial, construido en 1970, se presenta en buen estado general, apto para uso comercial inmediato. Aunque no se facilitan detalles específicos sobre materiales y acabados, su designación como 'llave en mano' implica un estado funcional. La propiedad cuenta con un gran escaparate, un elemento crucial para negocios minoristas que mejora su presentación y atractivo ante los transeúntes. Los 366 m² interiores ofrecen un lienzo en blanco, permitiendo a los negocios personalizar el espacio según su imagen y necesidades operativas. El entorno urbano sugiere prácticas constructivas estándar de su época, centradas en durabilidad y utilidad.
La propiedad comercial se ofrece a un precio de venta fijo de 1.195.000 €. Este precio refleja el tamaño considerable del espacio, de 366 m², y su ubicación privilegiada en Estepona. Al tratarse de una propiedad existente, el precio está fijado y no existe indicación de precio 'desde'. La disponibilidad es inmediata, dado que la propiedad está llave en mano. Los compradores potenciales deben tener en cuenta que el precio es firme y no incluye posibles costes de reforma o acondicionamiento.
Estepona ofrece un entorno urbano vibrante combinado con la vida costera, lo que la convierte en una ubicación atractiva para negocios. Esta propiedad se sitúa en una zona desarrollada, garantizando acceso a una base de clientes local y a servicios esenciales. La ciudad equilibra su papel de centro funcional con su atractivo como destino turístico, ofreciendo un flujo constante de clientes potenciales durante todo el año. Su ubicación en una avenida principal es un activo clave que proporciona visibilidad y accesibilidad. Las calles circundantes albergan una mezcla de comercios, cafeterías y edificios residenciales, creando una atmósfera dinámica propicia para los negocios. Con una temperatura media anual de 19,2 °C y una temporada de baño de 5 meses, el clima de Estepona favorece la actividad durante todo el año.
El entorno urbano de Estepona proporciona un marco práctico para actividades comerciales. La ciudad cuenta con numerosos servicios, incluidos 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y 6 bancos en un radio de 2 km, garantizando comodidad para empleados y clientes. El transporte público está bien representado con 8 líneas y 50 paradas, facilitando la accesibilidad. La proximidad a colegios e instalaciones sanitarias integra aún más el local en la vida diaria de la comunidad. La elevación de la zona, 19 metros sobre el nivel del mar, y una pendiente suave hacia la playa (2,4%) contribuyen a su sensación de accesibilidad.
Este mapa destaca la posición de Estepona en la Costa del Sol, un renowned tramo de litoral del sur de España. El marcador indica una propiedad comercial situada en el centro urbano, enfatizando su accesibilidad a servicios locales, playas y conexiones de transporte, diferenciándola de propiedades situadas más hacia el interior o en zonas turísticas más aisladas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona es una localidad importante dentro de la comarca de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. Está estratégicamente situada entre centros urbanos mayores; Marbella está a 25 km y la ciudad de Málaga a 73 km. Estepona abarca una superficie considerable de 137 km², que incorpora valles fértiles y terreno montañoso, incluida la Sierra Bermeja que alcanza los 1.449 m. Esta posición ofrece una combinación de accesibilidad costera y proximidad a paisajes naturales.
Esta propiedad comercial está estratégicamente ubicada en Estepona, ofreciendo una excelente accesibilidad. Está a pocos minutos a pie de varias playas, incluidas Playa de Estepona y La Rada, ambas a aproximadamente 1,1 km. Servicios esenciales como supermercados están a solo 54 metros, y un hospital a 767 metros. Para ocio y negocios, campos de golf como Valle Romano Golf están a unos 4,5 km. La propiedad también está convenientemente situada a 35 km del Aeropuerto de Málaga (AGP), un importante nodo de transporte internacional. Las opciones de transporte público son abundantes, con 8 líneas que sirven 50 paradas en las cercanías. El acceso por carretera también es bueno, con estaciones de carga para vehículos eléctricos disponibles a 1,3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 19,2 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 15 °C y los 25 °C. Este clima favorece las actividades al aire libre y una vibrante vida callejera durante gran parte del año. La región recibe abundante sol, contribuyendo a una atmósfera agradable para el comercio y el ocio. La temporada de baño suele durar cinco meses, con temperaturas del agua que a menudo superan los 20 °C, realzando aún más el atractivo de la ubicación costera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Estepona presume de numerosas playas, con Playa de Estepona y La Rada a solo 1,1 km, y Playa del Angel a 1,7 km. Estas playas son centrales en el atractivo de la ciudad. Para el ocio, la zona ofrece 134 instalaciones deportivas, incluidos centros cercanos como Better Bodies (0,3 km) y Polideportivo Municipal (0,6 km). Los aficionados al golf disponen de varios campos en un radio de 5 km, incluidos Valle Romano Golf y Azata Golf. El puerto deportivo Puerto Estepona, a 1,6 km, ofrece actividades adicionales de ocio y náutica.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
El mercado inmobiliario de Estepona presenta una variedad de opciones, siendo este local comercial una oferta independiente significativa. En comparación con desarrollos residenciales cercanos como Las Mesas Blue Horizon (desde 849.000 €), Mirador de Estepona Hills (desde 847.000 €) y Haiku Residences (desde 962.000 €), esta propiedad se dirige a un segmento de mercado distinto: las empresas comerciales. Mientras los proyectos residenciales se centran en espacios de vivienda, esta oferta prioriza la utilidad y visibilidad para el negocio. Su precio de 1.195.000 € refleja su tamaño considerable y su posición comercial privilegiada, distinta del precio por unidad de los complejos residenciales. La zona circundante registra transacciones de vivienda significativas, lo que indica un mercado sano, pero esta propiedad atiende la demanda de locales comerciales en una ciudad con una población creciente de 79.621 habitantes (proyección 2025) y un sólido sector turístico. A diferencia de las construcciones residenciales más recientes, su fecha de construcción de 1970 y su estado llave en mano atraen a negocios que buscan capacidad operativa inmediata en lugar de comodidades residenciales modernas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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