Táto rozsiahla komerčná nehnuteľnosť s rozlohou 366 m² sa nachádza v Estepona, obľúbenom prímorskom meste v provincii Málaga. Leží na hlavnej triede v prízemnom podlaží s výhodnou rohovou pozíciou a disponuje veľkou výkladnou skriňou, čo poskytuje vynikajúcu viditeľnosť pre rôzne podnikateľské zámermy. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, bola dokončená v roku 1970 a ponúka sa s pevnou požadovanou cenou 1 195 000 €. Mestské prostredie zaisťuje okamžitý prístup k širokej škále vybavenosti a blízkosť pobrežia ešte zvyšuje jej príťažlivosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento komerčný priestor sa nachádza na hlavnej triede v Estepona a má strategickú mestskú lokalitu. V pešej dostupnosti je nevyhnutná vybavenosť vrátane obchodov a služieb, ako aj blízkeho pobrežia. Rohová pozícia v prízemnom podlaží poskytuje lepšiu viditeľnosť a dostupnosť pre potenciálnych zákazníkov či klientov.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rôzne komerčné aktivity a ponúka významnú podlahovú plochu pre podniky, ktoré hľadajú prominentnú lokalitu. Prístup z úrovne ulice a veľká výkladná skriňa sú výhodou pre maloobchod, služby či gastropodnikanie. Blízkosť obytných štvrtí a miestnej vybavenosti zaisťuje stály pohyb ľudí.
Táto komerčná nehnuteľnosť nie je novostavbou; bola dokončená v roku 1970. V súčasnosti je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité použitie. Budova bola udržiavaná a je v dobrom celkovom stave, vhodná pre rôzne podnikateľské koncepty.
Táto nehnuteľnosť je komerčný priestor a nie je navrhnutá ani vybavená na bývanie. Neobsahuje spálne ani kúpeľne typické pre domácnosti. Pevná požadovaná cena nie je rokovateľná a nehnuteľnosť sa predáva v stave, v akom je, bez ďalších úprav či vylepšení.
Ref: VL554671
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný priestor je vhodný pre podnikateľa, ktorý chce založiť alebo rozšíriť podnikanie v dobre dostupnom španielskom prímorskom meste. Hodí sa pre maloobchodníkov hľadajúcich viditeľnosť na hlavnej ulici, poskytovateľov služieb, ktorí potrebujú ľahko dostupné priestory, či gastro podniky orientované na miestnych obyvateľov aj turistov. Rozloha a dispozícia nehnuteľnosti ponúkajú flexibilitu pre rôzne prevádzkové modely. Je to vhodná voľba pre tých, ktorí uprednostňujú lokalitu s existujúcou infraštruktúrou a stálym pohybom ľudí pred odľahlou alebo novo vybudovanou komerčnou zónou. Stav pripravený na okamžité použitie znamená, že podniky môžu začať prevádzkovať s minimálnym oneskorením.
Tento komerčný priestor postavený v roku 1970 je v dobrom celkovom stave, vhodný na okamžité komerčné využitie. Hoci nie sú uvedené konkrétne detaily o materiáloch a dokončovacích prvkoch, jeho označenie ako „pripravené na nasťahovanie“ naznačuje funkčný stav. Nehnuteľnosť má veľkú výkladnú skriňu, kľúčový prvok pre maloobchod, ktorý zvyšuje jej prezentáciu a príťažlivosť pre okoloidúcich. Interiér s rozlohou 366 m² ponúka prázdne plátno, ktoré si podniky môžu prispôsobiť svojmu brandingu a prevádzkovým potrebám. Mestské prostredie naznačuje štandardné stavebné postupy danej éry zamerané na odolnosť a funkčnosť.
Komerčná nehnuteľnosť sa ponúka za pevnú požadovanú cenu 1 195 000 €. Táto cena odráža značnú rozlohu priestoru, ktorá meria 366 m², a jeho vynikajúcu polohu v rámci Estepona. Ako existujúca nehnuteľnosť má cena pevnú podobu a neuvádza sa žiadna orientačná cena „od“. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že cena je pevná a nezahŕňa prípadné náklady na rekonštrukciu alebo zariadenie.
Estepona ponúka živé mestské prostredie spojené s životom pri mori, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre podnikanie. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej oblasti, čo zaisťuje prístup k miestnej zákazníckej základni a základným službám. Mesto spája úlohu funkčného centra s príťažlivosťou turistickej destinácie a poskytuje stabilný tok potenciálnych klientov počas celého roka. Poloha na hlavnej triede je kľúčovým aktívom, ktorý zaisťuje viditeľnosť a dostupnosť. okolité ulice lemujú zmiešané obchody, kaviarne a obytné budovy, čo vytvára dynamickú atmosféru priaznivú pre podnikanie. S priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a päťmesačnou plážovou sezónou podnebie v Estepona podporuje aktivitu počas celého roka.
Mestské prostredie Estepony poskytuje praktické prostredie pre komerčné aktivity. Mesto má bohatú vybavenosť vrátane 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární a 6 bánk v okruhu 2 km, čo zaisťuje pohodlie pre zamestnancov aj zákazníkov. Verejná doprava je dobre zastúpená s 8 linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje dostupnosť. Blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení ešte viac prepája komerčný priestor s každodenným životom komunity. Nadmorská výška oblasti 19 metrov a mierny sklon k pláži (2,4 %) prispievajú k jej dostupnému charakteru.
Táto mapa zdôrazňuje polohu Estepony na Costa del Sol, známom pobrežnom pásme v južnom Španielsku. Značka označuje komerčnú nehnuteľnosť v centre mesta a poukazuje na jej dostupnosť k miestnej vybavenosti, plžam a dopravným spojeniam, čo ju odlišuje od nehnuteľností situovaných hlbšie vo vnútrozemí alebo v odľahlejších rekreačných oblastiach.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je významné mesto v regióne Costa del Sol v provincii Málaga v Andalúzii. Strategicky sa nachádza medzi väčšími centrami; Marbella je 25 km ďaleko a mesto Málaga 73 km. Samotná Estepona zaberá rozsiahle územie 137 km², ktoré zahŕňa úrodné údolia aj hornatý terén vrátane Sierra Bermeja s výškou 1 449 m. Táto poloha ponúka spojenie prístupu k pobrežiu a blízkosti prírodných krajín.
Táto komerčná nehnuteľnosť má strategickú polohu v Estepona a vynikajúcu dostupnosť. V pešej dostupnosti je niekoľko plží, vrátane Playa de Estepona a La Rada, obe približne 1,1 km vzdialené. Základné služby ako supermarkety sú len 54 metrov ďaleko a nemocnica je vo vzdialenosti 767 metrov. Pre voľný čas aj obchodné stretnutia sú golfové ihriská ako Valle Romano Golf približne 4,5 km ďaleko. Nehnuteľnosť je tiež výhodne situovaná 35 km od letiska Málaga (AGP), významného medzinárodného dopravného uzla. Verejná doprava je bohato zastúpená s 8 linkami obsluhujúcimi 50 zastávok v okolí. Cestné spojenie je tiež dobré, nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné do 1,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší stredomorskému podnebiu s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C, mesačné priemery sa pohybujú od 15 °C do 25 °C. Toto podnebie podporuje vonkajšie aktivity a živý pouličný život počas väčšiny roka. Región má dostatok slnečného svitu, čo vytvára príjemnú atmosféru pre obchod aj voľný čas. Plážová sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov a teploty vody často presahujú 20 °C, čo ešte zvyšuje príťažlivosť prímorskej lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Estepona sa môže pochváliť mnohými plžami, pričom Playa de Estepona a La Rada sú vzdialené len 1,1 km a Playa del Angel 1,7 km. Tieto pláže sú centrom príťažlivosti mesta. Pre rekreáciu oblasť ponúka 134 športových zariadení vrátane blízkych športových centier ako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfisti majú niekoľko ihrísk v okruhu 5 km vrátane Valle Romano Golf a Azata Golf. Marína Puerto Estepona, 1,6 km ďaleko, poskytuje ďalšie voľnočasové a vodné aktivity.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Nehnuteľnostný trh v Estepona ponúka rôzne možnosti, pričom tento komerčný priestor je významnou samostatnou ponukou. V porovnaní s blízkymi rezidenčnými projektmi ako Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 €), Mirador de Estepona Hills (od 847 000 €) a Haiku Residences (od 962 000 €) táto nehnuteľnosť ciel na iný trhový segment, komerčné podniky. Kým rezidenčné projekty sa zameriavajú na obytné priestory, táto ponuka uprednostňuje podnikateľskú využiteľnosť a viditeľnosť. Jej cena 1 195 000 € odráža značnú rozlohu a vynikajúcu komerčnú pozíciu, odlišnú od cien za jednotku v rezidenčných komplexoch. Okolie sa vyznačuje významnými bytovými transakciami, čo svedčí o zdravom trhu, ale táto nehnuteľnosť čerpá z dopytu po podnikateľských priestoroch v meste s rastúcim počtom obyvateľov 79 621 (projekcia 2025) a silným turistickým sektorom. Na rozdiel od novších rezidenčných stavieb jej zavedený rok výstavby 1970 a stav pripravený na nasťahovanie vyhovujú podnikom, ktoré hľadajú okamžitú prevádzkovú kapacitu namiesto moderných rezidenčných vybavení.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID