Questo attico con 3 camere da letto e 2 bagni, situato a Estepona, Málaga, offre 101 m² di accogliente spazio abitativo. Pronto per essere occupato, combina la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia. La proprietà si distingue per la sua posizione centrale e l'accesso facile a tutti i servizi essenziali. Con garage e ripostiglio privati, oltre all'accesso a una piscina comune, questo appartamento soddisfa le esigenze pratiche offrendo al contempo uno spazio per il relax e il godimento dello stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, questo attico offre un'attraente combinazione di posizione e servizi. Acqua Gardens, a partire da 418.800 €, Azure Estepona, a partire da 530.000 €, e Capri per 520.000 €, si trovano anch'essi a Estepona e offrono servizi simili come piscine comuni e concetti abitativi moderni. L'attico qui presentato si colloca nella fascia di prezzo media di questo segmento, a 490.000 €. Il punto di forza particolare di questa proprietà risiede nella sua immediata vicinanza al centro città, pur offrendo accesso alla spiaggia, cosa non sempre comune in questa fascia di prezzo. Mentre altri progetti possono vantare viste più dirette sul mare o aree esterne più ampie, questo attico si distingue per la sua praticità di accesso e l'integrazione nella vita urbana di Estepona, rendendolo una scelta solida per gli acquirenti che preferiscono una posizione centrale e ben servita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una città consolidata sulla Costa del Sol. È situato in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro città. Questa posizione vantaggiosa consente un rapido accesso a diverse comodità come negozi, ristoranti e servizi, facilitando la vita quotidiana.
Questo attico è pensato per coloro che apprezzano comfort e comodità. La disposizione con tre camere da letto e due bagni è adatta a famiglie o come spaziosa residenza vacanziera. La terrazza privata sul tetto e il balcone offrono spazio esterno aggiuntivo per il relax e l'intrattenimento, mentre la vicinanza ai servizi semplifica la vita quotidiana.
L'appartamento è già completato e pronto per essere occupato. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e gli acquirenti possono trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa. Lo stato 'Pronto' garantisce sicurezza nella pianificazione e consente l'uso immediato della proprietà e delle sue strutture.
Il progetto non offre vista mare diretta da tutte le stanze. Si trova in un contesto urbano, il che può significare che i dintorni immediati sono vivaci. L'appartamento non è in prima linea sulla spiaggia, sebbene la spiaggia sia raggiungibile a piedi. Non ci sono aree esterne private esclusive come giardini, ma piuttosto piscine comuni.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una posizione centrale e vicina alla spiaggia. È adatto per coppie o famiglie piccole che apprezzano il comfort di un attico con terrazza sul tetto e balcone per godersi il clima mediterraneo. Coloro che apprezzano le brevi distanze per servizi come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (entro 500 m) si troveranno bene qui. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) lo rende anche attraente per gli amanti del golf. Le persone che cercano una buona connettività ma non vogliono vivere direttamente nel trambusto dei grandi centri turistici troveranno un buon equilibrio a Estepona. La vicinanza immediata alla spiaggia (524 m) e l'accessibilità a piedi a centri sportivi e al porto attirano persone attive.
L'appartamento si presenta in buono stato, suggerendo una costruzione solida e finiture curate. I materiali impiegati e la finitura interna sono progettati per un piacevole livello abitativo. I sistemi di climatizzazione garantiscono temperature confortevoli tutto l'anno, sia per il raffrescamento che per il riscaldamento. I bagni sono dotati di piastrelle moderne e docce. Gli spazi esterni come il balcone e la terrazza sul tetto offrono potenziale per la personalizzazione. Sono necessari dettagli sulla scelta specifica dei materiali e sugli impianti tecnici per una valutazione completa della qualità, ma il buon stato suggerisce un'esecuzione di valore.
L'attico è offerto a partire da €490.000. Questo prezzo si riferisce all'intera unità di 101 m² con 3 camere da letto e 2 bagni. Essendo una proprietà completata, è immediatamente disponibile. Il prezzo esatto può variare a seconda dell'unità specifica e dell'equipaggiamento, con la somma indicata che rappresenta il prezzo di partenza per questo tipo di proprietà. La disponibilità dipende dallo stato attuale delle vendite; pertanto, gli interessati dovrebbero informarsi tempestivamente sulle unità rimanenti.
Estepona si presenta come una città vivace che offre un equilibrio tra comfort urbano e serenità mediterranea. Questo attico, con la sua posizione vicino al centro e alla spiaggia, consente una vita quotidiana in cui commissioni come la spesa o le visite ai ristoranti possono essere comodamente svolte a piedi o in bicicletta. La vicinanza a 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, nonché a 18 farmacie e 50 ristoranti in un raggio di 2 km, sottolinea l'alta densità di strutture di servizio. Con una media di 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, l'ambiente riflette il tipico ritmo di vita della Costa del Sol. La temperatura media annua di 19,2°C favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. Il comune di Estepona, che copre 137 km², comprende sia valli fertili che il paesaggio montuoso della Sierra Bermeja, offrendo uno scenario variegato.
Vivere a Estepona significa integrarsi in una città che offre sia un autentico fascino spagnolo che servizi moderni. La posizione dell'attico in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro città, promuove uno stile di vita attivo e semplice. Con 50 ristoranti, 22 caffè e 2 parchi in un raggio di 2 km, la scelta di attività ricreative è ampia. Le 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, così come i 2 centri sanitari, coprono le esigenze educative e mediche. Le 3.848 ore di sole all'anno e le temperature miti da 12 a 28°C favoriscono le attività all'aperto, sia una passeggiata sulla spiaggia di La Rada (0,8 km) che un giro in bicicletta per la città. La popolazione di quasi 80.000 abitanti nel 2025 indica una città vivace, ma non eccessivamente sovraffollata.
Questo attico si trova a Estepona, una popolare località costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro città e a importanti strutture. La posizione è definita dalla sua etichetta di ambiente urbano con buona accessibilità ai servizi e al mare.
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga, formando una parte importante della Costa del Sol. La città si trova a ovest di Marbella e a est di La Duquesa. Questa posizione consente un buon collegamento alle principali vie di trasporto della regione, comprese le autostrade A-7 e AP-7. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) facilita l'arrivo di acquirenti internazionali. Estepona è spesso descritta come più autentica e tranquilla rispetto ad alcuni dei maggiori centri turistici della Costa del Sol, pur beneficiando della loro infrastruttura. La città offre un buon mix di vita locale, infrastrutture turistiche e natura, con la Sierra Bermeja nell'entroterra.
L'accessibilità ai servizi è una caratteristica chiave di questo attico. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, La Rada 769 metri. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Il centro di Estepona, con i suoi numerosi negozi e ristoranti, è anch'esso raggiungibile a piedi. Per gli sportivi, centri sportivi come il Polideportivo Municipal si trovano nelle immediate vicinanze (0,4 km). I campi da golf più vicini sono Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Il collegamento con centri più grandi avviene tramite l'infrastruttura ben sviluppata della Costa del Sol. L'aeroporto di Malaga dista 34 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Otto linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area urbana offrono un'alternativa all'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e un'escursione da 12°C in inverno a 28°C in estate. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, è caratteristica delle località costiere. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla catena montuosa della Sierra Bermeja, la cui vetta più alta raggiunge i 1.449 metri e può fornire un microclima più mite nelle zone più elevate. La vicinanza a piccoli corsi d'acqua e il comune di 137 km² contribuiscono alla diversità naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono facilmente accessibili e invitano al sole e al nuoto. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,2 km). Gli sport acquatici sono favoriti dalla vicinanza ai porti di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km). Inoltre, ci sono 134 strutture sportive, tra cui palestre e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km), che consentono una pratica sportiva varia.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga, formando una parte importante della Costa del Sol. La città si trova a ovest di Marbella e a est di La Duquesa. Questa posizione consente un buon collegamento alle principali vie di trasporto della regione, comprese le autostrade A-7 e AP-7. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) facilita l'arrivo di acquirenti internazionali. Estepona è spesso descritta come più autentica e tranquilla rispetto ad alcuni dei maggiori centri turistici della Costa del Sol, pur beneficiando della loro infrastruttura. La città offre un buon mix di vita locale, infrastrutture turistiche e natura, con la Sierra Bermeja nell'entroterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL985811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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