Ce local commercial de grande taille, d'une surface de 366 m², se situe à Estepona, une ville côtière très recherchée de la province de Málaga. Situé sur une avenue principale, en rez-de-chaussée et en angle prédominant, il dispose d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité pour diverses activités commerciales. Le bien est clés en main, ayant été achevé en 1970, et est proposé à un prix demandé fixe de 1 195 000 €. Son environnement urbain garantit un accès immédiat à une gamme complète de services, tandis que sa proximité avec la côte renforce encore son attrait.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé sur une avenue principale à Estepona, ce local commercial bénéficie d'un emplacement urbain stratégique. Il se trouve à distance de marche des commodités essentielles, notamment des commerces et des services, ainsi qu'à proximité de la plage. Sa position d'angle en rez-de-chaussée offre une visibilité et une accessibilité accrues pour les clients potentiels.
Ce bien convient à une grande variété d'activités commerciales, offrant une surface importante aux entreprises recherchant un emplacement de premier plan. Son accès de plain-pied et sa grande vitrine constituent un atout pour le commerce de détail, les services ou l'hôtellerie-restauration. La proximité des quartiers résidentiels et des commerces locaux favorise un flux de passage régulier.
Ce local commercial n'est pas une construction neuve ; il a été achevé en 1970. Il est actuellement clés en main, c'est-à-dire disponible pour une occupation ou une utilisation immédiate. Le bâtiment a été entretenu et est présenté en bon état général, adapté à diverses configurations commerciales.
Ce bien est un local commercial et n'est ni conçu ni équipé pour un usage résidentiel. Il ne comprend pas les chambres ni les salles de bains que l'on trouve habituellement dans les logements. Le prix demandé fixe est non négociable et le bien est vendu en l'état, sans modifications ni améliorations supplémentaires.
Ref: VL554671
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial convient à un entrepreneur souhaitant créer ou développer une activité dans une ville côtière espagnole bien desservie. Il convient aux commerçants en quête de visibilité en centre-ville, aux prestataires de services ayant besoin de locaux accessibles, ou aux professionnels de la restauration désireux de servir à la fois les résidents locaux et les touristes. La taille et la configuration du bien offrent une flexibilité pour divers modèles d'exploitation. C'est un choix adapté à ceux qui privilégient un emplacement avec des infrastructures établies et un flux constant de visiteurs, plutôt qu'une zone commerciale isolée ou nouvellement aménagée. Son état prêt à l'emploi permet aux entreprises de démarrer leur activité avec un minimum de délai.
Ce local commercial, construit en 1970, est présenté en bon état général, adapté à un usage commercial immédiat. Bien que des détails précis sur les matériaux et les finitions ne soient pas fournis, sa désignation comme « clés en main » implique un état fonctionnel. Le bien dispose d'une grande vitrine, élément essentiel pour les commerces de détail, qui valorise sa présentation et son attrait auprès des passants. L'intérieur de 366 m² offre une page blanche, permettant aux entreprises de personnaliser l'espace selon leur identité de marque et leurs besoins opérationnels. L'environnement urbain suggère des pratiques de construction standard pour l'époque, axées sur la durabilité et l'utilité.
Le local commercial est proposé à un prix demandé fixe de 1 195 000 €. Ce prix reflète la superficie importante de l'espace, soit 366 m², et son emplacement privilégié au cœur d'Estepona. En tant que bien existant, le prix est ferme et aucune indication de prix « à partir de » n'est mentionnée. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main. Les acheteurs potentiels doivent noter que le prix est ferme et n'inclut pas les éventuels coûts de rénovation ou d'aménagement.
Estepona offre un environnement urbain dynamique combiné à un art de vivre au bord de la mer, ce qui en fait un lieu attrayant pour les activités commerciales. Ce bien se situe dans une zone développée, garantissant l'accès à une clientèle locale et aux services essentiels. La ville concilie son rôle de pôle fonctionnel avec son attrait de destination touristique, assurant un flux constant de clients potentiels tout au long de l'année. Son emplacement sur une avenue principale est un atout majeur, offrant visibilité et accessibilité. Les rues environnantes sont bordées d'un mélange de commerces, de cafés et d'immeubles résidentiels, créant une atmosphère animée propice aux affaires. Avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et une saison de baignade de 5 mois, le climat d'Estepona favorise une activité toute l'année.
L'environnement urbain d'Estepona offre un cadre pratique pour les activités commerciales. La ville dispose de nombreux services, dont 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 6 banques dans un rayon de 2 km, garantissant des commodités pour le personnel comme pour la clientèle. Les transports en commun sont bien représentés avec 8 lignes et 50 arrêts, facilitant l'accessibilité. La proximité des écoles et des établissements de santé intègre davantage encore ce local commercial dans la vie quotidienne de la communauté. L'altitude de la zone, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une pente douce vers la plage (2,4 %) contribuent à son caractère accessible.
Cette carte met en évidence la position d'Estepona sur la Costa del Sol, un tronçon de littoral renommé du sud de l'Espagne. Le marqueur indique un local commercial situé au cœur du centre urbain, soulignant son accessibilité aux commodités locales, aux plages et aux axes de transport, le différenciant des biens situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones touristiques plus isolées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est une ville importante de la comarque de la Costa del Sol, située dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement positionnée entre de grands centres urbains ; Marbella est à 25 km et la ville de Málaga à 73 km. Estepona elle-même couvre une superficie considérable de 137 km², englobant des vallées fertiles et des terrains montagneux, dont la Sierra Bermeja culminant à 1 449 m. Cette position offre un mélange d'accessibilité côtière et de proximité avec des paysages naturels.
Ce local commercial est stratégiquement situé à Estepona et bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se trouve à distance de marche de plusieurs plages, dont Playa de Estepona et La Rada, toutes deux à environ 1,1 km. Les services essentiels tels que les supermarchés se trouvent à seulement 54 mètres, et un hôpital est à 767 mètres. Pour les loisirs et les affaires, les parcours de golf comme Valle Romano Golf sont à environ 4,5 km. Le bien est également idéalement situé à 35 km de l'aéroport de Málaga (AGP), un grand hub de transport international. Les options de transport en commun sont nombreuses, avec 8 lignes desservant 50 arrêts aux alentours. L'accès routier est également bon, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles à moins de 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen characterizedé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 19,2 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 15 °C à 25 °C. Ce climat favorise les activités de plein air et une vie de rue animée une grande partie de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, contribuant à une atmosphère agréable pour le commerce et les loisirs. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau dépassant souvent 20 °C, ce qui renforce encore l'attrait de cet emplacement côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona possède de nombreuses plages, dont Playa de Estepona et La Rada situées à seulement 1,1 km, et Playa del Angel à 1,7 km. Ces plages sont au cœur de l'attrait de la ville. Pour les loisirs, la région compte 134 installations sportives, dont des centres sportifs à proximité comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 5 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 km, propose des activités de loisirs et nautiques supplémentaires.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Le marché immobilier d'Estepona propose une variété d'options, ce local commercial constituant une offre indépendante majeure. Par rapport aux programmes résidentiels voisins comme Las Mesas Blue Horizon (à partir de 849 000 €), Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €) et Haiku Residences (à partir de 962 000 €), ce bien cible un segment de marché différent : les entreprises commerciales. Tandis que les programmes résidentiels se concentrent sur les espaces de vie, cette offre privilégie l'utilité commerciale et la visibilité. Son prix de 1 195 000 € reflète sa superficie importante et son positionnement commercial privilégié, distinct de la tarification à l'unité des complexes résidentiels. Les environs connaissent d'importantes transactions immobilières, signe d'un marché sain, mais ce bien répond à la demande de locaux commerciaux dans une ville en croissance démographique de 79 621 habitants (projection 2025) et dotée d'un secteur touristique fort. Contrairement aux constructions résidentielles plus récentes, sa date de construction de 1970 et son statut clés en main séduisent les entreprises recherchant une capacité opérationnelle immédiate plutôt que des équipements résidentiels modernes.
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