Ez a jelentős méretű kereskedelmi ingatlan, amely 366 m² alapterületű, Esteponában található, a Málaga tartományban lévő, keresett parti városban. Egy főútvonalon, utcaszinten, kiemelt sarokhelyzetben helyezkedik el, nagy kirakattal rendelkezik, amely kiváló láthatóságot biztosít különféle üzleti vállalkozások számára. Az ingatlan kulcsrakész, 1970-ben épült, és 1 195 000 €-os fix irányáron kerül kínálásra. Városi elhelyezkedése azonnali hozzáférést biztosít számos szolgáltatáshoz, míg a partszakasz közelsége tovább növekedve vonzerejét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi ingatlan Estepona egyik főútvonalán helyezkedik el, és stratégiai városi elhelyezkedésből származó előnyt élvez. A lényeges szolgáltatások, beleértve az üzleteket és szolgáltatókat, sétatávolságon belül találhatók, és a strand is közel van. Az utcaszinti sarokhelyzet fokozott láthatóságot és megközelíthetőséget biztosít a potenciális vásárlók vagy ügyfelek számára.
Ez az ingatlan számos kereskedelmi tevékenységhez alkalmas, jelentős alapterületet kínálva a kiemelt helyszínt kereső vállalkozásoknak. Az utcaszinti megközelítés és a nagy kirakat előnyös a kiskereskedelmi, szolgáltatói vagy vendéglátó vállalkozások számára. A lakónegyedek és a helyi szolgáltatások közelsége stabil járóforgalmat biztosít.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem új építésű; 1970-ben készült el. Jelenleg kulcsrakész állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnali beköltözésre vagy használatra alkalmas. Az épület karbantartott, és jó általános állapotban kerül bemutatásra, számos üzleti megoldáshoz alkalmas.
Ez az ingatlan kereskedelmi célú helyiség, és nem lakhatási célra tervezték vagy szerelték fel. Nem tartalmaz olyan hálószobákat vagy fürdőszobákat, amelyek általában a lakásokban találhatók. A fix irányár nem tárgyalható, és az ingatlant jelenlegi állapotában értékesítik, további módosítások vagy felújítások nélkül.
Ref: VL554671
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi helyiség olyan vállalkozó számára ideális, aki egy jól összekötött spanyol parti városban kíván vállalkozást alapítani vagy bővíteni. Alkalmas a nagy láthatóságra törekvő kiskereskedőknek, megközelíthető helyszínt igénylő szolgáltatóknak, illetve a helyi lakosokat és turistákat egyaránt kiszolgálni kívánó vendéglátó vállalkozásoknak. Az ingatlan mérete és elrendezése rugalmasságot kínál különféle működési modellekhez. Megfelelő választás azok számára, akik a kialakult infrastruktúrával és folyamatos emberáramlással rendelkező helyszínt részesítik előnyben egy elszigetelt vagy újonnan fejlesztett kereskedelmi övezettel szemben. A használatra kész állapot azt jelenti, hogy a vállalkozások minimális késéssel megkezdhetik a működést.
Ez az 1970-ben épült kereskedelmi helyiség jó általános állapotban kerül bemutatásra, azonnali kereskedelmi használatra alkalmas. Bár az anyagokra és kivitelezésre vonatkozó konkrét részletek nem szerepelnek, a „kulcsrakész” megjelölés működőképes állapotra utal. Az ingatlan nagy kirakattal rendelkezik, amely a kiskereskedelmi vállalkozások létfontosságú eleme, javítva bemutatkozását és vonzerejét az elhaladók számára. A 366 m²-es belső tér tiszta lapként szolgál, lehetővé téve a vállalkozások számára, hogy a teret saját márkájukhoz és működési igényeikhez igazítsák. A városi környezet a korszak szokásos építési gyakorlatára utal, a tartósságra és funkcionalitásra összpontosítva.
A kereskedelmi ingatlan 1 195 000 €-os fix irányáron kerül kínálásra. Ez az ár a helyiség jelentős méretét, 366 m², és Esteponán belüli elsődleges elhelyezkedését tükrözi. Meglévő ingatlánként az ár rögzített, és nincs „induló ár” jelzés. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész. A potenciális vevőknek tudniuk kell, hogy az ár határozott, és nem tartalmazza a lehetséges felújítási vagy berendezési költségeket.
Estepona élénk városi környezetet kínál a parti élettel ötvözve, ami vonzó hellyé teszi kereskedelmi vállalkozások számára. Ez az ingatlan egy beépített területen belül fekszik, biztosítva a hozzáférést a helyi vevőkörhöz és az alapvető szolgáltatásokhoz. A város egyensúlyt teremt a funkcionális központ szerepe és a turisztikai célú vonzerő között, így az év során folyamatos potenciális ügyféláramlást biztosít. Főútvonalon való elhelyezkedése kulcsfontosságú előny, amely láthatóságot és megközelíthetőséget biztosít. A környező utcákban üzletek, kávézók és lakóépületek vegyes egyvelege található, ami az üzlet élet javára szolgáló dinamikus hangulatot teremt. Az 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel és az 5 hónapos strandidőszakkal Estepona éghajlata az egész éves tevékenységet támogatja.
Estepona városi környezete gyakorlati keretet nyújt a kereskedelmi tevékenységekhez. A város számos szolgáltatással rendelkezik, beleértve 50 éttermet, 22 kávézót, 18 gyógyszertárat és 6 bankot 2 km-es körzetben, ami kényelmet biztosít a munkatársaknak és az ügyfeleknek egyaránt. A közlekedés jól képviselt 8 vonallal és 50 megállóval, megkönnyítve a megközelíthetőséget. Az iskolák és egészségügyi intézmények közelsége tovább integrálja a kereskedelmi helyiséget a közösség mindennapi életébe. A terület 19 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé mutató enyhe lejtés (2,4%) hozzájárulnak a könnyen megközelíthető jelleghez.
Ez a térkép Estepona elhelyezkedését mutatja a Costa del Solon, Dél-Spanyolország híres partszakaszán. A jelölő egy kereskedelmi ingatlant jelöl a városközponton belül, hangsúlyozva a helyi szolgáltatásokhoz, strandokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz való hozzáférést, megkülönböztetve a beljebb fekvő vagy elszigeteltebb üdülőövezeti ingatlanoktól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona jelentős város a Costa del Sol comarca területén, Málaga tartományban, Andalúziában. Stratégiai elhelyezkedésű a nagyobb városközpontok között; Marbella 25 km-re, Málaga városa 73 km-re található. Estepona maga jelentős, 137 km²-es területet foglal el, magában foglalva a termékeny völgyeket és a hegyvidéki terepet, beleértve a 1 449 m-es Sierra Bermeját. Ez az elhelyezkedés a parti megközelíthetőség és a természeti tájak közelségének keverékét kínálja.
Ez a kereskedelmi ingatlan stratégiai elhelyezkedésű Esteponában, kiváló megközelíthetőséggel. Több strand is sétatávolságon belül található, beleértve a Playa de Estepona és a La Rada strandokat, mindkettő kb. 1,1 km-re. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek, mindössze 54 méterre vannak, egy kórház pedig 767 méteren belül található. Szabadidős és üzleti célokra a golfpályák, mint a Valle Romano Golf, kb. 4,5 km-re helyezkednek el. Az ingatlan kényelmesen 35 km-re fekszik a Málaga repülőtértől (AGP), amely jelentős nemzetközi közlekedési csomópont. A tömegközlekedési lehetőségek bőven rendelkezésre állnak, 8 vonal szolgálja ki a közelben lévő 50 megállót. Az közúti megközelítés szintén jó, elektromos autótöltő állomások 1,3 km-en belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatú, enyhe telekkel és meleg nyarakkal jellemezhető. Az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, a havi átlagok 15 °C-tól 25 °C-ig terjednek. Ez az éghajlat támogatja a szabadtéri tevékenységeket és az élénk utcái életet az év nagy részében. A régió bőséges napsütésben részesül, ami kellemes hangulatot teremt a kereskedelem és a szabadidő szempontjából. A strandidőszak jellemzően öt hónapig tart, a vízhőmérséklet gyakran meghaladja a 20 °C-ot, ami tovább növeli a parti elhelyezkedés vonzerejét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona számos stranddal büszkélkedhet, a Playa de Estepona és a La Rada mindössze 1,1 km-re, a Playa del Angel pedig 1,7 km-re található. Ezek a strandok a város vonzerejének központjai. Szabadidős célokra a terület 134 sportlétesítményt kínál, beleértve a közeli sportközpontokat, mint a Better Bodies (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km). A golf szerelmesei több pályát is találhatnak 5 km-es körzetben, beleértve a Valle Romano Golfot és az Azata Golfot. A 1,6 km-re lévő Puerto Estepona jachtkikötő további szabadidős és vitorlás lehetőségeket nyújt.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Estepona ingatlanpiaca változatos lehetőségeket kínál, ez a kereskedelmi helyiség pedig jelentős önálló ajánlat. A közeli lakóingatlan-fejlesztésekhez képest, mint a Las Mesas Blue Horizon (849 000 €-tól), a Mirador de Estepona Hills (847 000 €-tól) és a Haiku Residences (962 000 €-tól), ez az ingatlan más piaci szegmenst céloz meg, a kereskedelmi vállalkozásokat. Míg a lakóprojektek a lakóterekre összpontosítanak, ez az ajánlat az üzleti hasznosságot és láthatóságot helyezi előtérbe. Az 1 195 000 €-os ára a jelentős méretet és az elsődleges kereskedelmi elhelyezkedést tükrözi, eltérően a lakókomplexumok egységenkénti árazásától. A környező terület jelentős lakásügyleteket mutat, ami egészséges piacra utal, de ez az ingatlan az üzleti helyiségek iránti keresletet használja ki egy olyan városban, amelynek népessége 79 621 fő (2025-ös előrejelzés), és erős turisztikai szektorral rendelkezik. Az újabb lakóépületekkel ellentétben az 1970-es építésdatum és a kulcsrakész állapot azokat a vállalkozásokat vonzza, amelyek azonnali működési kapacitást keresnek, nem pedig modern lakási szolgáltatásokat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID