Questo Attico Duplex a Estepona offre un'attraente opportunità abitativa sulla Costa del Sol. Con tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, e una generosa superficie abitabile di 210 m², combina comfort e spazio. La posizione in un'area urbana, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, consente un buon accesso ai servizi. Il progetto è pronto per essere abitato e si rivolge ad acquirenti che apprezzano una combinazione di qualità della vita e vicinanza alla costa. L'orientamento a sud e le viste sul mare esaltano l'atmosfera di vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'Attico Duplex si trova a Estepona, Málaga, in una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi. La spiaggia è a pochi minuti di cammino, promettendo un'alta qualità della vita vicino alla costa. L'accesso alle infrastrutture, come la vicinanza a supermercati e farmacie, facilita la vita quotidiana.
Questa proprietà è progettata per acquirenti che cercano una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Tre camere da letto con bagno privato ciascuna offrono privacy. Le aree terrazzate, tra cui una terrazza sul tetto con sauna privata e zona barbecue, sono ideali per gli amanti della vita all'aria aperta e offrono spazio per relax e socializzazione.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente. Ciò consente agli acquirenti di trasferirsi rapidamente, senza tempi di attesa per il completamento. Lo stato eccellente della proprietà riflette la qualità della finitura.
Il progetto non offre parcheggio privato, ma si trova in un'area urbana dove le possibilità di parcheggio possono essere limitate. Non è adatto per acquirenti che preferiscono una posizione isolata, poiché si trova in una zona trafficata con alta densità di popolazione. La posizione non è rurale né isolata.
Ref: VL319384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo Attico Duplex è adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa completa in un'animata città costiera. È ideale per famiglie o gruppi di amici che apprezzano la privacy grazie ai bagni separati. La terrazza sul tetto con sauna e barbecue è perfetta per l'intrattenimento e il relax all'aperto, specialmente durante i mesi caldi. La vicinanza a servizi come supermercati e la spiaggia attira persone che preferiscono uno stile di vita attivo con facile accesso ai servizi. Gli acquirenti che apprezzano una proprietà immediatamente abitabile con buoni collegamenti a infrastrutture e svago troveranno qui ciò che cercano.
La proprietà è caratterizzata da finiture di alta qualità, che indicano uno stato eccellente. Elementi come pavimenti in marmo, una cucina completamente attrezzata e aria condizionata (calda e fredda) contribuiscono al comfort abitativo. I bagni sono in suite, offrendo ulteriore lusso e comfort. La presenza di un camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente. Le generose aree esterne, tra cui terrazze private, un solarium e una sauna privata, sottolineano il livello di qualità dell'attico. L'orientamento a sud promette molta luce naturale e temperature piacevoli.
L'Attico Duplex è disponibile al prezzo di €995.000. Questa tariffa posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato di Estepona. La disponibilità di una sola unità di questo tipo significa che si tratta di un'opportunità di acquisto esclusiva. La fase di costruzione 'Pronto' consente un'acquisizione immediata, il che è attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente. L'offerta riflette la qualità e le caratteristiche della proprietà, comprese le tre camere da letto con bagni privati e le generose aree terrazzate.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un mix equilibrato di vita urbana e carattere costiero. Con oltre 79.000 abitanti nel 2025 e una superficie di 137 km², la città combina aree vivaci e zone più tranquille, dominate dalla Sierra Bermeja. L'alta densità di ristoranti (50 in un raggio di 2 km), negozi e istituti scolastici (19 scuole primarie, 10 scuole secondarie) indica un'infrastruttura ben sviluppata. Il clima, con temperature medie tra 12°C e 28°C e 3.848 ore di sole all'anno, favorisce un'alta qualità della vita. La vicinanza a 134 strutture sportive e 8 linee di trasporto pubblico sottolinea l'attrattiva per i residenti attivi e facilita la mobilità.
La vita a Estepona offre un buon equilibrio tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Con 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie in un raggio di 2 km, i servizi sono garantiti. Le 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie offrono buone opportunità educative. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) è attraente per gli amanti del golf. La spiaggia è rapidamente accessibile a 524 m (Playa de Estepona). Il progetto è integrato in un ambiente urbano consolidato, che offre sia tranquillità che accesso a diverse attività ricreative.
Questa mappa mostra la posizione dell'Attico Duplex a Estepona. Visualizza la vicinanza a servizi importanti come spiagge, supermercati e campi da golf, nonché l'accessibilità all'aeroporto di Málaga.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e la comarca di Campo de Gibraltar. Questa posizione offre accesso ai centri turistici della Costa del Sol occidentale e, allo stesso tempo, vicinanza alla natura della Sierra Bermeja. La città stessa è una località consolidata con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, il che garantisce una vitalità durante tutto l'anno, anche al di fuori dell'alta stagione turistica. La provincia di Málaga è nota per la sua offerta culturale e il suo dinamismo economico.
L'accessibilità è un punto di forza di questo attico. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 m, La Rada a 769 m. I supermercati sono molto vicini a 104 m, la farmacia a 236 m. L'ospedale si trova a 4,4 km. Per i golfisti, i campi di Valle Romano e Azata Golf si trovano in un raggio da 4,1 a 4,6 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km (in linea d'aria), il che garantisce un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Otto linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C. Con 3.848 ore di sole annue storicamente comprovate, la regione offre condizioni ottimali per le attività all'aperto. La piscina del complesso è utilizzabile per 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a un'altitudine di 15 m sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,9%) rendono l'area facilmente accessibile e piacevole. La natura circostante, caratterizzata dalla Sierra Bermeja, offre possibilità di escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe raggiungibili a piedi. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km). Inoltre, 134 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km), consentono un'ampia gamma di attività sportive. Il Puerto Estepona (1,7 km) offre anche sport acquatici e un'atmosfera marittima.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e la comarca di Campo de Gibraltar. Questa posizione offre accesso ai centri turistici della Costa del Sol occidentale e, allo stesso tempo, vicinanza alla natura della Sierra Bermeja. La città stessa è una località consolidata con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, il che garantisce una vitalità durante tutto l'anno, anche al di fuori dell'alta stagione turistica. La provincia di Málaga è nota per la sua offerta culturale e il suo dinamismo economico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti simili a Estepona, come Atalaya Emotions (da €720.000) e Brisas del Mar (da €730.000), questo Attico Duplex con un prezzo di 995.000 € si posiziona nel segmento superiore. Ayana Estepona ha un prezzo vicino di 985.000 €. Il prezzo più elevato potrebbe essere giustificato dalle caratteristiche specifiche dell'immobile, come le generose aree terrazzate, la sauna privata e le viste sul mare. Mentre le opzioni più economiche sono spesso più piccole o offrono finiture meno esclusive, questo progetto si concentra sul comfort e sui complementi di stile di vita. La posizione, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi centrali, è generalmente ricercata a Estepona, ma la disponibilità immediata di caratteristiche premium come una sauna privata distingue questa offerta. I progetti confrontati si trovano anch'essi a Estepona, il che implica un ambiente urbano simile, ma i dettagli come la distanza esatta dalla spiaggia, la vista e le dimensioni degli spazi esterni possono variare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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