Esta Penthouse Duplex em Estepona oferece uma oportunidade de habitação atrativa na Costa del Sol. Com três quartos, cada um com a sua própria casa de banho privativa, e uma generosa área de estar de 210 m², combina conforto e espaço. A localização numa área urbana, a poucos minutos a pé da praia, permite um bom acesso às comodidades. O projeto está pronto para habitar e destina-se a compradores que valorizam uma combinação de qualidade de vida e proximidade com a costa. A orientação sul e as vistas para o mar realçam o ambiente de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A Penthouse Duplex está situada em Estepona, Málaga, numa zona urbana com comodidades acessíveis a pé. A praia fica a poucos minutos de caminhada, prometendo uma alta qualidade de vida perto da costa. O acesso à infraestrutura, como a proximidade de supermercados e farmácias, facilita o dia a dia.
Esta propriedade foi concebida para compradores que procuram uma solução de habitação espaçosa e confortável. Três quartos com casa de banho privativa cada um oferecem privacidade. As áreas de terraço, incluindo um terraço na cobertura com sauna privada e área de churrasco, são ideais para os amantes da vida ao ar livre e oferecem espaço para relaxamento e convívio.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que as obras de construção foram concluídas e o imóvel está pronto para habitar imediatamente. Isto permite aos compradores mudar-se rapidamente, sem tempos de espera para a conclusão. O excelente estado do imóvel reflete a qualidade da execução.
O projeto não oferece estacionamento privativo, mas está localizado numa área urbana onde as possibilidades de estacionamento podem ser limitadas. Não é adequado para compradores que preferem um local isolado, pois situa-se numa área movimentada com alta densidade populacional. A localização não é rural nem isolada.
Ref: VL319384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta Penthouse Duplex é adequada para compradores que procuram uma solução de habitação completa numa cidade costeira animada. É ideal para famílias ou grupos de amigos que valorizam a privacidade graças às casas de banho separadas. O terraço na cobertura com sauna e churrasqueira é perfeito para entretenimento e relaxamento ao ar livre, especialmente durante os meses quentes. A proximidade de comodidades como supermercados e a praia atrai pessoas que preferem um estilo de vida ativo com fácil acesso a serviços. Compradores que apreciam um imóvel imediatamente habitável com boa ligação a infraestruturas e lazer encontrarão aqui o que procuram.
A propriedade caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade, indicando um excelente estado. Elementos como pavimentos de mármore, uma cozinha totalmente equipada e ar condicionado (quente e frio) contribuem para o conforto de vida. As casas de banho são em suite, oferecendo luxo e conforto adicionais. A presença de uma lareira na sala de estar cria um ambiente acolhedor. As generosas áreas exteriores, incluindo terraços privados, um solário e uma sauna privada, sublinham o nível de qualidade da penthouse. A orientação sul promete muita luz natural e temperaturas agradáveis.
A Penthouse Duplex está disponível por €995.000. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado para Estepona. A disponibilidade de apenas uma unidade deste tipo significa que é uma oportunidade de compra exclusiva. A fase de construção 'Pronto' permite uma aquisição imediata, o que é atrativo para compradores que desejam mudar-se rapidamente. A oferta reflete a qualidade e as características do imóvel, incluindo os três quartos com casas de banho privativas e as generosas áreas de terraço.
Estepona, localizada na província de Málaga, oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e carácter costeiro. Com mais de 79.000 habitantes em 2025 e uma área de 137 km², a cidade combina áreas movimentadas e zonas mais calmas, marcadas pela Sierra Bermeja. A alta densidade de restaurantes (50 num raio de 2 km), lojas e estabelecimentos de ensino (19 escolas primárias, 10 secundárias) indica uma infraestrutura bem desenvolvida. O clima, com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e 3.848 horas de sol por ano, favorece uma alta qualidade de vida. A proximidade de 134 instalações desportivas e 8 linhas de transporte público sublinha o apelo para residentes ativos e facilita a mobilidade.
A vida em Estepona oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrânico. Com 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km, as necessidades diárias são satisfeitas. As 19 escolas primárias e 10 secundárias oferecem boas oportunidades educativas. A proximidade de campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) é atrativa para os amantes do golfe. A praia é de rápido acesso a 524 m (Playa de Estepona). O projeto está integrado num ambiente urbano estabelecido, que oferece tanto tranquilidade como acesso a diversas atividades de lazer.
Este mapa mostra a localização da Penthouse Duplex em Estepona. Visualiza a proximidade de comodidades importantes como praias, supermercados e campos de golfe, bem como a acessibilidade ao aeroporto de Málaga.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e a região de Campo de Gibraltar. Este posicionamento oferece acesso aos centros turísticos da Costa del Sol ocidental e, ao mesmo tempo, proximidade à natureza da Sierra Bermeja. A cidade em si é uma localidade estabelecida com uma população de quase 80.000 habitantes, o que garante uma vitalidade durante todo o ano, mesmo fora da época alta turística. A província de Málaga é conhecida pela sua oferta cultural e dinamismo económico.
A acessibilidade é um ponto forte desta penthouse. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 m, La Rada a 769 m. Os supermercados estão muito próximos a 104 m, a farmácia a 236 m. O hospital fica a 4,4 km. Para os golfistas, os campos de Valle Romano e Azata Golf situam-se num raio de 4,1 a 4,6 km. O aeroporto de Málaga fica a 34 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Oito linhas de transporte público com 50 paragens próximas melhoram a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com temperaturas médias entre 12°C e 28°C. Com 3.848 horas de sol anuais historicamente comprovadas, a região oferece condições ótimas para atividades ao ar livre. A piscina do complexo é utilizável durante 5 meses por ano, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a uma altitude de 15 m acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,9%) tornam a área de fácil acesso e agradável. A natureza circundante, marcada pela Sierra Bermeja, oferece possibilidades de excursões.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas acessíveis a pé. Playa del Cristo fica a 1,6 km. A região é um paraíso para golfistas com vários campos nas proximidades, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km). Além disso, 134 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km), permitem uma vasta gama de atividades desportivas. O Puerto Estepona (1,7 km) oferece também desportos aquáticos e um ambiente marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e a região de Campo de Gibraltar. Este posicionamento oferece acesso aos centros turísticos da Costa del Sol ocidental e, ao mesmo tempo, proximidade à natureza da Sierra Bermeja. A cidade em si é uma localidade estabelecida com uma população de quase 80.000 habitantes, o que garante uma vitalidade durante todo o ano, mesmo fora da época alta turística. A província de Málaga é conhecida pela sua oferta cultural e dinamismo económico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com projetos semelhantes em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), esta Penthouse Duplex com um preço de 995.000 € posiciona-se no segmento superior. Ayana Estepona tem um preço próximo de 985.000 €. O preço mais elevado pode ser justificado pelas características específicas do imóvel, como as amplas áreas de terraço, a sauna privada e as vistas para o mar. Enquanto opções mais baratas são frequentemente menores ou oferecem equipamentos menos exclusivos, este projeto foca-se no conforto e em complementos de estilo de vida. A localização, a poucos minutos a pé da praia e das comodidades centrais, é geralmente procurada em Estepona, mas a disponibilidade imediata de características premium como uma sauna privada distingue esta oferta. Os projetos comparados também estão localizados em Estepona, o que implica um ambiente urbano semelhante, mas detalhes como a distância exata à praia, a vista e o tamanho das áreas exteriores podem variar.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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