立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある都市環境にあり、ビーチまで徒歩圏内、地元の施設へのアクセスも容易です。その優れた立地は、利便性と海岸生活の静けさを兼ね備えています。
このペントハウスは、快適さ、広さ、そしてアウトドアライフスタイルを求める購入者に最適です。専用バスルーム付きの複数のベッドルーム、プライベートサウナ付きの屋上テラス、広々としたリビングエリアは、高い生活水準の要件を満たしています。
この物件は入居可能です。トロピカルガーデンやプールを含む、手入れの行き届いた共用施設へのアクセスが可能な、モダンな居住空間を提供しています。
この物件にはプライベートプールはありません。中心部に位置していますが、郊外や田舎のエリアほど静かではない可能性があります。また、ビーチに近いですが、一部のビーチへは短い移動が必要です。
Ref: VL319384
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックス・ペントハウスは、活気ある海岸沿いのライフスタイルを求める個人または家族に適しています。レストラン、ショップ、学校などの都市施設の生活圏内での利用を好む購入者に最適です。プライベートサウナ付きの屋上テラスと暖炉付きのリビングエリアは、家族の集まりや静かな夜に理想的な空間を提供します。プラヤ・デ・エステポナ（わずか524m）などのビーチや、ゴルフコースを含むさまざまなスポーツ施設への近さを評価する方にとって、この物件は優れた選択肢です。さらに、マルベーリャ空港（34km）への便利なアクセスは、頻繁に旅行する方にとって便利な選択肢となります。
このペントハウスは、快適さと品質に重点を置いて設計されています。内部には、専用バスルーム付きの3つのベッドルームがあり、すべての居住者にプライバシーを提供します。リビングエリアは広々として明るく、屋根付きテラスにつながる暖炉があります。キッチンは設備の整った料理に適しています。特に注目すべきは、プライベートサウナとバーベキューエリアを備え、屋外でのエンターテイメントに最適な屋上テラスです。物件はマーブルフローリングが特徴で、一年中の快適さを確保するためにエアコン（冷暖房）が完備されています。南向きの向きは、豊富な自然光を保証します。
このデュプレックス・ペントハウスは、995,000ユーロからご利用いただけます。物件は入居可能です。3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、十分なスペースと快適さを確保しています。210平方メートルの広さで、広々としたリビングスペースを提供しています。物件の価格設定は、その優れた立地、高品質な仕上げ、そしてプライベートサウナや屋上テラスなどの数多くの設備を反映しています。
エステポナの中心部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、シームレスな地中海生活体験を提供するように設計されています。トロピカルガーデンと2つの共用プールを備えたこの複合施設は、居住者が屋外で十分な時間を過ごせるようにしています。このエリアは、レストラン、ショップ、学校が近くにあり、都会的な生活の利便性を提供しています。ビーチまでわずかな距離にあるため、居住者は太陽と海のそよ風を簡単に楽しむことができます。プライベートサウナとバーベキューエリアを備えた屋上テラスは、ゲストをもてなしたり、プライベートな空間でリラックスしたりするのに理想的な場所です。屋内では、暖炉のある広々としたリビングエリアが居心地の良い雰囲気を作り出し、専用バスルーム付きの3つのベッドルームはプライバシーと快適さを保証します。
この物件はエステポナの活気ある中心部に位置し、便利なライフスタイルを提供しています。居住者は、レストラン、ショップ、薬局（236m）など、さまざまな施設へ徒歩圏内でアクセスできます。プラヤ・デ・エステポナなどのビーチはわずか524m先です。このエリアは良好な交通アクセスを持ち、マルベーリャ空港（34km）に近く、8つの公共交通機関の路線があり、移動が容易です。また、バジェ・ロマーノ・ゴルフクラブ（4.1km）などのゴルフコースにも近いです。
このプロジェクトは、スペイン南部のアンダルシア自治州、マラガ県のエステポナに位置しています。この町は、地中海沿岸近くの戦略的な場所にあり、肥沃な谷と山岳地帯に囲まれています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルに不可欠な一部です。アンダルシア自治州の一部であるこの地区は、137平方キロメートルの肥沃な谷と山岳地帯をカバーしています。コスタ・デル・ソルの西部にあるこの施設は、静かな避難場所を提供しながら、地域の他の人気目的地への簡単なアクセスを可能にします。
このペントハウスは、さまざまな施設への簡単なアクセスを提供します。プラヤ・デ・エステポナなどのビーチはわずか524m、ラ・ラダビーチは769mです。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は近くにあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフクラブが4.1km先にあります。マルベーリャ空港（34km）への便利な立地は、旅行を容易にします。このエリアは8つの公共交通機関の路線と50のバス停があり、アクセスが容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、平均年間気温19.2℃、年間3,848時間の晴天に恵まれた穏やかな地中海性気候を誇ります。この地域には5ヶ月間の快適な水泳シーズン（≥20℃）があります。地形は多様で、海抜15mの高さからシエラ・ベルメハ山脈のロス・レアルス山頂（1,449m）まで広がり、多様な自然景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナはその美しいビーチで知られており、近隣のプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）も含まれます。この地域は、アサタ・ゴルフクラブ（4.4km）やバジェ・ロマーノ・ゴルフクラブ（4.1km）などの40以上のゴルフコースを含む、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。さらに、近くのポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などの134のスポーツ施設や、プエルト・エステポナ（1.7km）、プエルト・デポルティーボ（1.9km）などのマリーナもあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルに不可欠な一部です。アンダルシア自治州の一部であるこの地区は、137平方キロメートルの肥沃な谷と山岳地帯をカバーしています。コスタ・デル・ソルの西部にあるこの施設は、静かな避難場所を提供しながら、地域の他の人気目的地への簡単なアクセスを可能にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
近隣の物件、例えばアタラヤ・エモーションズ（エステポナ、720,000ユーロから）やブリーサス・デル・マール（エステポナ、730,000ユーロから）と比較すると、このデュプレックス・ペントハウス（995,000ユーロから）は、この地域ではより高価格帯に位置しています。しかし、その広々とした面積（210平方メートル）、専用バスルーム付きの3つのベッドルーム、プライベートサウナ付きの屋上テラスといったユニークな設備は、スペースと豪華な設備という点で際立っています。アヤナ・エステポナ（985,000ユーロから）もエステポナに位置し、価格は似ていますが、個々の物件の価値は具体的な詳細によって決まります。この物件の都市部は、ビーチまで徒歩圏内、そしてすべての施設に近いという点で、中心部から離れた類似の物件と比較して大きな利点です。
マエコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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