Ова пространа пословна некретнина, површине 366 м², налази се у Естепони, траженом приморском граду у покрајини Малага. Смештена на главној авенији, у приземљу, на истакнутој угаоној позицији, поседује велику излог-витрину, чиме пружа одличну видљивост за разне пословне подухвате. Некретнина је спремна за усељење, изграђена 1970. године, а нуди се по фиксној траженој цени од 1.195.000 €. Њен урбан положај омогућава непосредан приступ разним садржајима, док близина обале додатно повећава њену атрактивност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Позиционирана на главној авенији у Естепони, ова пословна некретнина има стратешки урбан положај. Улази у пешачкој удаљености су сви кључни садржаји, укључујући продавнице и услуге, а близу је и плаже. Угаона позиција у приземљу пружа побољшану видљивост и приступачност за потенцијалне купце или клијенте.
Ова некретнина је погодна за разне пословне делатности, пружајући значајан користан простор за пословања која траже истакнуту локацију. Приступ из нивоа улице и велика излог-витрина су предност за малопродају, услуге или угоститељске објекте. Близина стамбених подручја и локалних садржаја омогућава сталан проток пролазника.
Ова пословна некретнина није новоградња; завршена је 1970. године. Тренутно је спремна за усељење, што значи да је доступна за непосредно коришћење. Зграда је одржавана и нуди се у добром општем стању, погодна за разне пословне намене.
Ова некретнина је пословни простор и није дизајнирана нити опремљена за становање. Не укључује спаваће собе нити купатила која су уобичајена у становима. Фиксна тражена цена није преговарачка, а некретнина се продаје „у тренутном стању“, без додатних измена или унапређења.
Ref: VL554671
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор је погодан за предузетника који жели да оснује или прошири бизнис у добро повезаном шпанском приморском граду. Погодан је за малопродавце који траже видљивост на главној улици, пружаоце услуга којима су потребни приступачни простори или угоститељске објекте намењене како локалним становницима, тако и туристима. Величина и распоред некретнине пружају флексибилност за разне оперативне моделе. Одговарајући је избор за оне који приоритет дају локацији са изграђеном инфраструктуром и сталним протоком људи, уместо изоловане или новоизграђене пословне зоне. Стање спремно за употребу омогућава предузећима да започну са радом уз минимална кашњења.
Овај пословни простор, изграђен 1970. године, нуди се у добром општем стању, погодан за непосредну пословну употребу. Иако детаљи о материјалима и завршној обради нису наведени, oznaka „спремно за усељење“ имплицира функционално стање. Некретнина поседује велику излог-витрину, кључни елемент за малопродају, који побољшава њену презентацију и привлачност за пролазнике. Ентеријер од 366 м² пружа празно платно, омогућавајући предузећима да прилагоде простор својим специфичним брендским и оперативним потребама. Урбани оквир сугерише стандардне градитељске праксе тог доба, усмерене на трајност и функционалност.
Пословна некретнина се нуди по фиксној траженој цени од 1.195.000 €. Ова цена одражава значајну површину простора од 366 м² и њен врхунски положај у Естепони. Као постојећа некретнина, цена је утврђена и не постоји индикација „цене од“. Доступност је непосредна, с обзиром на то да је некретнина спремна за усељење. Потенцијални купци треба да имају у виду да је цена чврста и не укључује потенцијалне трошкове реновирања или опремања.
Естепона нуди живахну урбану средину комбиновану са животом уз море, што је чини атрактивном локацијом за пословне подухвате. Ова некретнина се налази у развијеном подручју, чиме је обезбеђен приступ локалној куповној бази и кључним услугама. Град балансира улогу функционалног центра са привлачношћу туристичке дестинације, пружајући сталан прилив потенцијалних клијента током целе године. Њен положај на главној авенији је кључна предност, обезбеђујући видљивост и приступачност. Околне улице су испреплетане са мешавином продавница, кафића и стамбених зграда, стварајући динамичну атмосферу погодну за бизнис. Са просечном годишњом температуром од 19,2°C и петомесечном сезоном купања, клима у Естепони подржава активност током целе године.
Урбана средина Естепоне пружа практичан оквир за пословне делатности. Град је опремљен бројним садржајима, укључујући 50 ресторана, 22 кафића, 18 апотека и 6 банака у радијусу од 2 км, чиме се обезбеђује погодност и за запослене и за купце. Јавни превоз је добро заступљен са 8 линија и 50 станица, што олакшава приступачност. Близина школа и здравствених установа додатно интегрише пословни простор у свакодневни живот заједнице. Надморска висина подручја од 19 метара и благ нагиб према плажи (2,4%) доприносе утиску приступачности.
Ова карта истиче положај Естепоне на Коста дел Солу, познатој обалној зони у јужној Шпанији. Обележивач означава пословну некретнину смештену у урбаном центру, наглашавајући њену приступачност локалним садржајима, плажама и саобраћајним везама, чиме се разликује од некретнина смештених дубље у унутрашњости или у изолованијим одмаралишним подручјима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је значајан град у оквиру области Коста дел Сол, у покрајини Малага, Андалузија. Стратешки је позиционирана између већих урбаних центара; Марбела је на 25 км, а град Малага на 73 км. Сама Естепона обухвата пространу површину од 137 км², укључујући и плодне долине и планински терен, укључујући Sierra Bermeja која досеже 1.449 м. Овај положај нуди мешавину приступачности обали и близине природних предела.
Ова пословна некретнина је стратешки лоцирана у Естепони, пружајући одличну приступачност. Налази се у пешачкој удаљености од неколико плажа, укључујући Playa de Estepona и La Rada, обе на око 1,1 км. Основне услуге као што су супермаркети су на свега 54 метра, а болница је на 767 метара. За одмор и бизнис, голф терени као што је Valle Romano Golf су на око 4,5 км. Некретнина је такође погодно лоцирана на 35 км од аеродрома Малага (AGP), великог међународног транспортног чворишта. Опције јавног превоза су бројне, са 8 линија које опслужују 50 станица у околини. Путни приступ је такође добар, са станицама за пуњење електричних возила на 1,3 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура износи 19,2°C, са месечним просецима од 15°C до 25°C. Ова клима подржава активности на отвореном и живахан улични живот током већег дела године. Регион обилује сунчаним сатима, што доприноси пријатној атмосфери за трговину и одмор. Сезона купања обично траје пет месеци, са температурама воде које често прелазе 20°C, што додатно повећава привлачност приморског положаја.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Естепона се може похвалити бројним плажама, а Playa de Estepona и La Rada су на свега 1,1 км, док је Playa del Angel на 1,7 км. Ове плаже су средиште привлачности града. За рекреацију, подручје нуди 134 спортска објекта, укључујући оближње спортске центре попут Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км). Љубитељи голфа имају неколико терена у радијусу од 5 км, укључујући Valle Romano Golf и Azata Golf. Марина Puerto Estepona, на 1,6 км, пружа додатне забавне и наутичке активности.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Тржиште некретнина у Естепони нуди разнолик избор, а овај пословни простор представља значајну самосталну понуду. У поређењу са оближњим стамбеним пројектима попут Las Mesas Blue Horizon (од 849.000 €), Mirador de Estepona Hills (од 847.000 €) и Haiku Residences (од 962.000 €), ова некретнина циља други тржишни сегмент, пословна предузећа. Док се стамбени пројекти фокусирају на стамбене просторе, ова понуда даје приоритет пословној функционалности и видљивости. Цена од 1.195.000 € одражава њену значајну величину и врхунски пословни положај, што је разликује од цена по јединици у стамбеним комплексима. Окружење бележи значајне стамбене трансакције, што указује на здраво тржиште, али ова некретнина покрива потражњу за пословним просторима у граду са растућом популацијом од 79.621 становника (пројекција за 2025) и снажним туристичким сектором. За разлику од новијих стамбених објеката, њен датум изградње из 1970. и статус спреман за усељење привлаче предузећа која траже непосредан оперативни капацитет уместо савремених стамбених садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID