Este imóvel comercial substancial, com 366m², está localizado em Estepona, uma procurada cidade costeira na província de Málaga. Situado numa avenida principal e ao nível da rua com uma posição de esquina destacada, possui uma montra grande, oferecendo excelente visibilidade para vários negócios. O imóvel está pronto a habitar, tendo sido concluído em 1970, e é apresentado com um preço pedido fixo de €1.195.000. A sua localização urbana garante acesso imediato a uma variedade de comodidades, enquanto a proximidade da costa aumenta o seu apelo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionado numa avenida principal em Estepona, este espaço comercial beneficia de uma localização urbana estratégica. Está a poucos minutos a pé de comodidades essenciais, incluindo lojas e serviços, e perto da praia. A posição de esquina ao nível da rua proporciona maior visibilidade e acessibilidade para potenciais clientes.
Este imóvel é adequado para uma variedade de atividades comerciais, oferecendo espaço significativo para negócios que procuram uma localização destacada. O acesso ao nível da rua e a grande montra de exibição são vantajosos para empreendimentos de retalho, serviços ou hotelaria. A proximidade de áreas residenciais e comodidades locais garante um fluxo constante de pessoas.
Este imóvel comercial não é de construção nova; foi concluído em 1970. Encontra-se atualmente pronto a habitar, o que significa que está disponível para ocupação ou uso imediato. O edifício foi mantido e é apresentado em bom estado geral, adequado para várias configurações de negócio.
Este imóvel é um espaço comercial e não foi projetado nem equipado para habitação. Não inclui quartos nem casas de banho tipicamente encontrados em habitações. O preço pedido é fixo e não negociável, e o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem modificações ou melhorias adicionais.
Ref: VL554671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é indicado para um empreendedor que procura estabelecer ou expandir um negócio numa cidade costeira espanhola bem ligada. É adequado para retalhistas que procuram visibilidade na rua principal, prestadores de serviços que necessitam de instalações acessíveis, ou negócios de hotelaria que visam servir tanto residentes locais como turistas. O tamanho e a disposição do imóvel oferecem flexibilidade para vários modelos operacionais. É uma escolha adequada para quem prioriza uma localização com infraestrutura estabelecida e fluxo constante de pessoas, em vez de uma zona comercial isolada ou recentemente desenvolvida. A condição pronta a usar significa que os negócios podem iniciar operações com o mínimo de atraso.
Este espaço comercial, construído em 1970, é apresentado em bom estado geral, adequado para uso comercial imediato. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre materiais e acabamentos, a sua designação de 'pronto a habitar' implica um estado funcional. O imóvel possui uma grande montra, elemento crucial para negócios de retalho, reforçando a sua apresentação e apelo junto dos transeuntes. O interior de 366m² oferece uma tela em branco, permitindo que os negócios personalizem o espaço de acordo com a sua identidade e requisitos operacionais. O contexto urbano sugere práticas de construção padrão da sua época, focadas na durabilidade e utilidade.
O imóvel comercial é oferecido a um preço pedido fixo de €1.195.000. Este preço reflete o tamanho substancial do espaço, com 366m², e a sua localização privilegiada em Estepona. Como imóvel existente, o preço está fixado e não há indicação de preço 'desde'. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto a habitar. Potenciais compradores devem notar que o preço é firme e não inclui eventuais custos de renovação ou de adaptação do espaço.
Estepona oferece um ambiente urbano vibrante combinado com vida costeira, tornando-a uma localização atraente para empreendimentos comerciais. Este imóvel situa-se numa área desenvolvida, garantindo acesso a uma base de clientes local e a serviços essenciais. A cidade equilibra o seu papel de centro funcional com o seu apelo como destino turístico, oferecendo um fluxo constante de potenciais clientes ao longo do ano. A sua localização numa avenida principal é um ativo-chave, proporcionando visibilidade e acessibilidade. As ruas circundantes estão repletas de uma mistura de lojas, cafés e edifícios residenciais, criando uma atmosfera dinâmica propícia ao negócio. Com 19,2°C de temperatura média anual e uma época de banhos de 5 meses, o clima de Estepona suporta atividade durante todo o ano.
O ambiente urbano de Estepona proporciona um cenário prático para atividades comerciais. A cidade está equipada com inúmeras comodidades, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 6 bancos num raio de 2km, garantindo conveniência para funcionários e clientes. O transporte público está bem representado com 8 linhas e 50 paragens, facilitando a acessibilidade. A proximidade de escolas e unidades de saúde integra ainda mais o espaço comercial na vida diária da comunidade. A altitude da área de 19 metros acima do nível do mar e um declive suave até à praia (2,4%) contribuem para uma sensação de acessibilidade.
Este mapa destaca a posição de Estepona na Costa del Sol, um renomado troço de costa no sul de Espanha. O marcador indica um imóvel comercial situado no centro urbano, enfatizando a sua acessibilidade a comodidades locais, praias e ligações de transporte, distinguindo-o de imóveis localizados mais no interior ou em zonas turísticas mais isoladas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona é uma cidade importante na comarca da Costa del Sol, localizada na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente posicionada entre centros urbanos maiores; Marbella fica a 25 km e a cidade de Málaga a 73 km. Estepona cobre uma área substancial de 137 km², incorporando tanto vales férteis como terrenos montanhosos, incluindo a Sierra Bermeja que atinge 1.449m. Este posicionamento oferece uma combinação de acessibilidade costeira e proximidade de paisagens naturais.
Este imóvel comercial está estrategicamente localizado em Estepona, oferecendo excelente acessibilidade. Situa-se a uma curta distância a pé de várias praias, incluindo a Playa de Estepona e La Rada, ambas a aproximadamente 1,1 km. Serviços essenciais como supermercados estão a apenas 54 metros, e um hospital a 767 metros. Para lazer e negócios, campos de golfe como o Valle Romano Golf ficam a cerca de 4,5 km. O imóvel também está convenientemente localizado a 35 km do Aeroporto de Málaga (AGP), um importante hub de transporte internacional. As opções de transporte público são abundantes, com 8 linhas a servir 50 paragens nas imediações. O acesso rodoviário também é bom, com postos de carregamento de veículos elétricos disponíveis a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com médias mensais entre 15°C e 25°C. Este clima favorece atividades ao ar livre e uma vida de rua vibrante durante grande parte do ano. A região recebe bastante sol, contribuindo para uma atmosfera agradável para o comércio e o lazer. A época de banhos dura normalmente cinco meses, com temperaturas da água frequentemente acima de 20°C, reforçando ainda mais o apelo da localização costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona possui inúmeras praias, com a Playa de Estepona e La Rada a apenas 1,1 km, e a Playa del Angel a 1,7 km. Estas praias são centrais para o apelo da cidade. Para recreação, a área oferece 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). Os entusiastas de golfe têm vários campos num raio de 5 km, incluindo o Valle Romano Golf e o Azata Golf. A marina Puerto Estepona, a 1,6 km, oferece atividades adicionais de lazer e náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
O mercado imobiliário de Estepona apresenta uma variedade de opções, sendo este espaço comercial uma oferta autónoma significativa. Comparado com empreendimentos residenciais próximos como Las Mesas Blue Horizon (desde €847.000), Mirador de Estepona Hills (desde €847.000) e Haiku Residences (desde €962.000), este imóvel visa um segmento de mercado diferente, empresas comerciais. Enquanto os projetos residenciais se concentram em espaços habitacionais, esta oferta prioriza a utilidade empresarial e a visibilidade. O seu ponto de preço de €1.195.000 reflete o seu tamanho substancial e posicionamento comercial privilegiado, distinto do preço por unidade dos complexos residenciais. A área circundante apresenta transações habitacionais significativas, indicando um mercado saudável, mas este imóvel responde à procura por instalações comerciais numa cidade com uma população em crescimento de 79.621 habitantes (projeção 2025) e um forte setor turístico. Ao contrário de construções residenciais mais recentes, a sua data de construção de 1970 e o estado pronto a habitar atraem negócios que procuram capacidade operacional imediata em vez de comodidades residenciais modernas.
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