Questo attico con 3 camere da letto a Estepona, Málaga, offre comfort moderno e stile di vita vicino alla spiaggia. Con una superficie abitabile di 104 m² e un ampio terrazzo, combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una posizione costiera. La proprietà è pronta per essere abitata e si trova in una zona residenziale consolidata, attraente sia per i proprietari che per gli investitori. Il buon collegamento alle spiagge e ai servizi locali sottolinea la qualità di vita pratica di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. È situato in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, offrendo così un buon equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera. La zona è ben servita, consentendo un'elevata mobilità a piedi o in bicicletta.
Questo immobile si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà completamente attrezzata vicino alla spiaggia. Le 3 camere da letto e i 2 bagni, uniti a un ampio terrazzo e a servizi comuni come piscina e palestra, soddisfano diverse esigenze abitative. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie promette una grande utilità quotidiana.
La costruzione di questo attico è completata ed è pronto per essere abitato immediatamente. Si tratta di una costruzione esistente in eccellente stato. L'enfasi è sulla disponibilità e sull'uso immediato, senza tempi di attesa per il completamento.
Questo attico non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e l'orientamento della terrazza è a ovest, il che significa che il sole del pomeriggio può essere intenso. L'ambiente è di carattere urbano, il che potrebbe significare rumore o minore privacy per alcuni acquirenti. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente ben conservata.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in una vivace città costiera. È solido per persone o famiglie che apprezzano la vicinanza a servizi come spiagge, supermercati e ristoranti, pur godendo delle comodità di un complesso comunitario come piscina e palestra. La terrazza esposta a ovest con vista sulle montagne e sul tramonto è perfetta per chi ama godersi la serata all'aria aperta. La vicinanza ai campi da golf e i buoni collegamenti con l'aeroporto lo rendono attraente anche per viaggiatori frequenti o appassionati di golf. La possibilità di affitto offre inoltre un'opzione interessante per gli investitori che cercano una seconda casa con potenziale di rendimento.
La proprietà si presenta in eccellente stato, suggerendo elevati standard costruttivi e di finitura. La superficie abitabile di 104 m² è ben distribuita e comprende una moderna cucina a vista e due bagni, di cui uno en suite. Sono presenti caratteristiche come armadi a muro, aria condizionata per temperature gradevoli e connessione Wi-Fi. La terrazza di 32 m² amplia lo spazio abitativo all'esterno. Le strutture comuni come piscina condominiale riscaldata, piscina interna, palestra e sauna aggiungono valore. L'attico viene venduto completamente arredato, consentendo un utilizzo immediato.
L'attico è offerto a partire da 495.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 104 m². La proprietà è pronta per essere abitata. C'è una terrazza di 32 m². La posizione a Estepona, Málaga, offre un posizionamento di prezzo interessante rispetto a progetti vicini come Azure Estepona (530.000 €) e Capri (520.000 €). È importante notare che questo è un prezzo di partenza e può variare a seconda delle finiture e della posizione all'interno dell'edificio.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un'attraente combinazione di vita urbana e relax costiero. Questo attico si trova in una zona urbana, il che significa che supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, consente passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. Il clima, con una temperatura media di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aria aperta. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) contribuiscono a un microclima gradevole. Il comune di Estepona conta quasi 80.000 abitanti e offre un'infrastruttura ben sviluppata con numerose istituzioni educative, centri sanitari e opportunità ricreative.
Vivere a Estepona significa un buon equilibrio tra comfort urbano e fascino costiero. L'attico si trova a soli 104 metri da un supermercato e 236 metri da una farmacia, rendendo gli acquisti quotidiani e il reperimento di farmaci molto semplici. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, mentre la più frequentata Playa de La Rada si trova a 769 metri. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate nel raggio di 2 km, facilita gli spostamenti senza auto. La zona offre un'elevata densità di ristoranti (50) e caffè (22), sottolineando la diversità culinaria.
Questo attico si trova a Estepona, una città consolidata sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, supermercati e al centro della città, indicando una buona infrastruttura e un'alta qualità della vita. È visibile anche il posizionamento rispetto ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, provincia di Málaga. La città fa parte di una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite e la sua infrastruttura. A soli 34 km dall'aeroporto di Málaga, la regione è ben collegata. La vicinanza ad altri luoghi importanti come Marbella (circa 10 minuti in auto secondo descrizione esterna) e l'integrazione tra il mare e le montagne della Sierra Bermeja conferiscono a Estepona un'identità geografica particolare all'interno della Costa del Sol.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo attico. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, Playa de La Rada 769 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i primi campi come Valle Romano Golf distano solo 4,1 km. La rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità senza auto. Il collegamento alla rete stradale consente un buon accesso in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo di permanenza all'aperto. Nuotare in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione in una fertile valle, fiancheggiata dalle montagne della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine), offre diversità paesaggistica. Il progetto stesso si trova a 15 metri di altitudine con una leggera pendenza verso il mare (1,9%), che migliora l'accessibilità e favorisce un microclima gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono facilmente raggiungibili. Anche Playa del Cristo (1,6 km) e Playa del Angel (1,6 km) sono nelle vicinanze. Per le attività sportive, sono disponibili numerose strutture, tra cui 134 centri sportivi nella zona circostante. Campi da golf rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili. Il vicino Puerto Estepona (1,7 km) offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, provincia di Málaga. La città fa parte di una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite e la sua infrastruttura. A soli 34 km dall'aeroporto di Málaga, la regione è ben collegata. La vicinanza ad altri luoghi importanti come Marbella (circa 10 minuti in auto secondo descrizione esterna) e l'integrazione tra il mare e le montagne della Sierra Bermeja conferiscono a Estepona un'identità geografica particolare all'interno della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL585219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili a Estepona, questo attico si posiziona nel segmento di prezzo medio. Acqua Gardens parte da 418.800 €, mentre Azure Estepona è a 530.000 € e Capri a 520.000 €. Con un prezzo di partenza di 495.000 €, questo attico si colloca tra l'opzione più economica e quelle più costose. Tuttavia, offre 3 camere da letto e buone finiture con servizi comuni come piscina interna riscaldata e sauna, rendendolo un'opzione attraente per acquirenti che apprezzano il comfort e la disponibilità immediata. La posizione in un ambiente urbano vicino alla spiaggia è tipica di molte realizzazioni a Estepona, ma la combinazione specifica di dimensioni, finiture e prezzo rende questa offerta unica. Mentre altri progetti potrebbero offrire anni di costruzione più recenti o viste dirette sul mare, questo immobile si distingue per la sua immediata abitabilità e per le complete strutture del complesso Oceana Gardens.
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