Questo esclusivo attico si trova a Estepona, un'affascinante città costiera nella provincia di Málaga. Situato in una comunità residenziale sicura e recintata, offre comfort moderni e uno stile di vita di alta gamma. La vicinanza alla spiaggia e i suoi servizi completi lo rendono un'opzione attraente per acquirenti esigenti che desiderano godersi la vita mediterranea. L'architettura curata e i dettagli di finitura di alta qualità riflettono l'esclusività del progetto.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Ayana Estepona (da 985.000 €) o Eleven41 (da 1.020.000 €), questo attico si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificato dalle sue finiture di lusso e dall'ampio solarium. Aurea Villas (da 1.550.000 €) ha un prezzo ancora superiore e potrebbe essere rivolto a ville singole più grandi. Questo specifico attico offre una rara combinazione di posizione urbana centrale, vicinanza alla spiaggia e servizi comuni completi, che ne giustificano il valore. La sua immediata disponibilità e l'arredamento di alta gamma lo distinguono da progetti ancora in costruzione o che richiedono un arredamento personale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente posizionato a Estepona, vicino alla spiaggia e al centro città. L'immediata vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché il buon collegamento con città più grandi, garantiscono un'elevata qualità della vita. La sua posizione privilegiata consente uno stile di vita urbano con rapido accesso al relax in riva al mare.
Questo attico è rivolto ad acquirenti che apprezzano comfort, qualità e finiture di lusso. Soddisfa i desideri di vista mare, comfort moderni come il riscaldamento a pavimento e un solarium privato con jacuzzi. La vicinanza ai servizi e la sicurezza di un complesso residenziale recintato rispondono alle esigenze di uno stile di vita mediterraneo senza preoccupazioni.
L'attico fa parte di un nuovo progetto ed è pronto per essere occupato immediatamente. È stato costruito con materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia, con particolare attenzione a dettagli come il riscaldamento a pavimento e un interno di lusso. La consegna è avvenuta, consentendo una transizione fluida verso la vostra nuova casa.
Questo attico non offre accesso diretto a un giardino privato, sebbene un ampio solarium sia disponibile per attività all'aperto. La presenza di un ambiente urbano e la vicinanza a centri urbani implicano anche un certo livello di rumore ambientale, tipico delle vivaci città costiere. L'orientamento è prevalentemente sud-ovest, massimizzando il sole pomeridiano ma offrendo meno luce mattutina.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà di lusso pronta per essere abitata, vicino alla spiaggia. È ideale per persone o famiglie che apprezzano il clima mediterraneo e i comfort di una città costiera ben sviluppata, senza voler rinunciare a comfort e qualità. La sua posizione è attraente per golfisti, amanti della spiaggia e per coloro che desiderano un buon collegamento con Málaga e altri centri importanti. Il suo stato 'come nuovo' e l'arredamento completo si rivolgono ad acquirenti che preferiscono un trasloco senza complicazioni.
L'attico si distingue per un'eccezionale qualità costruttiva e finiture di lusso. Dispone di riscaldamento a pavimento in tutta l'area abitativa, garantendo un comfort ottimale durante i mesi più freddi. Anche i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. Gli interni sono stati realizzati con materiali di alta qualità e un design moderno, sottolineato dall'arredamento di lusso nuovo incluso. Le finestre offrono vista mare e le ampie terrazze invitano a godersi l'aria aperta.
L'attico è offerto a partire da 1.295.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 136 m², completata da un'ampia terrazza e un solarium privato. La proprietà è pronta per essere occupata. La struttura dei prezzi indicata riflette le finiture di lusso, la posizione esclusiva e i servizi comuni di lusso come piscina e palestra. Posti auto aggiuntivi e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Estepona offre un mix equilibrato di vita urbana e relax costiero. Questo attico è situato in posizione centrale, rendendo spiagge, negozi e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi. L'ambiente circostante è di carattere urbano, con un'alta concentrazione di servizi e opportunità di svago. La vicinanza al porto e al centro di Estepona invita a passeggiate quotidiane e all'apprezzamento dell'atmosfera locale. Il clima, con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Vivere a Estepona significa godere della vicinanza al Mediterraneo, beneficiando allo stesso tempo dei comfort di una città vivace. L'ambiente dell'attico è di carattere urbano, con numerosi negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. La buona infrastruttura, compresi i trasporti pubblici e i rapidi collegamenti stradali, facilita l'esplorazione della Costa del Sol, da Marbella a Gibilterra.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto. La sua posizione strategica all'interno della Costa del Sol è sottolineata dalla marcatura delle città vicine e delle strutture ricreative come campi da golf e porti turistici.
Estepona si trova al centro della Costa del Sol, incastonata tra le pendici della Sierra Bermeja e il Mar Mediterraneo. La città costituisce un importante snodo di comunicazione nella provincia di Málaga. Beneficia della vicinanza a località rinomate come Marbella (20 minuti di auto) e Sotogrande (20 minuti di auto), consentendo l'accesso a servizi e svaghi esclusivi. La sua posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una città costiera e il dinamismo dell'intera Costa del Sol.
L'attico gode di un'eccellente connettività. La spiaggia si trova a soli 524 m, e supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga dista 34 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf come il Valle Romano Golf sono raggiungibili in meno di 4,1 km. La città di Estepona, con i suoi numerosi ristoranti e negozi, è facilmente accessibile, così come il porto turistico. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 50 fermate entro un raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature variano da piacevoli 12°C in inverno fino a 28°C in estate, e l'acqua del mare è balneabile per 5 mesi (≥20°C). La sua posizione ai piedi della Sierra Bermeja offre un paesaggio pittoresco. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la dolce pendenza verso la spiaggia (1,9%) contribuiscono a un microclima gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui le vicine Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Sono rinomate per la loro qualità e invitano al relax e agli sport acquatici. La zona offre numerose attività ricreative: 134 strutture sportive, tra cui campi da tennis e palestre, oltre a diversi campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km). Anche i porti turistici di Estepona e Puerto Deportivo sono facilmente accessibili.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova al centro della Costa del Sol, incastonata tra le pendici della Sierra Bermeja e il Mar Mediterraneo. La città costituisce un importante snodo di comunicazione nella provincia di Málaga. Beneficia della vicinanza a località rinomate come Marbella (20 minuti di auto) e Sotogrande (20 minuti di auto), consentendo l'accesso a servizi e svaghi esclusivi. La sua posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una città costiera e il dinamismo dell'intera Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL485463
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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