Questo progetto si trova a Estepona, nella provincia di Málaga. Si tratta di un attico (penthouse) con due camere da letto e una superficie abitabile di 145 m². Lo stato di costruzione è 'Eccellente'. La proprietà si trova in un ambiente urbano e offre vista sulla città. L'equipaggiamento include aria condizionata e posto auto privato.
Confrontato con altri progetti a Estepona, questo bene si colloca a 510.000 € nel segmento superiore per attici. Progetti come 'Acqua Gardens' sono più economici (da 418.800 €), spesso ancora in costruzione. 'Azure Estepona' e 'Capri' hanno prezzi di partenza simili. La differenza risiede nella disponibilità immediata. Lo stato del bene corrisponde a quello di nuovi progetti di alta qualità. La posizione nel centro urbano differisce da quella di progetti situati lungo la strada costiera (N-340), che sono spesso più esposti al rumore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nella zona nord del centro di Estepona. L'ambiente è urbano, a breve distanza dalla costa. Il lungomare più vicino, Playa de Estepona, è accessibile a circa 524 metri (distanza in linea d'aria). I negozi di prima necessità si trovano nel quartiere immediato.
Con 145 m² di superficie, la proprietà offre spazio sufficiente per una residenza permanente. La distribuzione di due camere e due bagni è adatta a coppie o piccoli nuclei familiari. Il balcone privato permette l'uso esterno. Un ascensore facilita l'accesso, e sono disponibili posto auto e cantina.
Si tratta di un edificio completato, disponibile immediatamente ('Excellent Condition'). La pianificazione urbana è conclusa, permettendo una consegna rapida. Non sono previsti importanti lavori di costruzione.
Il progetto non è situato in prima linea sul mare, ma in città. La vista indicata è 'urbana', il che implica che non è garantita una vista mare. L'appartamento è venduto non arredato (Not Furnished), il che richiede all'acquirente di arredarlo a proprio gusto. Esiste una piscina comunitaria, ma non privata.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una posizione centrale a Estepona, senza dipendere dall'autonomia di una casa isolata. È adatta a persone che apprezzano avere i servizi urbani vicini. Essendo completato, è un'opzione per chi non desidera attendere la fine di una fase di costruzione. L'appartamento può servire come residenza principale.
L'equipaggiamento include l'aria condizionata, un fattore rilevante per il clima estivo. La cucina è in stile americano, creando spazi aperti. I bagni sono modernizzati. La proprietà dispone di ascensore. Le finiture sono descritte come di 'alta qualità' (Excellent Condition). C'è una terrazza, con finestre grandi, come visibile nelle foto.
Il prezzo di acquisto è di 510.000 €. Si tratta di un'offerta specifica, non di un progetto di nuova costruzione. Questo posizionamento si colloca nel segmento medio del mercato di Estepona per proprietà comparabili. Progetti simili come 'Acqua Gardens' sono più economici (da 418.800 €), mentre altri come 'Azure Estepona' o 'Capri' hanno prezzi simili o superiori.
Estepona è un comune con oltre 79.000 abitanti e infrastrutture per i bisogni annuali. Questo attico si trova in un quartiere misto, residenziale e commerciale. La posizione permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi. In un raggio di 2 km ci sono numerosi ristoranti, farmacie e banche. La vita qui non si limita all'estate; Estepona ha scuole, centri sanitari e impianti sportivi attivi tutto l'anno. La vicinanza al quartiere fieristico indica una posizione centrale. Di notte, la zona è più tranquilla rispetto alle zone turistiche direttamente sul lungomare.
L'approvvigionamento di beni di prima necessità è buono. C'è un supermercato a soli 104 metri (distanza in linea d'aria). Una farmacia si trova a 236 metri. L'ospedale più vicino è a 4,4 km. Il collegamento stradale è assicurato dall'autostrada A-7. La mobilità è elevata: si può fare la spesa a piedi ed essere rapidamente in autostrada.
La mappa mostra la situazione nel nord del centro di Estepona, vicino al quartiere fieristico. Si vede la breve distanza verso la costa e l'accesso alle principali vie di trasporto. I dati ambientali mostrano un'alta densità di attrezzature urbane.
Estepona si trova nella ovest della Costa del Sol, a circa 45 minuti da Marbella e 25 minuti da Sotogrande. Questa posizione offre una localizzazione centrale tra i grandi centri turistici e il confine di Gibilterra.
La spiaggia (La Rada) è accessibile a circa 769 metri (distanza in linea d'aria), circa 8-10 minuti a piedi. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 64 km (distanza in linea d'aria), con un tempo di percorrenza di circa 45 minuti. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km. Campi da golf come Valle Romano sono a circa 4,1 km. C'è trasporto pubblico con 8 linee di autobus.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mite, con una temperatura media di 19,2 °C. Storicamente, ci sono 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi. Il progetto è situato a 15 metri sul livello del mare, a breve distanza dalla costa. Il paesaggio è segnato dalla Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di Estepona hanno la bandiera blu. La spiaggia più vicina è La Rada (0,8 km). Playa del Cristo è a 1,6 km. Nei dintorni ci sono possibilità sportive: un centro sportivo è a 0,4 km. Ci sono 134 impianti sportivi in città. Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) sono vicini.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella ovest della Costa del Sol, a circa 45 minuti da Marbella e 25 minuti da Sotogrande. Questa posizione offre una localizzazione centrale tra i grandi centri turistici e il confine di Gibilterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL087586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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