Această proprietate comercială substanțială, cu o suprafață de 366 m², este situată în Estepona, un oraș căutat de pe coastă, în provincia Málaga. Aflată pe o alee principală, la nivelul străzii, cu o poziție de colț proeminentă, dispune de o vitrină mare, oferind o vizibilitate excelentă pentru diverse afaceri. Proprietatea este gata de mutare, fiind finalizată în 1970, și este prezentată cu un preț cerut fix de 1.195.000 €. Amplasamentul urban asigură acces imediat la o gamă de facilități, iar apropierea de coastă îi sporește atractivitatea.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat pe o alee principală din Estepona, acest spațiu comercial beneficiază de o locație urbană strategică. Se află la distanță de mers pe jos de facilități esențiale, inclusiv magazine și servicii, și aproape de plajă. Poziția de colț la nivelul străzii oferă vizibilitate și accesibilitate sporite pentru potențialii clienți.
Această proprietate este potrivită pentru o gamă de activități comerciale, oferind spațiu generos pentru afaceri care caută o locație proeminentă. Accesul de la nivelul străzii și vitrina mare sunt avantajoase pentru comerț cu amănuntul, servicii sau unități de alimentație publică. Apropierea de zonele rezidențiale și facilitățile locale susțin un flux constant de vizitatori.
Această proprietate comercială nu este o construcție nouă; a fost finalizată în 1970. În prezent este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru ocupare sau utilizare imediată. Clădirea a fost întreținută și este prezentată în stare generală bună, potrivită pentru diverse configurații de afaceri.
Această proprietate este un spațiu comercial și nu este proiectată sau echipată pentru locuit. Nu include dormitoare sau băi găsite de obicei în locuințe. Prețul cerut fix nu este negociabil, iar proprietatea se vinde așa cum este, fără modificări sau îmbunătățiri suplimentare.
Ref: VL554671
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial este potrivit pentru un antreprenor care dorește să înființeze sau să extindă o afacere într-un oraș spaniol de pe coastă, bine conectat. Este potrivit pentru comercianți care caută vizibilitate pe artera principală, prestatori de servicii care au nevoie de spații accesibile sau afaceri de alimentație publică orientate atât spre localnici, cât și spre turiști. Dimensiunea și layoutul proprietății oferă flexibilitate pentru diverse modele operaționale. Este o alegere potrivită pentru cei care acordă prioritate unei locații cu infrastructură stabilită și un flux constant de oameni, mai degrabă decât unei zone comerciale izolate sau nou dezvoltate. Starea gata de utilizare înseamnă că afacerile pot începe activitatea cu întârziere minimă.
Acest spațiu comercial, construit în 1970, este prezentat în stare generală bună, potrivit pentru utilizare comercială imediată. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materiale și finisaje, desemnarea sa ca „gata de mutare” implică o stare funcțională. Proprietatea are o vitrină mare, un element esențial pentru afacerile cu amănuntul, care îi sporește prezentarea și atractivitatea pentru trecători. Interiorul de 366 m² oferă o pânză albă, permițând afacerilor să personalizeze spațiul în funcție de brandingul și cerințele lor operaționale. Amplasamentul urban sugerează practici de construcție standard pentru epoca sa, axate pe durabilitate și utilitate.
Proprietatea comercială este oferită la un preț cerut fix de 1.195.000 €. Acest preț reflectă dimensiunea substanțială a spațiului, de 366 m², și poziția sa privilegiată în Estepona. Ca proprietate existentă, prețul este fixat și nu există o indicație de preț „de la”. Disponibilitatea este imediată, întrucât proprietatea este gata de mutare. Potențialii cumpărători trebuie să rețină că prețul este ferm și nu include eventualele costuri de renovare sau de amenajare.
Estepona oferă un mediu urban vibrant combinat cu viața pe coastă, devenind o locație atractivă pentru afaceri comerciale. Această proprietate se află într-o zonă dezvoltată, asigurând acces la o bază locală de clienți și servicii esențiale. Orașul își echilibrează rolul de centru funcțional cu atractivitatea de destinație turistică, oferind un flux constant de potențiali clienți pe parcursul întregului an. Locația pe o alee principală este un activ cheie, oferind vizibilitate și accesibilitate. Străzile din jur sunt mărginite de un amestec de magazine, cafenele și clădiri rezidențiale, creând o atmosferă dinamică propice afacerilor. Cu o temperatură medie anuală de 19,2 °C și un sezon de înot de 5 luni, clima din Estepona susține activitatea pe tot parcursul anului.
Mediul urban al Esteponei oferă un cadru practic pentru activități comerciale. Orașul este echipat cu numeroase facilități, inclusiv 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii și 6 bănci într-o rază de 2 km, asigurând comoditate pentru angajați și clienți. Transportul public este bine reprezentat cu 8 linii și 50 de stații, facilitând accesibilitatea. Apropierea de școli și unități medicale integrează și mai mult spațiul comercial în viața de zi cu zi a comunității. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și o pantă blândă spre plajă (2,4%) contribuie la senzația de accesibilitate.
Această hartă evidențiază poziția Esteponei pe Costa del Sol, o renowned zonă de coastă din sudul Spaniei. Marcatorul indică o proprietate comercială situată în centrul urban, subliniind accesibilitatea sa la facilitățile locale, plaje și legăturile de transport, diferențiind-o de proprietățile situate mai spre interior sau în zone turistice mai izolate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este un oraș important în comarca Costa del Sol, situat în provincia Málaga, Andaluzia. Este poziționat strategic între centre urbane mai mari; Marbella este la 25 km, iar orașul Málaga la 73 km. Estepona acoperă o zonă substanțială de 137 km², incorporând atât văi fertile, cât și teren montan, inclusiv Sierra Bermeja care atinge 1.449 m. Această poziționare oferă o combinație între accesul la coastă și apropierea de peisaje naturale.
Această proprietate comercială este poziționată strategic în Estepona, oferind o accesibilitate excelentă. Se află la distanță de mers pe jos de mai multe plaje, inclusiv Playa de Estepona și La Rada, ambele la aproximativ 1,1 km. Serviciile esențiale, precum supermarketurile, sunt la doar 54 de metri, iar un spital se află la 767 de metri. Pentru timp liber și afaceri, terenuri de golf precum Valle Romano Golf sunt la aproximativ 4,5 km. Proprietatea este, de asemenea, situată convenabil la 35 km de Aeroportul Málaga (AGP), un important hub internațional de transport. Opțiunile de transport public sunt numeroase, cu 8 linii care deservesc 50 de stații în vecinătate. Accesul rutier este, de asemenea, bun, cu stații de încărcare pentru vehicule electrice disponibile în mai puțin de 1,3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de o climă mediteraneană caracterizată prin ierni blânde și veri calde. Temperatura medie anuală este de 19,2 °C, mediile lunare variind între 15 °C și 25 °C. Această climă susține activitățile în aer liber și o viață stradală vibrantă pe parcursul unei mari părți a anului. Regiunea primește mult soare, contribuind la o atmosferă plăcută pentru comerț și timp liber. Sezonul de înot durează de obicei cinci luni, temperaturile apei depășind adesea 20 °C, ceea ce sporește și mai mult atractivitatea locației de pe coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Estepona se mândrește cu numeroase plaje, Playa de Estepona și La Rada fiind la doar 1,1 km, iar Playa del Angel la 1,7 km. Aceste plaje sunt centrale pentru atractivitatea orașului. Pentru recreere, zona oferă 134 de facilități sportive, inclusiv centre sportive apropiate precum Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km). Pasionații de golf au mai multe terenuri într-o rază de 5 km, inclusiv Valle Romano Golf și Azata Golf. Portul de agrement Puerto Estepona, la 1,6 km, oferă activități suplimentare de timp liber și nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Piața imobiliară din Estepona prezintă o varietate de opțiuni, acest spațiu comercial fiind o ofertă de sine stătătoare semnificativă. Comparativ cu ansamblurile rezidențiale din apropiere precum Las Mesas Blue Horizon (de la 849.000 €), Mirador de Estepona Hills (de la 847.000 €) și Haiku Residences (de la 962.000 €), această proprietate vizează un alt segment de piață, întreprinderile comerciale. În timp ce proiectele rezidențiale se concentrează pe spații de locuit, această ofertă acordă prioritate utilității comerciale și vizibilității. Nivelul său de preț de 1.195.000 € reflectă dimensiunea substanțială și poziția comercială privilegiată, distinctă de prețurile pe unitate din complexele rezidențiale. Zona din jur prezintă tranzacții imobiliare semnificative, indicând o piață sănătoasă, dar această proprietate valorifică cererea de spații comerciale într-un oraș cu o populație în creștere de 79.621 de locuitori (proiecție 2025) și un sector turistic puternic. Spre deosebire de clădirile rezidențiale mai noi, data de construcție 1970 și starea gata de mutare atrag afacerile care caută capacitate operațională imediată mai degrabă decât facilități rezidențiale moderne.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID