366m²에 달하는 규모가 큰 상업용 부동산 매물로, 말라가 주의 인기 해안 도시인 에스테포나에 위치합니다. 대로변에 위치하며 1층에 자리해 눈에 띄는 코너 자리라는 이점이 있고, 대형 쇼윈도를 갖춰 다양한 사업에 탁월한 가시성을 제공합니다. 이 매물은 1970년에 준공되어 즉시 입주 가능한 상태이며, 고정 호가 1,195,000유러에 제시됩니다. 도심 입지로 각종 편의시설에 즉시 접근할 수 있고 해안과의 근접성이 매력을 더합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나의 대로변에 위치한 이 상업 공간은 전략적인 도심 입지의 혜택을 누립니다. 상점과 각종 서비스 등 필수 편의시설과 해변이 도보 거리 내에 있습니다. 1층 코너 자리는 잠재 고객에게 뛰어난 가시성과 접근성을 제공합니다.
이 부동산 매물은 다양한 상업 활동에 적합하며, 좋은 입지를 찾는 사업체에 넓은 바닥 면적을 제공합니다. 1층 출입구와 대형 진열창은 소매, 서비스, 외식업에 유리합니다. 주거 지역과 생활 편의시설과의 근접성은 꾸준한 유동 인구를 뒷받침합니다.
이 상업용 매물은 신축 분양이 아니며 1970년에 준공되었습니다. 현재 즉시 입주 가능한 상태로, 바로 점겨하거나 사용할 수 있습니다. 건물은 잘 관리되어 양호한 일반 상태로 제시되며 다양한 업종에 적합합니다.
이 매물은 상업 공간으로서 주거용으로 설계되거나 갖춰져 있지 않습니다. 주거용 매물에 일반적으로 있는 침실이나 욕실이 없습니다. 고정 호가는 협상이 불가하며, 추가 보수나 개량 없이 현 상태 그대로 판매됩니다.
Ref: VL554671
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 공간은 교통이 잘 연결된 스페인 해안 도시에서 사업을 창업하거나 확장하려는 사업자에게 적합합니다. 대로변 가시성을 원하는 소매업체, 접근성 좋은 공간이 필요한 서비스 제공업체, 지역 주민과 관광객 모두를 겨냥하는 외식업체에 알맞습니다. 매물의 규모와 배치는 다양한 운영 방식에 유연성을 제공합니다. 새로 개발된 상업 지구가 아닌, 기반 시설이 갖춰지고 사람의 흐름이 꾸준한 입지를 중시하는 분께 적합한 선택입니다. 바로 사용 가능한 상태여서 사업을 최소한의 지연으로 시작할 수 있습니다.
1970년에 지어진 이 상업 공간은 즉시 상업용으로 사용 가능한 양호한 일반 상태로 제시됩니다. 자재와 마감재에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않지만, '즉시 입주 가능'이라는 표시는 기능적인 상태를 의미합니다. 대형 쇼윈도는 소매업체에 필수적인 요소로, 행인들에게 보이는 외관과 매력을 높여줍니다. 366m²의 실내는 백지 상태여서 각자의 브랜드와 운영 요구에 맞게 공간을 꾸밀 수 있습니다. 도심 입지는 해당 시대의 내구성과 실용성에 중점을 둔 표준적인 건축 방식을 시사합니다.
이 상업용 부동산 매물은 고정 호가 1,195,000유러에 제시됩니다. 이 가격은 366m²라는 상당한 규모와 에스테포나 내 최고의 입지를 반영합니다. 기존 매물로서 가격은 확정되어 있으며 '시작가' 표시가 없습니다. 즉시 입주 가능한 상태이므로 입주 시기도 즉시 가능합니다. 잠재 구매자는 가격이 확정되어 있으며 리모델링이나 인테리어 비용은 포함되지 않는 점을 유의해야 합니다.
에스테포나는 활기찬 도심 환경과 해안 생활이 어우러져 상업 활동에 매력적인 입지입니다. 이 매물은 개발된 지역 내에 있어 지역 고객층과 필수 서비스에 접근하기 용이합니다. 이 도시는 실용적인 중심지 역할과 관광 명소로서의 매력을 겸비하여 연중 잠재 고객의 꾸준한 유입을 자랑합니다. 대로변 입지는 가시성과 접근성을 제공하는 핵심 자산입니다. 주변 거리에는 상점, 카페, 주거 건물이 혼재하여 사업에 유리한 활기찬 분위기를 자아냅니다. 연평균 기온 19.2°C, 5개월간의 수영 시즌을 자랑하는 에스테포나의 기후는 연중 활동을 뒷받침합니다.
에스테포나의 도심 환경은 상업 활동에 실용적인 배경을 제공합니다. 반경 2km 내에 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 18개의 약국, 6개의 은행 등 수많은 편의시설이 있어 직원과 고객 모두에게 편리합니다. 대중교통은 8개 노선과 50개 정류장이 잘 갖춰져 있어 접근성이 뛰어납니다. 학교와 의료 시설과의 근접성은 이 상업 공간을 지역 사회의 일상에 더욱 통합시켜 줍니다. 해발 19미터의 고도와 해변까지의 완만한 경사(2.4%)는 접근성 좋은 느낌을 더합니다.
이 지도는 스페인 남부의 유명한 해안선인 코스타 델 솔에서 에스테포나의 위치를 보여줍니다. 마커는 도심 중심부에 위치한 상업용 부동산 매물을 나타내며, 현지 편의시설, 해변, 교통망에 대한 접근성을 강조합니다. 이는 내륙 깊숙이 있거나 더 외딴 리조트 지역에 위치한 매물과 구별되는 점입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 안달루시아 말라가 주의 코스타 델 솔 지역에 속한 중요한 도시입니다. 마르베야에서 25km, 말라가 시내에서 73km 거리에 전략적으로 위치해 있습니다. 에스테포나 자체는 137km²의 광활한 면적을 차지하며, 1,449m 높이의 Sierra Bermeja를 포함한 비옥한 계곡과 산악 지형을 모두 갖추고 있습니다. 이러한 위치는 해안 접근성과 자연 경관과의 근접성을 겸비합니다.
이 상업용 부동산 매물은 에스테포나의 전략적 위치에 있어 탁월한 접근성을 자랑합니다. Playa de Estepona와 La Rada 등 여러 해변이 약 1.1km 거리의 도보 거리 내에 있습니다. 슈퍼마켓 등 필수 서비스는 불과 54미터 거리에 있고, 병원은 767미터 이내에 있습니다. 여가와 비즈니스 면에서 Valle Romano Golf 같은 골프장이 약 4.5km 거리에 있습니다. 주요 국제 교통 허브인 말라가 공항(AGP)에서 35km 거리에 편리하게 위치해 있습니다. 대중교통도 풍부하여 인근에 8개 노선이 50개 정류장을 운행합니다. 도로 접근성도 좋으며 1.3km 이내에 전기차 충전소가 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징인 지중해성 기후를 누립니다. 연평균 기온은 19.2°C이며 월평균은 15°C에서 25°C 사이입니다. 이런 기후는 연중 대부분 야외 활동과 활기찬 거리 생활을 뒷받침합니다. 이 지역은 풍부한 햇볕을 받아 상업과 여가에 유쾌한 분위기를 자아냅니다. 수영 시즌은 보통 5개월간 지속되며 수온이 20°C를 넘는 경우가 많아 해안 입지의 매력을 더합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
에스테포나는 수많은 해변을 자랑하며, Playa de Estepona와 La Rada는 불과 1.1km, Playa del Angel은 1.7km 거리에 있습니다. 이 해변들은 도시 매력의 중심입니다. 여가 활동으로는 134개의 스포츠 시설이 있으며, Better Bodies(0.3km)와 Polideportivo Municipal(0.6km) 등 인근 스포츠 센터가 있습니다. 골프 애호가는 Valle Romano Golf와 Azata Golf 등 반경 5km 내 여러 골프장을 이용할 수 있습니다. 1.6km 거리의 Puerto Estepona 마리나는 추가적인 여가와 해양 활동을 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
에스테포나의 부동산 시장은 다양한 선택지를 제공하며, 이 상업 공간은 중요한 단독형 매물입니다. 인근 주거 개발 단지인 Las Mesas Blue Horizon(시작가 849,000유러), Mirador de Estepona Hills(849,000유러부터), Haiku Residences(962,000유러부터)와 비교하면, 이 매물은 상업 기업이라는 다른 시장층을 겨냥합니다. 주거 프로젝트가 생활 공간에 초점을 맞춘다면, 이 매물은 사업 실용성과 가시성을 우선시합니다. 1,195,000유러의 가격은 상당한 규모와 최고의 상업적 입지를 반영하며, 주거 단지의 세대당 가격 책정과는 구별됩니다. 주변 지역에는 상당한 주거 거래가 이루어져 건강한 시장을 보여주지만, 이 매물은 인구 79,621명(2025년 추정)과 강력한 관광 산업을 가진 도시에서 사업용 공간 수요에 부응합니다. 신축 주거 건물과 달리, 1970년 준공이라는 확립된 이력과 즉시 입주 가능한 상태는 최신 주거 편의시설이 아닌 즉각적인 운영 능력을 원하는 사업체에 어필합니다.
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