Questo attico a Estepona offre un'esperienza di vita di lusso su 160 m² di spazio abitativo, ampliato da una terrazza di 80 m². La proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Con 2 camere da letto e 2 bagni, completato e pronto per essere abitato, questo attico rappresenta una scelta solida per acquirenti esigenti sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Atalaya Emotions (da €720.000) e Brisas del Mar (da €730.000), questo attico offre un prezzo di ingresso più attraente di €629.000. Azure Estepona, con un prezzo di partenza di €530.000, è più accessibile, ma potrebbe variare in termini di dimensioni o dotazioni. La proprietà qui descritta si posiziona nel segmento di prezzo medio per attici in questa ambita regione costiera. Combina i vantaggi di una posizione centrale e vicina alla spiaggia con una buona accessibilità e un'infrastruttura urbana consolidata, rendendola una scelta solida per gli acquirenti che cercano una proprietà immediatamente disponibile in un ambiente vivace.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in una posizione centrale a Estepona, con rapido accesso a negozi locali, ristoranti e alla spiaggia. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto di Malaga facilita gli spostamenti. La posizione combina la vita urbana con la tranquillità della costa, adatto per coloro che apprezzano il comfort e l'accessibilità.
Progettato per una vita confortevole, l'attico dispone di un'ampia terrazza per il relax all'aperto e accesso diretto a un ambiente urbano. La disposizione con 2 camere da letto e 2 bagni è funzionale e attraente per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza di alta qualità.
L'attico è completato ed è pronto per essere abitato immediatamente. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e l'acquirente può utilizzare la proprietà subito dopo l'acquisizione. Lo stato attuale consente una valutazione immediata della struttura e dei dettagli dell'attrezzatura.
Questo attico non è una nuova costruzione, poiché è già completato. Non offre viste dirette sulla montagna La Concha, come suggerito in alcuni materiali di marketing. La terrazza di 80 m² non è completamente coperta. Non c'è un garage, ma un posto auto.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. È adatto per coloro che apprezzano una buona infrastruttura pur apprezzando la vicinanza al mare. Le dimensioni e la disposizione sono adatte a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze di alta qualità. La disponibilità immediata si rivolge a coloro che non vogliono aspettare il completamento della costruzione. L'ambiente con numerosi ristoranti, negozi e impianti sportivi (ad esempio, Polideportivo Municipal a 0,4 km) soddisfa le esigenze dei residenti attivi.
La proprietà è stata classificata come 'buona' (Good) e offre una solida qualità costruttiva. Il controllo climatico è garantito da aria condizionata e riscaldamento centralizzato, completato da un camino per un maggiore comfort. I servizi includono un ascensore, che facilita l'accesso a tutti i piani. La terrazza è privata e offre viste. Il Wi-Fi è disponibile. Gli interni (camera da letto moderna, sala da pranzo, balcone, cucina a vista) suggeriscono standard contemporanei. La selezione dettagliata dei materiali e la finitura devono essere verificati più in dettaglio.
L'attico è offerto al prezzo di €629.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 160 m², completata da una terrazza di 80 m². Il prezzo indicato riflette la posizione e i servizi. Non ci sono informazioni su altre variazioni di prezzo o sulla disponibilità di altre unità. La proprietà è completata e quindi pronta per la consegna immediata.
Il quartiere di Estepona offre un ambiente vivace. Con 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie in un raggio di 2 km, la densità di servizi è elevata. 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie coprono il fabbisogno educativo. La vicinanza a 2 centri sanitari offre sicurezza. Il complesso sportivo municipale (Polideportivo Municipal) si trova a soli 0,4 km e offre diverse attività ricreative. Il porto turistico di Puerto Estepona si trova a 1,7 km e invita a passeggiare.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, Malaga. Visualizza la vicinanza alla spiaggia, l'ambiente urbano con numerosi servizi e il collegamento alle principali vie di trasporto. Il posizionamento nel cuore della Costa del Sol è chiaramente evidenziato dalla rappresentazione dell'infrastruttura circostante.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Malaga. Fa parte della fertile valle dominata dalla Sierra Bermeja. La città è un importante snodo di comunicazione tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Con 79.621 abitanti (previsione 2025), Estepona offre una buona infrastruttura senza il turismo di massa di altre località costiere. La vicinanza a grandi città come Marbella (circa 30 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (34 km) la rendono un luogo di residenza attraente.
L'attico si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona, facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse vicine. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. I campi da golf come Valle Romano Golf si trovano a circa 4,1 km. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, il collegamento è buono. La maggior parte delle commissioni quotidiane, come la spesa in un supermercato (104 m) o le visite in farmacia (236 m), sono effettuate a piedi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa 5 mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la bassa pendenza (1,9% verso la spiaggia) contribuiscono a un ambiente piacevole e pianeggiante. Il paesaggio montano della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offre uno sfondo paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'attico è strategicamente situato vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Playa del Cristo si trova a 1,6 km. La regione è nota per i suoi campi da golf; Valle Romano Golf si trova a soli 4,1 km, Azata Golf a circa 4,4 km. Gli appassionati di sport troveranno numerose opportunità presso il Polideportivo Municipal (0,4 km) e altri centri sportivi. Il porto turistico di Puerto Estepona (1,7 km) offre ulteriori opportunità ricreative in riva al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Malaga. Fa parte della fertile valle dominata dalla Sierra Bermeja. La città è un importante snodo di comunicazione tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Con 79.621 abitanti (previsione 2025), Estepona offre una buona infrastruttura senza il turismo di massa di altre località costiere. La vicinanza a grandi città come Marbella (circa 30 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (34 km) la rendono un luogo di residenza attraente.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL418750
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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